1、采购条件

　　中国南水北调集团江汉水网建设开发有限公司宜昌建管部办公、生活用房租赁项目已经批准，资金已落实。采购人为中国南水北调集团江汉水网建设开发有限公司。该项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资格的潜在供应商参加该项目的磋商。

　　2、项目概况及采购范围

　　2.1 项目概况

　　引江补汉工程是南水北调中线工程的后续水源，从长江三峡库区引水入汉江，提高汉江流域的水资源调配能力，增加南水北调中线工程北调水量，提升中线工程供水保障能力，并为引汉济渭工程达到远期调水规模、向工程输水线路沿线地区城乡生活和工业补水创造条件。多年平均引水量39亿m3，其中南水北调中线引水24.9亿m³，汉江中下游干流引水6.1亿m³，引汉济渭工程引水5亿m³，输水线路沿线补水3亿m³。建设内容包括输水总干线工程和汉江影响河段综合整治工程两部分，全长194.8km，工程可行性研究阶段批复静态投资为582.35亿元，设计施工总工期108个月。工程涉及宜昌市夷陵区，襄阳市保康县、谷城县，十堰市丹江口市等3个市、4个区县，本次采购内容为宜昌建管部办公、生活用房租赁。

　　2.2 采购内容

　　本次采购包括宜昌建管部办公室、员工宿舍、员工食堂、物业的租赁；房源所在地为湖北省宜昌市夷陵区。具体需求见如下：

　　2.2.1办公室的配置需求：

　　办公室共20间，实用面积约400㎡，实际面积可根据房源结构、布局的需要，便于灵活布置基础上调整。

　　2.2.2功能间的配置需求:

　　会议室、档案室、值班室、设备间、卫生间等功能间共50间，约1500㎡，其中，员工宿舍28～32间，约900㎡，实际面积可根据房源结构、布局的需要，便于灵活布置基础上调整。

　　2.2.3员工食堂需求

　　(1)餐厅可同时提供35人就餐，面积约150 m2并满足防疫要求，实际面积可根据房源结构、布局的需要，便于灵活布置基础上调整；

　　(2)提供操作间布局合理，面积根据实际布局和需要自行确定，在报价中明确；

　　(3)提供取餐柜，消毒柜，餐盘清洗间等布局合理，面积根据实际布局和需要自行确定；

　　(4)各操作部位视频监控。

　　2.2.4办公区及就餐区需满足直接使用要求

　　办公区及就餐区具备直接入住使用要求。

　　2.2.5宿舍应包括卫生间洁具、马桶、照明灯具、通风、淋浴器材的配备。

　　2.2.6如提供中央空调，报价清单中另行单独报价。

　　2.3 合同服务期限

　　租赁期限暂定3年。

　　3、供应商资格条件

　　本次采购要求供应商必须同时具备下列资格条件：

　　（1）供应商资格要求如下：

　　①具备独立法人资格；

　　②房屋产权需明晰；

　　③近三年财务、信誉状况良好。

　　（2）本次采购不接受联合体申请。

　　（3）本次采购实行资格后审。资格后审不合格的磋商响应文件将按无效标处理。

　　4、磋商文件获取

　　4.1 获取时间

　　2022年11月4日～2022年11月10日（工作日）上午9:00～11:30时、下午14:30时～17:00时（北京时间，法定节假日除外）。

　　4.2 获取方式

　　在宜昌市夷陵区人民政府网站（http://www.10.gov.cn/）下载“磋商文件申请登记表”并填写完成后，将“磋商文件登记表”、法定代表人授权委托书、被授权人的有效身份证件、社保证明材料、劳动合同的扫描件（以上均需加盖公章）发送至xzm134013@163.com邮箱。经采购人登记确认成功后即行发送竞磋文件电子版。未向采购人登记的服务商均无资格参加本次磋商。

　　5、实地了解房源

　　采购人定于2022年11月11日赴现场了解房屋位置及现状。

　　6、响应文件递交截止时间及开启时间

　　因疫情影响，响应文件以加盖公章扫描电子版发送至xzm134013@163.com邮箱，截止时间：2022年11月17日9时30分。

　　7、联系方式

　　采购人：中国南水北调集团江汉水网建设开发有限公司

　　地址：湖北省武汉市东西湖区航天路七号汉江大厦

　　联系人：薛智明

　　电话：13283800320

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