武昌区水果湖街东湖路54号-6号242㎡房屋三年承租权

出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称	武昌区水果湖街东湖路54号-6号242㎡房屋三年承租权
挂牌开始时间	2020-09-14	挂牌截止时间	2020-09-25
项目编号	HB2020DF101876	挂牌价格	44.140800万元/年
标的所在地	湖北省- 武汉市武昌区　水果湖街东湖路54号-6号1楼
租期	三年	免租期	45天
首年租金(万元)	44.140800	租赁期总租金(万元)
出租面积(平方米)	242	出租用途	商业
目前状态	空置
标的介绍

出租方信息
出租方名称	湖北省省直机关综合执法应急用车保障中心

评估信息
评估机构	中证房地产评估造价集团有限公司
评估基准日	2020-06-08
租赁价格评估值（元）	441408
批准（备案）机构	湖北省机关事务管理局
核准（备案）日期	2020-08-26

一、交易条件
挂牌开始日期	2020-09-14
挂牌截止时间	2020-09-25
是否自动延牌	是
延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（24）个周期
租金支付方式	按年支付
租金递增方式
履约抵押金（万元）	10.00
与租赁相关的其他条件	本项目“与租赁相关的其他条件”共计八条，网页显示其中前四条，剩余条件务必点击本版块链接，自行下载查看。（一）意向承租方报名登记时须交纳30万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。（二）意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见“附件”链接），须在报名登记时对《房屋租赁合同》予以盖章确认。（三）合格意向承租方被确定为承租方之日，须自行或由出租方将承租方名称及经双方签字确认的最终交易价格在合同上补全，并在3个工作日内加盖承租方公章。经出租方加盖公章后《房屋租赁合同》即生效。（四）租赁期限为三年，租金按年支付，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定，将第一年的租金按出租人开具的非税收入缴款书直缴国库。下载【与租赁相关的其他条件】
重大事项披露	（一）《资产评估报告》（中证（湖北）评咨字[2020]第0020号）显示：（1）本次出租房屋位于武昌区水果湖街东湖路54号-6号，楼结构为混合结构，总层数为7层，出租房屋位于1层，层高约5.6米，室内装修一般，地面铺有瓷砖，墙面为白色乳胶漆，石膏板吊顶，门为拉闸卷门。（2）出租房屋整体保养维护情况较好，地基基础有承载能力，无不良沉降；承重构件完好，屋架各部件节点完好牢固，非承重墙体砖墙完好牢固，预制墙板节点牢固，拼缝处密实，屋面无渗漏。（3）根据出租方提供的《情况说明》记载，本次纳入委估范围内的房屋因其他原因尚未办理相关的权属证明文件，本次委估申报的房屋建筑面积是经出租方申报的，由出租方核实确认无误后的数据作为本次待估房屋具体参数的重要依据。评估机构对该房屋进行了简单测量复核，所测面积与出租方申报面积相差不远，故本次评估评估机构以出租方提供的房屋建筑面积作为测算依据。（二）出租方提示：将给予装修免租期45天；（三）截至挂牌之日，该房屋空置无租户。（四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权。（五）出租方对承租方开具财政非税收入票据。（六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（中证（湖北）评咨字[2020]第0020号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标地进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分地认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。（七）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（中证（湖北）评咨字[2020]第0020号）。
二、处置方案
组织交易方式	网络竞价
是否采用动态报价	否
报价方式	多次报价
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核	是
承租方资格条件	意向承租方须为依法设立、合法存续的法人。本项目不接受联合承租。
四、保证金交纳规则
收取方案	租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为300,000.00元。
交纳时间	报名就交纳
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式	银行转账
交纳账号	收款单位：武汉光谷联合产权交易所有限公司；账号:7381610182600058930(人民币)；大额支付行号：302521038169；清算行号：216522；开户行：中信银行江汉路支行；
保证金内容及处置方式	（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。未竞得出租标的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户；（三）在出租方确认承租方已将一年的租金汇入指定的财政专户，且租赁履约抵押金汇入出租方指定账户，并提供有效的国库上缴凭证及履约抵押金交纳证明，武汉光谷联合产权交易所将在5个工作日内从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，将剩余的保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止；（四）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金予以罚没，并取消意向承租方承租资格，武汉光谷联合产权交易所将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；④经确认的承租方未按照《关于省直国有资产收益直缴国库的通知》的规定及交易双方签订的合同约定将交易价款上缴国库的。

交易机构联系方式
交易机构联系人	张标、胡灿	交易机构联系电话	027-67885684
交易机构联系地址		交易机构联系传真

受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
《房屋租赁合同》范本	需要	不需要	不需要	下载模板
资料清单（报名需提交）	需要	不需要	不需要	下载模板