湖北省自然资源厅关于开展土地估价机构“双随机、一公开”实地检查的通知

各市、州、直管市、神农架林区自然资源和规划局，湖北省土地估价与登记代理协会，各土地评估从业机构：

依据《省自然资源厅办公室关于组织开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（鄂自然资办函〔2020〕33号）和《湖北省自然资源厅2020年度土地估价行业“双随机、一公开”监督检查年度抽查事项清单》安排，现就年度“双随机、一公开”实地检查相关事项通知如下：

一、检查目的

通过开展实地检查，进一步完善监督检查内容，核实确认前期检查结果，促进估价机构贯彻落实《资产评估法》有关规定，切实加强我省土地估价机构自身建设和抗风险能力，有效规范估价机构和土地估价师执业行为，推动行业健康有序发展。

二、检查内容

（一）基本情况。主要包括机构营业场所、办公环境、办公设备等。

（二）制度建设情况。主要包括估价法律法规、信息库建设、估价质量管理制度（包括报告审核制度）、财务管理制度、劳动人事管理制度、土地估价报告电子化备案情况等。

（三）档案管理情况。主要包括存放场地、管理人员、保管内容、管理状况、是否有档案管理机构评定级别等。

（四）备案估价师情况。主要包括签订劳动合同、办理人事档案托管、办理社会保险、变更备案、人证分离（一名评估师多个评估机构执业）等。

（五）分支机构情况。主要包括分支机构质量管理及承接业务情况。

三、具体安排

（一）检查时间。2020年12月下旬至2021年1月上旬。具体时间以电话通知为准。

（二）检查组人员组成及检查对象。

检查组人员从我省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查人员名录库中随机抽取（确定后提前通知本人），湖北省土地估价与登记代理协会安排部分工作人员协助完成。由省自然资源厅统一组织，分2个批次对本年度抽查清单中的14家评估机构逐一进行检查。（具体见附件1）

（三）检查形式。实地调查走访各机构，通过调取查看相关档案资料、开展专题座谈，全面了解掌握机构及其从业人员执业情况和存在问题等，现场填写实地检查工作底稿（具体见附件2），并签字确认。

四、有关要求

检查期间，各检查组要依法依规，做好各项检查记录，确保检查结果准确、真实、有效，做到公平、公正、透明检查。要遵守廉政与保密规定，严禁接受检查机构宴请招待，检查结果未公布前，不得向任何人或单位透露相关内容。检查人员的差旅和食宿费用按正常出差报销。

联系人：刘东岩；联系电话：027－86656152。

附件：1．实地检查分组情况

2．实地检查工作底稿

湖北省自然资源厅

2020年12月28日

附件1

实地检查分组情况（第一批次）

序号	备案号	机构名称	法定代表人	行政区划	联系方式
1	2018420125	当阳市房兴房地产价格评估有限责任公司	王春艳	宜昌当阳	13872480498
2	2019420107	湖北德恒土地房地产估价有限公司	覃春华	宜昌市西陵区	13487267276
3	2019420002	宜昌华融房地产评估有限公司	王以斌	宜昌市西陵区	13308601160
4	2018420005	宜昌广汇土地评估咨询有限公司	刘琼	宜昌市西陵区	13697279070
5	2020420005	宜昌华兴土地评估勘测设计有限公司	李清华	宜昌五峰	13872670158
6	2020420044	湖北楚虹亚勤房地产资产评估有限责任公司	李虹	襄阳市樊城区	13387211206
7	2018420101	湖北万佳盛业房地产估价经纪有限公司	关宏玉	襄阳南漳县	13972078882
8	2020420031	随州方正房地产估价有限公司	袁玲	随州市	13085253960
9	2020420018	荆门居得安房地产评估咨询有限公司	刘淦培	荆门东宝区	13597977231
备注：拟定按照从1到7顺序调查走访；宜昌-襄阳-随州-荆门。

实地检查分组情况（第二批次）

序号	备案号	单位名称	法定代表人	行政区划	联系方式
1	2018420087	鄂州市金龙房地产评估有限公司	王建勋	鄂州市鄂城区	13607235247
2	2019420104	麻城市远大房地产评估事务有限公司	柴云	黄冈市麻城	13636008999
3	2019420097	湖北方联房地产评估咨询有限责任公司	陈硕	孝感市	13871908528
4	2019420100	天门房欣房地产估价有限公司	吴志鹏	天门市	18672893789
5	2018420076	武汉岸房房地产评估有限责任公司	金虹	武汉市江岸区	17762566813
备注：拟定按照从1到5顺序调查走访；鄂州-麻城-孝感-天门-武汉。

附件2

实地检查工作底稿

机构名称：

检查时间：年月日检查组：组长：

检查项目

基本情况

经营场所

办公地址：

产权类型：所有权□ 租赁权：□

建筑面积：人均建筑面积：

机构标识：醒目 □ 一般 □ 无 □

办公环境

办公室间数：间办公室座位数：个

办公室拥挤状况：良好 □ 一般 □ 拥挤 □

办公室整洁状况：良好 □ 一般 £ 杂乱 □

办公设备

电脑：台（联网：是 □ 否 □）

电话：台传真机：台打印机：台

复印机：台装订机：台其他设备：

制度建设

估价法律法规、报刊图书资料：丰富 □ 一般 □ 无 □

估价信息库建设：有 □ 无 □

估价质量管理制度（包括报告审核制度）：有 □ 无 □

财务管理制度：有 □ 无 □

劳动人事管理制度：有 □ 无 □

土地估价报告电子化备案制度：有 □ 无 □

备注：

档案管理

是否建立了估价档案管理制度：有 □ 无 □

存放场地：单独保管室 □ 相应保管场地 □ 专用设备 □

管理人员：专门管理人员 □ 专人负责 □

保管内容：完整 □ 基本完整 □ 不完整 □

管理状况：良好 □ 一般 □ 无序 □

是否有档案管理机构评定级别：否□ 是□（级别：）

备注：

专职

估价师情况

专职土地估价师人数：专职评估师人数：

未签订劳动合同人数：未办理人事档案托管人数：

未办理社会保险人数：社会缴纳未在本公司人数：

应变更未变更人数：涉及人证分离人数：

具体情形：

分支机构

是否设立了分支机构：否 □ 是 □（数量：个）

各分支机构负责人是否土地估价师：是 □ 否 □

各分支机构是否有三名以上专职土地估价师：是 □ 否 □

是否分支机构质量控制等相关管理制度：是 □ 否 □

其他需要记录的情况

检查组成员

签字

被检查机构

负责人签字

附件: