宜昌姚家港化工园扩规片区综合开发F+EPC项目第9次澄清与修改公告
栏目:部门新闻 发布时间:2021-07-07
宜昌姚家港化工园扩规区综合开发F+EPC项目第9次澄清与修改公告 各潜在投标人:“宜昌姚家港化工园扩规片区综合开发F+EPC项目”(项目编号:ZJGJS0408-202101-01),现根据项目进展情况,作出第9次澄清,澄清内

 

 

宜昌姚家港化工园扩规区综合开发F+EPC项目9次澄清与修改公告

 

各潜在投标人:

“宜昌姚家港化工园扩规片区综合开发F+EPC项目”(项目编号:ZJGJS0408-202101-01),现根据项目进展情况,作出第9次澄清,澄清内容如下:

1. 原招标文件第一章 招标公告 1、工程概况:项目位于枝江市姚家港化工园规划范围内,总投资约24亿元,包括姚家港化工园扩规区约11平方公里的综合开发,建设内容包括征地拆迁、基础设施建设、公共服务配套设施建设等,具体如下:1.扩规区征地拆迁,包括扩规区约11平方公里内结合项目建设开展的土地和房屋征收,总投资约5亿元。2.宜昌姚家港化工园扩规区(南片区)市政基础设施工程,主要建设内容:约6000亩场地平整工程,总挖填土方约2000万方;约21公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约10公里化工综合管廊等配套设施,总投资约10亿元。3.宜昌姚家港化工园扩规区(百步坡片区)市政基础设施工程,主要建设内容:约3000亩场地平整工程,总挖填土方约500万方;约8公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约4公里化工综合管廊等配套设施,总投资约4亿元。4.金盆山安置房小区四期工程,项目占地面积约50.8亩,总建筑面积约106500㎡,主要建设内容:建设安置房约600套,配套建设小区道路、电力、给排水、燃气、绿化、电梯、公共区域装饰装修、小区智能化等配套设施设备,总投资约4亿元。5.宜昌姚家港智慧园区服务中心工程,项目占地面积约23.16亩,总建筑面积约9372㎡。主要建设内容:实施园区污水“一企一管”上管架输送工程;建设园区封闭管理工程;新建智慧服务中心,配套建设餐厅、停车场、道路、绿化等配套设施,总投资约1亿元。具体的建设内容,以发包人提供的施工图纸和工程指令为准。

修改为:1、工程概况:项目位于枝江市姚家港化工园规划范围内,总投资约13亿元,包括姚家港化工园扩规区11平方公里内的综合开发,建设内容包括征地拆迁、基础设施建设、公共服务配套设施建设等。具体如下1.扩规区征地拆迁,包括扩规区结合项目建设开展的土地和房屋征收,总投资约2亿元。2.宜昌姚家港化工园扩规区(南片区)市政基础设施工程一期,投资额约3亿元,主要建设内容:约2000亩场地平整工程;约8公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约5公里化工综合管廊等配套设施。3.宜昌姚家港化工园扩规区(百步坡片区)市政基础设施工程,投资额约3亿元,主要建设内容:1000亩场地平整工程,8公里市政道路的路基、路面、给排水、电力电信、绿化、交通工程;约4公里化工综合管廊等配套设施。4.金盆山安置房小区四期工程,投资额约4亿元,项目占地面积约50.8亩,总建筑面积约106500,主要建设内容:建设安置房约600套,配套建设小区道路、电力、给排水、燃气、绿化、电梯、公共区域装饰装修、小区智能化等配套设施设备。5.宜昌姚家港智慧园区服务中心工程,投资额约1亿元项目占地面积约23.16亩,总建筑面积约9372。主要建设内容:实施园区污水“一企一管”上管架输送工程;建设园区封闭管理工程;新建智慧服务中心,配套建设餐厅、停车场、道路、绿化等配套设施。具体的建设内容,以发包人提供的施工图纸和工程指令为准。

2.原招标文件“第二章 投标人须知 10.4.7融资总额说明:1、若第一中标候选人实际融资金额不足15亿元,则招标人有权宣布本次招标失败。2、若第一中标候选人融资总额低于工程总额(24亿元)时,招标人有权根据实际融资金额调整工程总额。投标人须承诺理解并接受上述声明,提供承诺函原件彩色扫描件。”

修改为:1、若第一中标候选人投标截止时间前实际融资金额不足8亿元,则招标人有权宣布本次招标失败2、若第一中标候选人融资总额低于本项目总投资13亿元时,采购人有权对招标文件中的工程规模按实际到位融资额度的90%进行匹配。例如,实际到位融资额为10亿元,按照该金额的90%即9亿元向中标人匹配工程,另10%即1亿元用于征地拆迁,采购人可分期、分批与中标人签订工程施工建设合同投标人须承诺理解并接受上述声明,提供承诺函原件彩色扫描件。

按照“急需急用急建”原则及实际到账融资额度,项目招标后港化集团匹配给中标人的工程总额将不高于其协助融资总额,具体根据实际融资金额可全部或部分实施如下建设项目,包括宜昌姚家港化工园扩规区(南片区)市政基础设施工程三期约3亿元、宜昌姚家港化工园扩规区(百步坡片区)市政基础设施工程一期约3亿元、金盆山安置房小区四期工程约4亿元、宜昌姚家港智慧园区服务中心工程一期1亿元。

3.原招标文件“第三章 评标办法2.2.2(1)技术评审”

 

条款号

评分因素

各评分因素细分项

评分标准

2.2.21

技术评审0~15

融资方案( 5.00 )

1.以湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司枝江市国有 资产经营中心及母公司控股子公司枝江金润源建设投资控股集团有限公司为主体申报发行债券,在主体/债项评级为AA且无抵押及担保 等增信措施的前提下,融资方直接购买债券或以自身资源促成其他投资人购买债券,项目业主可向联合体融资方提供委托融资文件,湖北 姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司及母公司控股子公司按照债券资金使用相关规定将债券资金用于EP C项目;2.融资方通 过直接借款、协调银行贷款、融资租赁、基金 投资等其他合法合规的融资方式为枝江市国有资产经营中心及其子公司筹集资金,以上融资均为信用融资,不提供任何抵押物及外部第三方担保,项目业主可向联合体融资方提供委托融资文件。根据投标人的融资方案是否满足要求,由评标委员会根据投标人所提供具体融资方案(具体的融资方式、融资额度、融资期限、融资利率等)的完整性、合理性、科学性进行综合评审,给予1-5分,未提供或方案内容明显不合理的则不得分。

 

修改为:

 

条款号

评分因素

各评分因素细分项

评分标准

2.2.21

技术评审0~15

融资方案( 5.00 )

1.以湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司枝江市国有资产经营中心及母公司控股子公司枝江金润源建设投资控股集团有限公司为主体申报发行债券,在主体/债项评级为AA且无抵押及担保等增信措施的前提下,融资方直接购买债券或以自身资源促成其他投资人购买债券,项目业主可向联合体融资方提供委托融资文件,湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司及母公司控股子公司;2.融资方通 过直接借款、协调银行贷款、融资租赁、基金投资等其他合法合规的 融资方式为枝江市国有资产经营中心及其子公司筹集资金,以上融资 均为信用融资,不提供任何抵押物及外部第三方担保,项目业主可向 联合体融资方提供委托融资文件。湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司母公司及母公司控股子公司在合法合规的前提下相关资金用于EPC项目根据投标人的融资方案是否满足要 求,由评标委员会根据投标人所提供具体融资方案(具体的融资方式 、融资额度、融资期限 、融资利率等)的完整性、合理性、科学性进行综合评审,给予1-5分,未提供或方案内容明显不合理的则不得分。

 

 

4.原招标文件“第三章 评标办法2.2.2(2)综合评审”

 

2.2.22

综合评审0~50

融资总额( 30.00 )

以投标截止时间前实际 融资总额的增加幅度进行报价,融资总额不得低于15亿元。融资额 度达到15亿元得基础分15分,每增加1亿元融资额度加1分,满分30分。需根据融资方式提供融资证明材料:1.债券购买:投标人提交由债券发行承销商或债券购买投资人出具的证明撮合交易成功的相关材料:(1)由投标人提供投资人购买债券的相关证明文件及资金到账证明;(2)由债券发行主体、债券投资人及投标人订立三方协议并提供资金到账证明;(3)银行方出资购买债券的情况下,需有发起行或总行购买债券部门提供的证明文件。2.其他融资方式:联合体融资方提交证明融资撮合交易成功的相关材料,包括中标通知书、融资合同、资金到账记录及其他相关材料等3.投标人所提供的融资总额中,年综合融资利率超过8.5%的融资额度不算有效融资额度,不计算得分。4.对融资总额组成中有年综合融资利率超过8.5%的,各潜在投标人可参照以下贴息方式将年综合融资利率降至8.5%及以下,对年综合融资利率降至8.5%及以下的融资额度可作为有效额度计算得分。

原则上投标人撮合融资的实际年利率不超过8.5%,若超过8.5%,投标人可通过贴息将实际年利率降至8.5%,然后在投标时将贴息证明材料一并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分。

注:(1)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:112600120100010654

2)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至8.5%

融资期限( 10.00 )

以投标人实际融资年限 的时间期限进行竞争,融资期限不得低于3年 。融资期限达到3年得 8分,每多加1年,加 0.5分,满分10投标人融资总额未达到15亿元则本项不计分。若投标人融资款项存在不同年限,按如下公式计算得分:基础分+高于基础年份部分的融资比例*(报价年限 -基础年限)*0.5 。例如:融资20亿元其中15亿元融资期限为5年,5亿元融资 期限为4年,则计分公 式为8+(15/20 )*(0.5*(5- 3))+(5/20) *(0.5*(4-3 ))=8.875分,计8.88分。得分保留2位小数,第三位四舍五入。注:低于3年的融资不予计分。(提供由招标人出具的融资证明等相关材料)

2.2.23

经济评审0~35

融资利率( 10.00 )

1.以承诺综合融资利率下浮比例进行报价,在融资总额达到15亿元且融资期限不少于3年的基础上,年综合融资利率不得高于8.5%。 融资利率8.5%时得5分,利率每低0.1 %,加1分,满分10分。若投标人融资款项存在不同融资利率,按如下公式计算得分:基 础分+高于基础利率部分的融资比例*(基础利率-报价利率)*1 。例如:融资20亿元,其中15亿元融资利 率为8.4%5亿元融资利率为8.5%,则计分公式为5+(1 5/20)*(0.0 85-0.084)* 100*1=5.07 5,计5.08分。得分保留2位小数,第三位四舍五入。(提供由 招标人出具的融资证明 等相关材料)注:融资期限低于3年的融资不予计分。(投标人融资总额未达到15亿元的本项不计分)

2.原则上投标人撮合融资的实际年利率不超过8.5%,若超过8.5%,投标人可通过贴息将实际年利率降至8.5%,然后在投标时将贴息证明材料一并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分

注:(1)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:112600120100010654

2)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至8.5% 

 

修改为:

 

2.2.22

综合评审0~50

融资总额( 30.00 )

1、投标人在投标截止时间前的实际融资到账金额不得低于8亿元,否则本项不予计分。

2以投标人在投标截止时间前实际融资总额的增加幅度进行报价,达到8亿元得基础分18分,每增加1亿元融资额度加2.4分,满分30否则不得分。

投标人需根据融资方式提供融资证明材料承诺融资金额须提供承诺书原件扫描件1.债券购买:投标人提交由债券发行承销商或债券购买投资人出具的证明撮合交易成功的相关材料:(1)由投标人提供投资人购买债券的相关证明文件及资金到账证明;(2)由债券发行主体、债券投资人及投标人订立三方协议并提供资金到账证明;(3)银行方出资购买债券的情况下,需有发起行或总行购买债券部门提供的证明文件。2.其他融资方式:联合体融资方提交证明融资撮合交易成功的相关材料,包括中标通知书、融资合同、资金到账记录及其他相关材料等3.投标人所提供的融资总额中,年综合融资利率超过8.5%的融资额度不算有效融资额度,不计算得分。4.对融资总额组成中有年综合融资利率超过8.5%的,投标人可参照以下贴息方式将年综合融资利率降至8.5%及以下,对年综合融资利率降至8.5%及以下的融资额度可作为有效额度计算得分。

贴息方式如下:

投标人撮合融资的实际年利率不超过8.5%,若超过8.5%,投标人可通过贴息将实际年利率降至8.5%,然后在投标时将贴息证明材料一并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分。

注:(1)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:112600120100010654

2)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至8.5%

融资期限( 10.00 )

1、投标人在投标截止时间前的实际融资到账金额不得低于8亿元,否则本项不予计分。

2以投标人实际融资年限的时间期限进行竞争,融资期限不得低于3年。融资期限达到3年得8分,每多加1年,加 0.5分,满分10分,投标人实际融资到账总额未达到8亿元则本项不计分。若投标人融资款项存在不同年限,按如下公式计算得分:基础分+高于基础年份部分的融资比例*(报价年限-基础年限)*0.5例如:融资10亿元 ,其中8亿元融资期限为5年,2亿元融资期限为4年,则计分公式为8+8/10*5-3*0.5+2/10*4-3*0.5=8.9分,计8.9分。得分保留2位小数,第三位四舍五入。

注:1.低于3年的融资额度不予计分。(提供由招标人出具的融资证明等相关材料)

2.若实际融资总额达到8亿元,但8亿元中部分额度不低于3年,其它额度不足3年,只对部分融资按比例计算基础分,不再计算加分,如①实际到账8亿元,只有4亿元达到3年融资期限,其余部分不足3年,计分公式为4/8*8=4分。②实际到账8亿元,有4亿元达到5年融资期限,其余部分不足3年,计分公式为4/8*8=4分,超出期限部分不再计算加分。

2.2.23

经济评审0~35

融资利率( 10.00 )

1、投标人在投标截止时间前的实际融资到账金额不得低于8亿元,否则本项不予计分。

2以承诺综合融资利率下浮比例进行报价,在融资总额实际融资到账金额达到8亿元且融资期限不少于3年的基础上,年综合融资利率不得高于8.5%。融资利率不高于8.5%时得5分,利率每低0.1 %,加1分,满分10分。若投标人融资款项存在不同融资利率,按如下公式计算得分:基础分+高于基础利率部分的融资比例*(基础 利率-报价利率)*1 。例如:融资10亿元,其中8亿元融资利率为8.4%2亿元融资利率为8.5%,则计分公式为5+(8/10)*(0.0 85-0.084)* 100*1=5.08,计5.08分。得分保留2位小数,第三位四舍五入。(提供由招标人出具的融资证明等相关材料)注:融资期限低于3年的融资不予计分。(投标人融资总额未达到8亿元的本项不计分)

注:1.融资期限低于3年的融资总额实际融资到账金额未达到8亿元的本项不计分

2.融资总额实际融资到账金额达到8亿元且部分融资总融资期限超过3年的融资利率不高于8.5%的,可对该部分融资利率计算基础分但不再计算加分,如1.融资8亿元,其中4亿元融资期限不低于3年,同时融资利率不高于8.5%,则计分公式为4/8*5=2.5分。

3投标人撮合融资的实际年利率不超过8.5%,若超过8.5%,投标人可通过贴息将实际年利率降至8.5%,然后在投标时将贴息证明材料一并提供,评委将根据贴息证明材料测算核定贴息金额并计算得分。若无法提供证明材料,则不得分

注:(1)贴息证明材料包括:投标人将贴息打入招标人指定账户的凭证,与贴息对应的融资证明材料。指定账户如下:

名称:枝江金润源建设投资控股集团有限公司

开户行:湖北银行枝江支行

账号:112600120100010654

2)贴息金额计算方式:

①债券融资贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限+承销费总额×(购买债券额度/总发行额度)。

②银行贷款贴息总额=融资额度×(实际年利率-8.5%)×融资年限。

③融资租赁贴息总额=以投标人(或投标人委托单位)中标的融资租赁年综合成本为实际年利率。按其计算方式,由投标人在投标文件中承诺通过贴息或贴手续费将实际年利率降至8.5%

 

5.原招标文件“第一章 招标公告 三、投标人资格要求3、投标人(联合体投标的,则为融资方)的营业执照经营内容应包含相关金融服务内容。”修改为:3、投标人(联合体投标的,则为融资方)的营业执照经营内容应包含相关金融服务业或咨询服务。

6.本项目招标文件第8章“投标文件格式”增加承诺函格式,各投标人须重新下载本次澄清答疑文件制作投标文件,并以本次澄清答疑文件内容为准。

7.为确保各潜在投标人合法利益,根据招投标法相关条例,拟对项目开标时间再次进行延期,延期到2021年7月23日9时00分。

本澄清公告与招标文件具有同等法律效力,澄清公告与招标文件表述不一致之处,以澄清公告为准。

 

 

招标人:湖北姚家港绿色化工投资控股集团有限公司

招标代理机构:枝江市金润源企业管理咨询有限公司

2021年7月7日