图为点军区奥锦花园一期棚改安置房小区。 本版图片除署名外由三峡日报全媒记者 付蓓蓓 摄

居民在百联慧谷保障性租赁住房的共享食堂就餐。 （宜昌市住房保障办公室供图）

夜明珠金安岭小区改造后，孩子们有了足够的空间嬉戏玩乐。

老旧小区加装电梯后，大大方便了居家老人的出行。

　　三峡日报全媒记者 邓羽琴 卞健鑫 时刚 刘晶晶 高炜

　　吾心安处是吾乡。对来宜昌务工多年的胡后林来说，这里已成为她深深扎下根的第二故乡。

　　5月，胡后林一家人如愿搬入宜昌高新区东锦苑小区保障性租赁住房。她说：“新房先租后售，既减少了购房压力，也不用担心租房被退租，今年终于安定下来了。”

　　筑广厦千万间，让百姓俱欢颜。房是家的载体，关系千家万户，彰显城市温度。今年，我市继续完善“租、售、改”等多层次住房保障体系，加大住房保障力度，实施保障性住房建设、棚户区改造和老旧小区改造，为百姓安居托底，也让宜昌更宜居。

　　记者观察

　　安居，“新宜昌人”爱拼一定赢

　　洗衣机、空调、网线一应俱全，健身房、棋牌室、奶茶店应有尽有。供给宜昌邦普公司员工的保障性租赁住房，堪比一处幸福社区。

　　去年，宜昌邦普公司利用园区配套用地，新建宿舍型保障性租赁住房，只要员工满足相应条件，即可拎包入住。目前，约1500人“下榻”。

　　大学刚毕业就入职邦普，宜都姑娘伍小颖去年暂住白洋青年公寓，今年乔迁“新居”，通勤更近，条件更好，感受到家一般的温馨。“居住环境蛮好，房租全免，水电也有免费额度，这为我节省了一大笔费用。”

　　8月30日傍晚，东锦苑小区路灯渐次亮起，杜清结束一天的工作，快步走进他在宜昌的新家——77平方米的保障性租赁住房。

　　根据政策规定，杜清一家每月需支付每平方米9.5元的租金，租满5年后，可按市场价的9折购买部分或者全部产权，已交的租金还能抵扣购房款，这让杜清夫妻对未来充满了期待：“再奋斗5年，就有自己的家了。”

　　目前，全市保障性租赁住房的房源及其承租人均纳入了网格化管理，承租人可享受与购买产权住房的本地户籍居民同等的基本公共服务待遇。

　　让各类人群“有房住、住得好”，才能更好地“留下来、发展好”。市住建局相关负责人介绍，我市将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，重点保障符合申请条件的新市民、青年人、高端人才、产业工人等群体，为实现城市生活品质能级大幅跃升，加快打造青年之城、宜居之城提供支撑。

　　优居，幸福生活更上一层楼

　　9月2日上午，在点军区桥边镇奥锦花园一期棚改安置房小区，老人在活动广场聊天跳舞，小孩在儿童游乐园自由奔跑，城市“新生活”的闲适惬意扑面而来。

　　奥锦花园位于城在山中的江南片区，人居环境好，周边配套设施齐。54岁的居民梁祖芳一家受益于棚改安置，从石堰村三组搬到新家，旧房子变成了新楼房。

　　棚户区改造也增添了生活的希望与信心。如今，梁祖芳在小区旁边开起五金店，有了稳定的收入。“住上好房子，收入有保障，日子越过越踏实！”她满意地说道。

　　东山大道与合益路交叉口，汉宜村集中安置小区正在紧张施工。该项目包括居民楼12栋，住房1960套，还将配套建设幼儿园、老年人活动中心等功能用房，预计整体在2025年交付。

　　“这里可是挨着长江的‘黄金地段’，与我们以前的生活环境相比，简直是一个天上一个地下，真想早些搬进来。”8月31日上午，看着一片繁忙的工地，村民张操难掩期待。

　　棚改，既是重大的民生工程，也是建设现代化宜居城市的有效载体。近年来，宜昌立足发展大局，在棚改项目规划、建设和管理时，坚持与城市发展同频共振，把棚改与城市更新相结合，同步完善城市基础配套设施，促进了经济增长和宜居指数“双提高”。

　　2023年以来，全市争取中央补助资金和专项债资金6.34亿元，棚户区改造项目已开工4267套，实现老百姓从“居者有其屋”到“居者优其屋”的幸福升级。

　　宜居，老旧小区焕新更舒心

　　绿意盎然的环境、干净整洁的道路、整齐停放的车辆、独具特色的立体式广场、充满诗意的彩色墙绘……8月29日傍晚，伍家岗区都市田园小区，71岁居民沈崇汉在健康步道上闲庭信步。

　　沈崇汉是这里10多年的老住户，见证了小区岁月的流逝。曾经，道路坑洼、车辆乱停、飞线密集，还有管道堵塞、水管漏水等一堆“疑难杂症”，别提让小区居民多烦心。

　　旧改项目启动后，住建、街道、社区等部门问需于民、问计于民，推动美好环境与幸福生活共同缔造。沈崇汉再度见证小区颜值与品质的华丽嬗变。“问题改没了，环境变美了，房价都跟着上涨了。”言语间，他满是自豪。

　　“改”出满满幸福感，家住伍家岗区昭君花园小区的68岁居民陈俊就有这样的体会。因脑卒中右侧偏瘫的他，以个人名义向民政部门申请居家适老化改造，日前刚刚完工。

　　上台阶有扶手、去卫生间有防滑地垫、洗澡有坐浴椅、睡觉有多功能护理床、外出有轮椅，量身打造的适老化改造项目让他受益良多。

　　“现在不仅家里改造好了，整个小区都搞得好。”如今，住建、民政、社区等部门充分结合居民诉求，不仅让小区旧貌换新颜，还同步建设小区的凉亭、坡道、广场并加装电梯，让和他一样的老年人“老有所养”、乐享“夕阳红”。

　　小区改造，改变的不仅是生活环境，还有居民的意识。小区改造后，不少居民发挥主人翁意识，主动参与后期维护，让老旧小区焕发“新活力”，居民开启“新生活”。

　　部门答卷

　　保障 2023年以来

　　全市筹集保障性租赁住房5693套，发放租赁补贴3616户，建成公租房500套

　　安置 2023年以来

　　全市争取中央补助资金和专项债资金6.34亿元，棚户区改造项目已开工4267套

　　下一步，将继续加快棚改项目开工建设，力争今年9月底前完成省级棚改安置房开工任务4432套

　　旧改 2023年

　　全市已累计开工改造城镇老旧小区325个、6.36万户，已完成改造117个、1.88万户，加装电梯245部

　　在全市改造的325个老旧小区同步推进适老化改造工作，其中，居家适老化改造将空巢类老人新增为改造对象，计划改造对象数由2022年1140户增加到1672户，惠及更多老年人群

　　群众阅卷

　　张伟：增加小区周边的公交车次

　　36岁的张伟是夷陵区东湖社会工作服务中心的一名社会工作者，一直与父母共同居住。随着结婚生子，新的小家庭也产生了有独立住所的需求。了解相关政策后，他申请租赁了东锦苑小区的先租后售型保障性租赁住房，并于今年4月入住。

　　张伟说：“小区的配套设施相对完善，内部的东锦苑幼儿园不仅是公办幼儿园，也有学位，我的孩子近期就入学了。但是我住在这去上班不太方便，一般只能乘317路公交到桔城路再换乘，而且等十几分钟才有一趟车。希望能增加周边公交的线路和班次，让我们出行更方便。”

　　刘虎：期待配套设施更加完备

　　来自湖北洪湖的刘虎在三峡物流园警务站工作，原来租住在伍家岗区胜利四路社区，于2022年9月申请入住三峡物流园保障性租赁住房。

　　刘虎说：“不仅上班近，每个月的房租支出也减少了近1000元。里面还有对园区员工免费开放的健身房，下班后可以利用充足的空余时间去锻炼。”

　　刘虎说，听说公寓一楼正在规划建设共享厨房，建好后可以自己买菜做饭，又能节省一点开支。“期待周边配套设施越来越多，能覆盖生活的方方面面，让大家的生活幸福感更足。”

　　余赢瑞：希望小区物业服务更高效

　　余赢瑞是奥锦花园一期棚改安置房的业主，对目前的住房环境非常满意：“2019年我们家率先选房，我在这里结婚。后来，我的女儿出生了，今年马上就要上幼儿园，小区附近有三所幼儿园。石堰小学在家门口，孩子以后上学近，小区生活便利。215路公交车还开到了家门口，出行也方便。”

　　“希望小区物业服务能够在原有基础上更加高效，内容更加精细、人性化，进一步提升小区居民们幸福感。”余赢瑞建议道。

　　牟宗金：美好环境需要全民共建

　　家住都市田园小区、61岁的牟宗金是第二批入住的居民，已经在该小区居住16年了。随着老旧小区改造的进行，他也积极参与其中献计献策，亲身见证了小区从昔日的“老破旧”变身为今日的“新标杆”。

　　“小区各方面变化都蛮大，环境越来越好，生活越来越舒适。”牟宗金说，希望大家一起共同营造干净整洁、美观和谐的生活环境。比如居民不要乱停电动车，将电动车停进车棚，物业能加强管理，及时疏通流水沟等。“小区是我家，建设靠大家。只有一起努力，环境才能越来越好，居民们才能都受益。”

　　钱洪鑫：希望文化墙尽快建起来

　　家住昭君花园小区7楼的钱洪鑫对老旧小区改造和适老化改造的成效十分满意。“整体环境变好了，也有了休闲娱乐的广场，建设的凉亭及公共区域的桌椅方便老年人休憩，特别是新装的电梯让60多岁的父母免去爬楼之苦，上下楼直达。”

　　但钱洪鑫也对目前的小区建设提出建议：希望以前说的文化墙能尽快落地落实，让小区更美观，生活更舒适。