为更好地满足人民群众对住宅品质多样性的需求，稳妥推进城市森林花园住宅项目规范有序落地实施，8月25日，市自然资源和规划局发布《宜昌市城市森林花园住宅项目试点工作方案（试行）》（以下简称《试点工作方案》），明确在西陵区、伍家岗区、点军区和猇亭区试点城市森林花园住宅项目。

　　《试点工作方案》规定了城市森林花园住宅试点项目的设计要求：一是建筑高度原则上不超过80米，对体型复杂、超出标准要求的项目，由建设单位提出申请，项目所在地区政府会同相关单位共同进行风荷载、结构等试验或论证。二是建筑风貌需满足《宜昌滨江地区风貌管控规划》及相关规划要求。三是城市森林花园住宅项目户属空中花园、空中共享平台需满足《试点工作方案》的建筑设计要求，并同时满足建筑结构安全和使用安全要求。四是户属空中花园、空中共享平台的绿化种植覆土厚度不应低于0.6米（种植乔木区域覆土厚度不应低于0.8米），并满足《试点工作方案》中绿化工程建设与验收标准要求。

　　《试点工作方案》还明确了试点项目的政策支持：一是符合要求的户属空中花园水平投影面积的20%计入容积率建筑面积和产权面积；符合要求的空中共享平台不计入容积率建筑面积和产权面积。二是建设项目地面绿地率不低于30%，户属空中花园和空中共享平台绿地面积单独计算；符合要求的户属空中花园绿地面积的20%、空中共享平台绿地面积的60%折算计入项目绿地面积和绿地率。三是户属空中花园水平投影面积的20%计入停车位计算基数，空中共享平台不计入停车位计算基数。四是建设项目内部的日照以建筑主体为基准面进行计算。

　　在实施程序上，《试点工作方案》明确对于拟出让的城市森林花园住宅项目纳入出让土地规划条件，并经市国土空间规划委员会同意后按照规划条件要求执行；对于已出让尚未核发建设工程规划许可证的项目，由辖区政府组织开展社会稳定风险评估和公平竞争审查后，报宜昌市自然资源和规划局。

　　城市森林花园住宅是宜昌对住宅形式的一种新探索。相对于传统的低层高端住宅，城市森林花园住宅用地更加节约，大面积的垂直绿化更加丰富城市立面景观，独有的开敞公共休闲平台更能促进邻里交流，同时更能满足人们对庭院式生活的需求，提升人居环境品质，满足人民对美好生活的向往，推进生态宜居城市建设。