各有关单位、住房公积金缴存职工：

　　为充分发挥公积金住房保障作用，切实减轻缴存职工负担，经市人民政府同意，宜昌住房公积金中心（以下简称中心）将开展商业银行购房按揭贷款转公积金贷款（担保公司提供阶段性担保）业务，现将有关事项通知如下：

　　一、业务概况

　　商业银行购房按揭贷款转公积金贷款（担保公司提供阶段性担保）业务是指在宜昌区域内的公积金缴存机构、连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，账户状态为正常的缴存职工在宜昌区域内购买首套首贷自住住房（一手房、二手房），并在宜昌区域内办理了商业银行购房贷款，已取得所购住房不动产权证书，商业银行购房贷款尚未结清，借款人已取得与中心合作的担保公司出具的《担保意向函》，并且可以在贷款审批通过后提供担保公司出具的《担保承诺函》，同时符合其他贷款条件的，可以向中心申请商业银行购房按揭贷款转公积金贷款（担保公司提供阶段性担保），在中心贷款审批通过并收到《担保承诺函》的情况下，将贷款资金划转至主借款人银行账户，借款人根据与担保公司的相关约定，办理结清商业贷款手续，配合办理不动产登记证明（抵押权）。

　　二、业务办理条件

　　（一）借款人申请商业银行购房按揭贷款转公积金贷款（担保公司提供阶段性担保），应符合中心规定的贷款条件。如中心贷款政策发生变动，需符合新政策中对于贷款的要求。

　　（二）借款人所购住房为首套首贷自住住房，已取得与中心合作的担保公司出具的《担保意向函》，并且可以在贷款审批通过后提供担保公司出具的《担保承诺函》。

　　（三）借款人在宜昌区域内办理了商业银行购房贷款，已还款一年（含以上），无逾期贷款余额，且商业银行同意提前结清商业银行购房贷款。

　　（四）借款人所购房屋用途为住宅且权利性质（土地）为出让，已取得不动产权证书，能够办理抵押登记手续。

　　（五）商业银行购房贷款余额≤50万元，且借款人可贷额度=商业银行购房贷款余额-两个月商业银行购房贷款月还款额。

　　（六）与银行签订的借款合同中借款用途为购买住房，与购房合同载明内容相符。

　　三、注意事项

　　 （一）缴存职工拟申请商业银行购房按揭贷款转公积金贷款（担保公司提供阶段性担保）的，请在贷款预约前先与担保公司取得联系（联系方式见办事指南）。

　　（二）借款人不符合担保公司相关要求，担保公司不出具《担保意向函》及《担保承诺函》的，按照《商业银行购房按揭贷款转公积金贷款办事指南（借款人先结清版）》或《商业银行购房按揭贷款转公积金贷款办事指南（公积金贷款代偿商业购房贷款版）》申请商转公贷款。

　　本通知自2022年4月14日起正式施行。

　　                                                                       宜昌住房公积金中心

　                                                                       　 2022年4月14日