一、出台背景

　　1.随着宜昌新型城镇化进一步推进、城市森林花园建筑（第四代住房）推广以及二胎、三胎政策的逐渐普及，宜昌城市居民尤其是多孩家庭对改善性住房需求进一步释放，住房保障力度亟待加强，中心立足职能，在目前重点保障购买首套首贷自主住房贷款需求的情况下，加大对购买第二套改善性住房的政策支持，调整二套房提取使用政策，进一步充分发挥公积金住房保障作用。

　　2.为进一步防范公积金贷款风险，保障缴存职工权益，故调整购买现房公积金贷款发放条件。

　　 二、调整内容

　　 （一）关于购买第二套住房提取使用政策调整

　　1.取消“购买第二套住房办理公积金贷款的，不得再办理公积金购房提取”政策。

　　2.取消“所购住房为第二套住房，若已提取公积金的，不能申请公积金贷款及组合贷款”政策。

　　3.购买第二套改善性住房，既可以申请提取个人账户中的公积金余额，也可以申请办理住房公积金贷款，不再“二选一”。

　　 4.将购买第二套住房（商品房）申请公积金贷款的，最低首付款比例由总房款的50%调整为30%。

　　 5.将购买第二套住房（二手房）申请公积金贷款的，视房龄调整最低首付款比例。房龄≤20年的，最低首付款比例由总房款的50%调整为30%；20年＜房龄≤30年的，最低首付款比例由60%调整为40%。

　　（二）关于购买现房公积金贷款发放条件调整

　　 将“商品房现房可在不动产登记证明（抵押权）未办理到位时发放公积金贷款，按贷款金额的100%划转至房地产开发企业开设的公积金监管账户”调整为“商品房现房在不动产登记证明（抵押权）办理到位后发放公积金贷款，将全额资金划转至房地产开发企业收款账户”。

　　 三、执行时间

　　 自2022年3月11日起执行。