为提升龙凤体育中心人气，盘活场馆闲置资产，提高资产使用效率，根据会议研究决定，由武汉华立建设项目管理有限公司受来凤龙凤文化体育传媒有限公司委托，就来凤县体育中心附属楼地下室一层房屋招租代理事宜制定本方案，相关内容如下：
一、门店基本情况
1、项目名称：来凤县体育中心附属楼地下室一层招租
2、项目编号：ZFCG-LF-2024001
3、项目情况：面积约1300㎡
4、招租期限：本次招租期限为 3 年，招租期限以合同签订期限为准，合同一年签订一次，到期后收回。
5、租金底价：人民币壹拾伍万陆仟元/年（￥156000.00元/年），竞租人竞价低于租金底价的本次竞租无效。
二、报名时间及方式
意向竞租者持本人身份证原件于2024年 02 月 25日起至2024年 3 月 1日（上午8：30至12：00，下午14：30至17：30，节假日除外）。到武汉华立建设项目管理有限公司（地址：来凤县瓦尔高小区）报名并填写报名登记表，并填写无行贿受贿犯罪记录承诺函。
三、招租保证金
1、有意参与报名者，须在报名时提交竞租保证金（金额￥5000.00元整），由代理公司提供保证金收取账户（可采用微信、支付宝等电子方式扫码缴纳，不接受现金缴纳），本此招租活动完成后，若无任何违法违规或失信行为的将退还其保证金。
2、若出现以下情况的将不退还保证金：
（1）竞租人在参加本次招租活动中提供虚假信息而导致招租人损失的情况；
（2）竞租人若竞得标的物后，无故放弃竞得资格的、未按时缴纳租金的、以及未按时签订合同的情况（若为不可抗力因素导致的除外）；
（3）法律法规规定的其他违法或失信行为。
3、招租保证金退还方式
（1）未竞得者于公示期满后持本人身份证原件到武汉华立建设项目管理有限公司（地址：来凤县瓦尔高小区）领取招租保证金。
（2）竞得者所提交招租保证金转为房屋租赁押金，合同期满后，无任何违约情况下7个工作日退还押金。
四、招租方式
1、所有竞租人需在公开招租当天携带身份证原件按时在指定地点签到，确认参加公开招租会议。
2、竞租报价不能低于公布的招租底价，否则视为无效报价。
3、报价采取现场填写报价表，统一提交、统一宣布的形式，遵循公平自愿的原则，最终以最高报价为成交价。
4、本次报价为二轮报价，一次报价之后，给予竞租人二次报价的机会，一次报价将给予公开，如无二次报价则以一次报价为主，二次报价所有竞租人同时提交、同时宣读。
5、二次报价为所有报价中最高报价时，并且有相同的价格情况时，如相同报价中有原租户，则优先原租户为竞得人；如相同报价无原租户，则组织相同报价竞租人进行第三次报价。
6、为避免恶意竞争，维护商户合法权益，在确定最终报价后，将会询问原租户是否愿意接受该最高报价，如不接受，则由报价最高者为竞得人，如接受，则由原租户成为竞得人，该条款不接受竞租人的反驳及质疑，竞租人应该熟知该条款。
7、报价结果由工作人员如实记录，所有竞租人在报价记录上签字确认。
8、竞租结果在来凤门户网-招标采购专栏进行公示（http://www.laifeng.gov.cn/xxgk/gkml/zbcg/），公示期为1个工作日。
五、注意事项
1、意向承租方报名前应对出租标的物进行充分调查、了解（包括标的现状，周围环境等），递交申请时需承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的了解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方进行追责和索赔。
2、报名登记前，意向承租方自主前往现场查看意向竞租标的物的实际情况，出租方不承担任何瑕疵担保责任。
3、如因政策性变化调整，城市规划拆迁等原因需收回招租标的物时，承租人不得以任何理由要求补偿，出租方只按时间计算退还未租用时间的租金（不计息）。
4、竞租标的物内原有的设备设施，由承租方与设备所有人协商处理，所有费用自行负责，出租方不承担任何费用。
六、合同签订与租金交纳
1、竞租成交后，竞得人当场签字确认竞租结果。结果公示期满后竞得人到武汉华立建设项目管理有限公司领取竞得通知书、《缴款通知书》，并在指定银行缴款。竞得人凭缴款收据与 来凤龙凤文化体育传媒有限公司 签订《租赁合同》。竞得人未按时或未足额缴款或在规定时间内不与承租方签订合同的，承租方将取消其竞得人资格，并对标的物重新组织招租，该竞租人将被列入承租方的不诚信名单，并拒绝其参与承租方的下次招租活动。
2、租赁合同期满后，承租人不得以任何理由要求出租人补偿房屋装修费用。并于租赁合同到期后的5个日历天内自行清场，退还所租房屋钥匙。承租方不得以任何理由拒绝交还招租标的物，否则视为违约并承担违约责任。
3、租赁期满，若出租人继续出租本房屋，在同等条件下，承租人有优先承租的权利。
4、代理服务费：
本项目的代理服务费由竞得人支付，代理费为竞得价的1.5%，竞得人在领取《竞得通知书》时一次性支付给招标代理公司。
七、出租方要求
1、本次招租的商业门面用途须符合国家法律法规允许内的生产和经营范围。
2、承租方如对房屋进行维修、装修需经出租方同意，不得乱搭乱建,不得改变房屋结构，租赁到期后，出租方不对承租方的维修、装修进行任何补偿。
3、承租方在租赁期间内及合同期满时均不得转租、转让。不得从事违法违纪活动。
八、招租时间、地点及联系方式
1、招租时间：2024年3月4日9时00分，请竞租人准时参加。
2、招租地点：武汉华立建设项目管理有限公司（地址：来凤县瓦尔高小区）
九、招租人及代理机构联系方式
1、招租人信息
招租单位：来凤龙凤文化体育传媒有限公司
联系人：田主任
联系电话：13451037888
2、招租代理机构信息
代理机构名称：武汉华立建设项目管理有限公司
代理人：杨晓平
联系方式：13367183353
