从购买角度来讲，住房购买是一次性的投资，是多年消费。从国际核算角度来讲，一般把住房的支出直接体现在投资领域里面，这是国际通用的原则。把房价计算成投资以后，就不能用它反映消费价格变化。

　　实际上在CPI里面，有一类价格可以间接反映住房价格的变化，即居住类价格。居住类价格包括人们为了住房进行装修而使用的材料价格的变化，包括物业管理费，同时考虑了住房折旧的变化。通过这些方面的变化，来间接地反映住房价格的变化。另外一方面，还有一部分可能需要继续完善，就是自有住房的租金怎样更完整地体现在居住类支出的变化中。我们国家大多数住房是自有住房，由于租金市场不完善，租金价格的计算，我们采用的不是直接计算实际租金的办法来反映市场房租的变化情况，对自有住房来讲采用的是折旧的办法。当然对于租房的居民，他的租金支出还是算进来的。

　　因此，一方面，在CPI的计算中考虑了居住成本的变化以及住房价格变化的因素；另一方面，随着将来相关资料越来越完善，租赁市场越来越发达，住房租金将会逐渐地、比较完善地体现在住房价格之中，会更灵敏地反映住房价格变化。