全市住房公积金缴存单位及个人：

　　为充分发挥住房公积金保障安居作用，进一步提高住房公积金使用效率，推动宜昌房地产市场平稳健康发展，现就调整全市住房公积金使用政策有关事项通知如下。

　　一、放宽二套房公积金使用限制。取消“购买第二套住房办理公积金贷款的，不得再办理公积金购房提取”及“所购住房为第二套住房，若已提取公积金的，不能申请公积金贷款及组合贷款。”

　　二、降低二套房公积金贷款首付比例。“购买第二套住房（商品房）申请公积金贷款的，已交付总房价50%以上的房款，可申请公积金贷款额度不超过房屋总价的50%。”调整为“购买第二套住房（商品房）申请公积金贷款的，已交付总房价30%以上的房款，可申请公积金贷款额度不超过房屋总价的70%。”

　　“购买第二套住房（二手房）申请公积金贷款，房龄≤20年的，已交付总房价50%以上的房款，可申请贷款额度不超过购房总价的50%。”调整为“购买第二套住房（二手房）申请公积金贷款，房龄≤20年的，已交付总房价30%以上的房款，可申请贷款额度不超过购房总价的70%。”

　　“购买二手房申请公积金贷款，20年＜房龄≤30年的，已交付住房总房价60%以上的房款，可申请贷款额度不超过购房总价的40%。”调整为“购买二手房申请公积金贷款，20年＜房龄≤30年的，已交付住房总房价40%以上的房款，可申请贷款额度不超过购房总价的60%。”

　　三、从严防范商品房贷款风险。“商品房现房可在不动产登记证明（抵押权）未办理到位时发放公积金贷款，按贷款金额的100%划转至房地产开发企业开设的公积金监管账户”调整为“商品房现房在不动产登记证明（抵押权）办理到位后发放公积金贷款，将全额资金划转至房地产开发企业收款账户”。

　　本通知自印发之日起执行，由宜昌住房公积金中心负责解释。实施过程中，上级部门有新规定的，从其新规定执行。

　　 宜昌住房公积金管理委员会

　　 2022年3月11日