受委托，我公司定于2023年2月28日10时在宜昌市点军区公共资源交易中心（点军区江南大道53号）一楼开标厅对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖标的为位于宜昌市点军区江南大道59号磨基山旅游综合体（幼儿园）一处房地产5年租赁权。该房屋建筑面积为2371.02㎡，建筑层数为3/-1层,-1层规划用途为门厅，1层至3层规划用途为幼儿园，层高均约为3.3m，房屋装饰装修为毛坯。拍卖参考价213.39万元，竞买保证金为20万元。

　　二、特别说明：

　　（一）出租房屋只能按规划要求用作幼儿园；

　　（二）承租人须自行到教育行政主管部门办理幼儿园办园资质，且必须由自己直接经营，不得转租、转借；

　　（三）租金一年一付，先付后用，装修免租期自起租日起至2023年8月31日止。房屋租赁履约保证金为10万元，在签订《房屋（幼儿园）租赁合同》当日一次性支付。

　　三、竞买人资格要求：竞买人必须具有教育行政主管部门颁发的幼儿园办园资质及近四年办园经历。

　　四、有意向竞买者请在2023年2月27日17时前向我公司交纳竞买保证金(以到账为准)，按本公告的要求提供相关资料及证明文件，办理竞买手续。

　　保证金交纳账户：户名:宜昌市拍卖商行有限公司，开户行：农行三峡分行，账号：1739 3301 0400 03763。

　　五、拍卖标的自公告之日起在房屋所在地展示。

　　六、联系电话：0717-6223602 18972003582 联系人：李先生。

　　七、公司地址：宜昌市胜利四路18号，微信公众号：宜昌市拍卖商行。

　　宜昌市拍卖商行有限公司

　　2023年2月14日