通讯员 谭明黎 谭惠东

12月6日，在巴东县城西瀼坡社区的朝阳路、沿江路上，工人正加班加点、错峰施工，有序推进老旧小区改造项目建设。此次改造项目惠及86栋1686户居民，于今年9月开工建设。

“我们坚持‘因地制宜、突出重点’，按‘一栋一策’的原则，加快既定改造计划项目前期工作及已开工建设项目的进度。”巴东县住房和城乡建设局副局长李厚平说。因特殊的地势条件，巴东县城住宅楼绝大多数沿县城主干道而建，几乎没有闭合的住宅小区。

为科学编制老旧小区改造专项规划，巴东县以社区行政区域范围为界，先后两次开展城镇老旧小区调查摸底，分别对信陵镇西瀼坡、营沱、白土坡、大坪、黄土坡、江北五里堆、平阳坝高铁新区、东瀼口雷家坪共8个社区进行调查摸底，共摸排居民18958户，房屋2705栋，分批分期有序推进老旧小区改造。

“现在加装了电梯，我们买米、土豆等上楼省时省力，比以前方便多了。” 家住营沱社区检察院宿舍小区的田祚满说。以前，小区没安装电梯，年纪大的老人上楼十分吃力。

老旧小区改造既关乎城市形象，也牵动民生福祉。巴东县聚焦群众“急难愁盼”问题，针对屋顶漏水、墙面瓷砖脱落、雨污合流、基础配套设施差等，按照县级统抓、部门牵头、居民参与的思路，通过联合社区、楼栋，充分发挥业主委员会的作用，问需于民、问计于民。

“小区计划加装电梯时，最初有些居民不同意，尤其是低楼层住户。”营沱社区检察院宿舍小区业主委员会主任税明星说。为了统一意见，业委会多次上门沟通，最终达成一致意见。

在实施老旧小区改造过程中，巴东县坚持内外同改、软硬兼施、上下同修、平立结合，实现小区基本功能和配套设施提档升级，越来越多的小区“旧貌”换“新颜”，居民获得感和幸福感不断提升。

“经过改造，现在小区的空间利用合理，整体环境极大提升，住着也舒服，我们非常满意。”居民沈琴说。如今，小区楼栋加装了电梯，水电气设施改造换新，停车更加方便，过去的荒坡地还被改造成“口袋公园”，居民多了一个散步休闲、锻炼身体的好去处。

截至目前，巴东县已完成黄土坡、大坪、白土坡、营沱、江北五里堆等5个片区老旧小区改造，累计投入资金1.44亿元，惠及房屋781栋居民5665户。

“通过政府搭台、市场参与，健全管理机制，推动老旧小区改造资金来源多元化，资源配置最优化，真正实现共谋、共建、共管、共享、共评的管理体系。”巴东县住房和城乡建设局副局长李厚平说。今年，巴东县计划改造西瀼坡、高铁新区平阳坝片区等4个片区，共涉及16个老旧小区，惠及房屋397栋居民5554户，概算投资2.26亿元。