咸安区局：二手房“带押过户”无需还清贷款即可买卖
咸宁市区两级不动产登记中心在市城区联合推出一项便民利民的服务新举措，联合人民银行、银保监等金融机构开展二手房“带押过户”，有抵押贷款的房屋，贷款不用结清，也能转让过户。传统的二手房交易采用“先还后卖”模式，卖方房屋带有按揭必须先解除房屋的抵押才能进行过户，卖方筹集资金结清房贷、房屋解除抵押、买卖双方签订购房合同、买方到银行申请按揭、房屋重新进行抵押等复杂流程，筹资难、手续多、历时长，难以在市场交易。新政策的实施，可将抵押状态下的房屋所有权转移至买方，缩短了房屋过户、抵押、发放贷款等各项业务之间的办理空档期，降低了二手房交易成本和风险。二手房“带押过户”手续分三步走，一是二手房交易双方与金融机构办理资金托管、贷款手续，并签订“带押过户”协议；二是登记机构依据交易双方以及金融机构的申请，办理“带押过户”合并登记；三是金融机构进行交易资金结算，完成资金划转。附件:
咸宁市区两级不动产登记中心在市城区联合推出一项便民利民的服务新举措，联合人民银行、银保监等金融机构开展二手房“带押过户”，有抵押贷款的房屋，贷款不用结清，也能转让过户。
传统的二手房交易采用“先还后卖”模式，卖方房屋带有按揭必须先解除房屋的抵押才能进行过户，卖方筹集资金结清房贷、房屋解除抵押、买卖双方签订购房合同、买方到银行申请按揭、房屋重新进行抵押等复杂流程，筹资难、手续多、历时长，难以在市场交易。
新政策的实施，可将抵押状态下的房屋所有权转移至买方，缩短了房屋过户、抵押、发放贷款等各项业务之间的办理空档期，降低了二手房交易成本和风险。二手房“带押过户”手续分三步走，一是二手房交易双方与金融机构办理资金托管、贷款手续，并签订“带押过户”协议；二是登记机构依据交易双方以及金融机构的申请，办理“带押过户”合并登记；三是金融机构进行交易资金结算，完成资金划转。
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