“不用提前还款，一天就办好了抵押不动产过户！”近日，湖北金叶玉阳化纤有限公司财务负责人为湖北银行当阳支行赠送“心系企业发展、为企业办实事”锦旗，对该行的优质服务连声称赞。

　　湖北金叶玉阳化纤有限公司是湖北银行当阳支行合作10余年的存量授信客户，近期金叶公司母公司因经营发展需要，要求其在一周内将抵押于该支行的5处商业房地产和4处工业房地产全部过户至新成立的全资子公司名下。

　　根据常规流程，企业须提前结清贷款或提供相应阶段性担保手续，银行释放抵押物后再由企业办理不动产过户手续，过户后再办理新一轮抵押登记和提款手续。

　　“客户不仅要在短期内筹集大量资金提前还款或提供阶段性保证，同时，过户后还要再办理抵押和提款手续，短期内资金筹措压力大，且操作流程多、跨度时间长，又增加企业资金周转压力”，湖北银行当阳支行了解到企业诉求后，支行班子集中商议拟定“带押过户”方案。

　　虽然“带押过户”业务模式在二手商品房交易中已广泛运用，但在宜昌市内所有的工（商）业类不动产“带押过户”尚无先例。为此，湖北银行宜昌分行安排专人对“带押过户”业务流程进行指导。同时，湖北银行当阳支行行长史海强上门对接自然资源规划局等主管部门，积极促成银行、企业、自然资源规划局以及不动产登记系统、开发商召开专题会议，现场解决了系统问题、确定具体操作流程。

　　当阳不动产登记中心利用周末时间预留特事特办窗口，湖北银行当阳支行客户经理积极配合金叶公司办理相关手续，仅1天时间金叶公司9处不动产的“带押过户”手续全部办理完毕。

　　来源：三峡日报

　　通讯员：靳勇峰

　　编辑：王恒

　　审核：王康

　　终审：李卫国