恩施市人民政府，州政府有关部门：
根据《省自然资源厅关于恩施市公示地价体系建设成果的批复》（鄂自然资批〔2021〕30号），恩施市公示地价体系建设成果已通过省自然资源厅批复同意，现予公布，自公布之日起实施。
附件：1.恩施市集体农用地定级与基准地价评估成果
2.恩施市城区标定地价体系更新成果
恩施自治州人民政府
2021年6月10日
附件1
恩施市集体农用地定级与基准地价评估成果
一、基准地价内涵
表1 恩施市集体农用地基准地价内涵表
内涵 | 集体耕地 | 集体林地 | |
土地权利状况 | 农用地承包经营权价格 | 农用地承包经营权价格 | |
土地权利年期 | 30年 | 70年 | |
用地类型 | 耕地 | 林地 | |
耕作 制度 | 复种方式 | 一年两熟 | -- |
作物类型 | 中稻-小麦 | 松树、杉树 | |
农田基本设施状况 | 所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地所在区域道路通达且水源供给有保障、宗地内土地平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间路网密度适中。 | 所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地所在区域道路通达，宗地内有集材道。 | |
基准日 | 2019年12月31日 | 2019年12月31日 | |
注：本次地价内涵仅考虑农用地的经济价值，不考虑农用地的生态和社会价值。
二、基准地价结果
表2 恩施市集体农用地基准地价结果表
基准地价 | 1级 | 2级 | 3级 | |
集体耕地 | 元/平方米 | 24.87 | 17.77 | 13.73 |
万元/亩 | 1.66 | 1.18 | 0.92 | |
集体林地 | 元/平方米 | 17.37 | 14.10 | 12.03 |
万元/亩 | 1.16 | 0.94 | 0.80 | |
附件2
恩施市城区标定地价体系更新成果
一、标定地价内涵
表3 恩施市城区标定地价内涵表
用地类型 | 估价基准日 | 设定容积率 | 法定最高使用年限 | 土地开发程度 |
商服标准宗地 | 2021年1月1日 | 按实际 | 40 | 按实际 |
住宅标准宗地 | 2021年1月1日 | 按实际 | 70 | 按实际 |
工业标准宗地 | 2021年1月1日 | 1.0 | 50 | 按实际 |
二、标定地价成果
表4 恩施市城区标定地价信息公示表
单位：（平方米，元/平方米）
序号 | 标准宗地编码 | 位置 | 名称 | 用途 | 权利类型 | 面积 | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期 | 地面 地价 | 楼面 地价 |
1 | 422801S5000101 | 舞阳坝街道办事处东风大道 | 恩施正中商贸有限责任公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 3381 | 2.27 | 六通一平 | 40 | 7809 | 3440 |
2 | 422801S5000201 | 舞阳坝街道办事处金子坝村 | 湖北恩施宏川投资发展有限公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 17133.56 | 2.2 | 六通一平 | 40 | 5440 | 2473 |
3 | 422801S5000301 | 小渡船街道办事处航空大道 | 恩施市元昌医药有限责任公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 1793.2 | 2.39 | 六通一平 | 40 | 5911 | 2473 |
4 | 422801S5000401 | 小渡船街道办事处施州大道 | 恩施宏城房地产开发有限公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 3076.3 | 2.2 | 六通一平 | 40 | 5423 | 2465 |
5 | 422801S5000501 | 小渡船街道办事处工农路 | 恩施华都建设开发有限责任公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 1365.39 | 2.2 | 六通一平 | 40 | 4892 | 2223 |
6 | 422801S5000601 | 六角亭街道办事处书院社区 | 恩施锦品置业有限公司 | 批发市场用地 | 国有土地使用权 | 38082 | 1.2 | 六通一平 | 40 | 2020 | 1683 |
7 | 422801S5000701 | 舞阳坝街道办事处耿家坪村金桂大道 | 恩施恒信众联汽车销售有限公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 7679.19 | 1 | 六通一平 | 40 | 1689 | 1689 |
8 | 422801S5000801 | 舞阳坝街道办事处枫香坪村 | 恩施市福达产业投资有限公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 11971.1 | 2.2 | 六通一平 | 40 | 3621 | 1646 |
9 | 422801S5000901 | 六角亭街道办事处松树坪村 | 恩施州致远二手车交易市场有限公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 28159 | 1.2 | 六通一平 | 40 | 1188 | 990 |
10 | 422801S5001001 | 舞阳坝街道办事处三孔桥、窑湾社区 | 恩施市华硒生态农牧业有限责任公司 | 批发市场用地 | 国有土地使用权 | 40990 | 1.1 | 六通一平 | 40 | 1098 | 998 |
11 | 422801S5001101 | 舞阳坝街道办事处核桃坝村 | 恩施春江汽车销售服务有限公司 | 零售商业用地 | 国有土地使用权 | 32480.9 | 1.5 | 六通一平 | 40 | 855 | 570 |
12 | 422801Z7000101 | 六角亭街道办事处后山湾 | 湖北信达（恩施市）房地产开发有限责任公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 46158.99 | 3.5 | 六通一平 | 70 | 4668 | 1334 |
13 | 422801Z7000201 | 小渡船街道办事处航空大道 | 恩施市中大房地产开发有限公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 21675.68 | 3 | 六通一平 | 70 | 4034 | 1345 |
14 | 422801Z7000301 | 小渡船街道办事处施州大道 | 恩施州今大集团今大物业有限责任公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 1210.86 | 4 | 六通一平 | 70 | 5019 | 1255 |
15 | 422801Z7000401 | 舞阳坝街道办事处黄泥坝社区 | 恩施华龙村置业有限公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 15148 | 5.4 | 六通一平 | 70 | 5741 | 1063 |
16 | 422801Z7000501 | 六角亭街道办事松树坪村 | 恩施州九尊房地产开发有限责任公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 38567 | 2.75 | 六通一平 | 70 | 2723 | 990 |
17 | 422801Z7000601 | 舞阳坝街道办事处耿家坪村、金子坝村 | 恩施城中房地产开发有限责任公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 43357.87 | 3.1 | 六通一平 | 70 | 2835 | 914 |
18 | 422801Z7000701 | 龙凤镇三河村金龙大道 | 恩施市碧利房地产开发有限公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 59697.7 | 2.5 | 六通一平 | 70 | 2617 | 1047 |
19 | 422801Z7000801 | 六角亭街道办事处龙鳞宫路 | 恩施市永誉百年置业发展有限责任公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 39735.43 | 3.599 | 六通一平 | 70 | 3470 | 964 |
20 | 422801Z7000901 | 六角亭街道办事处书院社区高井河 | 恩施华龙村置业有限公司 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 30169.31 | 2.87 | 六通一平 | 70 | 2868 | 999 |
21 | 422801Z7001001 | 龙凤镇建设路 | 黄建华、蒋烈红 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 288.33 | 2 | 六通一平 | 70 | 1388 | 694 |
22 | 422801Z7001101 | 舞阳坝街道办事处七里坪村 | 刘朝辉 | 城镇住宅用地 | 国有土地使用权 | 1211.5 | 2 | 六通一平 | 70 | 917 | 459 |
23 | 422801G6000101 | 小渡船街道办事处旗峰大道 | 恩施市元福食品有限公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 4026.5 | 1 | 五通一平 | 50 | 424 | -- |
24 | 422801G6000201 | 舞阳坝街道办事处耿家坪村 | 湖北钜鑫工贸有限公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 25089.89 | 1 | 五通一平 | 50 | 426 | -- |
25 | 422801G6000301 | 舞阳坝街道办事处耿家坪村、龙凤镇三河村 | 湖北山友特色农业有限责任公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 10594 | 1 | 五通一平 | 50 | 328 | -- |
26 | 422801G6000401 | 六角亭街道办事处风吹垭路 | 恩施市蕾康乐塑料制品有限公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 6580 | 1 | 五通一平 | 50 | 322 | -- |
27 | 422801G6000501 | 六角亭街道办事处龙鳞宫路 | 湖北圣峰药业有限公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 10692.9 | 1 | 五通一平 | 50 | 202 | -- |
28 | 422801G6000601 | 六角亭街道办事处松树坪村 | 恩施硒谷科技股份有限公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 40262.55 | 1 | 五通一平 | 50 | 202 | -- |
29 | 422801G6000701 | 六角亭街道办事处头道水村 | 恩施自治州旗峰建材有限责任公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 9762.37 | 1 | 五通一平 | 50 | 201 | -- |
30 | 422801G6000801 | 舞阳坝街道办事处七里坪村、核桃坝村 | 恩施市福达产业投资有限公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 117936.78 | 1 | 五通一平 | 50 | 205 | -- |
31 | 422801G6000901 | 六角亭街道办事处谭家坝村大沙坝 | 恩施锦华纸业有限责任公司 | 工业 用地 | 国有土地使用权 | 20811.71 | 1 | 五通一平 | 50 | 203 | -- |
