各相关单位：

　　为加快推进落实市委办、市政府办《关于加快城区人口集聚的若干措施》（宜办发〔2024〕1号）有关住房支持措施，市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市卫健委研究制定了《加快城区人口集聚有关住房支持措施实施细则》，现印发给你们，请认真遵照执行。

                                                                                                                                   宜昌市住房和城乡建设局 
                                                                                                                                   宜昌市财政局
                                                                                                                                   宜昌市自然资源和规划局 
                                                                                                                                   宜昌市卫生健康委员会
　                                                                                                                                     2024年3月1日

加快城区人口集聚有关住房支持措施实施细则

　　根据市委办、市政府办《关于加快城区人口集聚的若干措施》（宜办发〔2024〕1号）等相关规定，推进实施新引进人才、二孩及以上家庭、单位职工团购等住房支持措施申请审核兑付工作，制定本实施细则。

　　一、实施对象

　　（一）2021年6月1日后新引进的B至G类人才。

　　（二）2022年9月22日（含当日）起按政策生育二孩及以上的家庭。

　　（三）科研机构、产业园区、企事业单位等职工。

　　二、申请条件、流程及材料

　　（一）新引进人才购房补贴。对2021年6月1日后新引进的B至G类人才，签订劳动合同5年内在宜昌城区（含夷陵区，下同）购买新建商品住房，且本人及配偶在宜昌城区无自有产权住房的（含5年内无产权交易记录），按B至D类人才10万元、E类人才6万元、F类人才5万元、G类人才3万元的标准发放购房补贴。

　　1.申请条件

　　（1）资格条件。一是2021年6月1日后宜昌市新引进并经认定的B至G类人才，且已取得“购房补贴券”。二是在宜昌市正式签订劳动合同（含聘用合同或就业协议）后5年内，“购房补贴券”在有效期内。三是申请人不是公务员或参照公务员法管理人员。

　　（2）兑付条件。一是申请人及配偶在宜昌城区无自有产权住房且5年内无产权交易记录。二是申请人自2024年1月1日起（以合同网签备案时间为准）在宜昌城区购买新建商品住房，与房地产开发企业签订商品房买卖合同并完成网签备案。

　　2.申请流程

　　（1）申请。申请人通过微信小程序“宜才码”向市不动产登记部门提交申请。

　　（2）受理。市不动产登记部门接到申请后的1个工作日内，对资料是否齐全、信息是否完整进行审核，符合受理要求的，将申请资料推送至市住建局进行资格审核；不符合受理要求的，应一次性告知申请人应补充的资料或信息。

　　（3）审核。一是资格审核。市住建局在收到受理申请资料的4个工作日内，完成资格条件审核，并将审核结果反馈给市不动产登记部门。二是兑付审核。市不动产登记部门在收到市住建局资格条件审核结果的10个工作日内，完成兑付条件审核，并将审核结果反馈至申请人。不符合兑付条件的，应一次性告知理由。

　　（4）兑付。审核通过的，其购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，由市不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至其市民卡或银行卡；其购房所在地为夷陵区的，由夷陵区不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至申请人的市民卡或银行卡。

　　3.申请材料

　　（1）申请人承诺书。

　　（2）申请人身份证（已婚的还需提供配偶身份证）。

　　（3）申请人市民卡或银行卡。

　　（4）单位证明（需注明单位统一社会信用代码）、社保缴费凭证、劳动合同之一即可。

　　以上资料需要原件拍照上传，其中，第（1）项能在线签名承诺的，不需要拍照上传；第（2）、（3）项及第（4）项中社保缴费凭证在审核中能提取到大数据的，不需要个人提供。

　　（二）二孩及以上家庭购房补贴。自2022年9月22日（含当日）起按政策生育二孩及以上的家庭，在城区购买单套建筑面积100平方米及以上新建商品住房的，可获得5万元购房补贴，再次生育并购房的可按同等标准享受购房补贴，每户最高可获补贴10万元。

　　1.申请条件

　　（1）资格条件。婚生子女中二孩及以上孩次的出生时间为2022年9月22日（含当日）以后。再婚夫妻再婚前生育的子女，不纳入现家庭子女数合并计算，收养的子女不计入生育的子女数。

　　（2）兑付条件。一是自2024年1月1日至2025年12月31日期间（以合同网签备案时间为准），在宜昌城区购买单套建筑面积达到100平方米（以不动产权证为准）及以上新建商品住房，与房地产开发企业签订商品房买卖合同并完成网签备案，且该套住房未正在申请或已申请享受新引进人才购房补贴、职工团购补贴。二是取得所购新建商品住房不动产权证书后6个月内（以不动产权证书核发时间为准）提交申请。

　　2.申请流程

　　（1）申请。申请人通过微信小程序“宜格服务”向市不动产登记部门提交申请。

　　（2）受理。市不动产登记部门接到申请人申请后1个工作日内，对资料是否齐全、信息是否完整进行审核，符合受理要求的，将申请资料推送至市卫健委进行资格审核；不符合受理要求的，应一次性告知申请人应补充的资料或信息。

　　（3）审核。一是资格审核。市卫健委在收到受理申请资料的4个工作日内，完成资格条件审核，并将审核结果反馈给市不动产登记部门。二是兑付审核。市不动产登记部门在收到市卫健委资格条件审核结果的10个工作日内，完成兑付条件审核，并将审核结果反馈至申请人。不符合兑付条件的，应一次性告知理由。

　　（4）兑付。审核通过的，其购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，由市不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至其市民卡或银行卡；其购房所在地为夷陵区的，由夷陵区不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至申请人的市民卡或银行卡。

　　3.申请资料

　　（1）申请人及配偶、一孩、二孩及以上孩次的身份证（子女无身份证提供户口簿）。

　　（2）结婚证。

　　（3）申请人及配偶的一孩、二孩及以上子女出生医学证明。

　　（4）申请人承诺书。

　　（5）申请人市民卡或银行卡。

　　以上资料需要原件拍照上传，其中，第（1）、（2）、（3）、（5）项在审核中能提取到大数据的，不需要个人提供；第（4）项能在线签名承诺的，不需要拍照上传。

　　（三）职工团购住房补贴。科研机构、产业园区、企事业单位等组织职工在城区团购5套及以上新建商品住房的，按购房款1%的标准对参与团购的职工给予财政奖励，支持组织团购的单位给予职工适当购房补贴。

　　1.申请条件

　　（1）资格条件。科研机构、产业园区企业、企事业单位等同一家单位职工。

　　（2）兑付条件。一是购买同一房地产开发项目的新建商品住房达到5套及以上，其中商品房买卖合同网签备案时间最早与最晚间隔不超过30天。二是自2024年1月1日至2025年12月31日期间（以合同网签备案时间为准），在宜昌城区购买新建商品住房，且该套住房未正在申请或已申请享受新引进人才购房补贴、二孩及以上家庭购房补贴。三是取得所购新建商品住房不动产权证书后6个月内（以不动产权证书核发时间为准）提交申请。

　　2.申请流程

　　（1）申请。申请人通过微信小程序“宜格服务”向市不动产登记部门提交申请。

　　（2）受理。市不动产登记部门接到申请人申请后1个工作日内，对资料是否齐全、信息是否完整进行审核，符合受理要求的，将申请资料推送至市住建局进行资格审核；不符合受理要求的，应一次性告知申请人应补充的资料或信息。

　　（3）审核。一是资格审核。市住建局在收到受理申请资料的4个工作日内，完成资格条件审核，并将审核结果反馈给市不动产登记部门。二是兑付审核。市不动产登记部门在收到市住建局资格条件审核结果的10个工作日内，完成兑付条件审核，并将审核结果反馈至申请人。不符合兑付条件的，应一次性告知理由。

　　（4）兑付。审核通过的，其购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，由市不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至其市民卡或银行卡；其购房所在地为夷陵区的，由夷陵区不动产登记部门在审核通过后3个月内将资金一次性拨付至申请人的市民卡或银行卡。

　　3.申请资料

　　（1）申请人承诺书。

　　（2）同一单位职工证明（需注明单位统一社会信用代码）、社保缴费凭证、劳动合同复印件之一即可。若申请人为同一单位内不同下属单位（含企业控股子公司、机关二级事业单位等）职工，应提供同一单位职工证明。

　　（3）申请人身份证。

　　（4）申请人市民卡或银行卡。

　　以上资料需要原件拍照上传，其中，第（1）项能在线签名承诺的，不需要拍照上传；第（2）项中的社会保险缴费凭证以及（3）、（4）在审核中能提取到大数据的，不需要个人提供。

　　三、其他有关要求

　　（一）申请人领取购房补贴后，于税法规定的申报期限内如实申报个人所得税。

　　（二）购买同一套新建商品住房只能申请享受新引进人才、二孩及以上家庭、单位职工团购三种购房补贴中的一种。享受购房补贴后，再次购买新建商品住房且符合本细则第二条中载明的申请条件，可再次申请享受二孩及以上家庭、单位职工团购房补贴。

　　（三）新引进人才及其配偶均符合购房补贴条件的，按照就高不就低的原则由其中一人享受。

　　（四）新引进人才享受购房补贴后、所购住房办理不动产登记前，申请撤销商品房买卖合同的，应先退回已兑付资金，并经市住房保障办公室审核同意。

　　（五）新引进人才在2024年1月1日之前（以合同网签备案时间为准）购买新建商品住房的，仍按《宜昌市人才安居暂行办法》（宜办发〔2021〕21号）、市住建局《关于进一步做好分类人才购房首付款补贴券兑付工作的通知》（2022年9月27日印发）申请条件相关规定执行。

　　（六）购房所在地为夷陵区的，购房补贴资金由夷陵区负责筹集、发放；购房所在地为西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜昌高新区的，购房补贴资金由市级统一筹集、发放，其中：购房所在地为猇亭区、宜昌高新区的购房补贴资金，市级通过市区财政体制结算收回。

　　本细则自发布之日起施行。

　　附件：1.人才购房补贴承诺书(附件1.doc)

　　           2.二孩及以上家庭购房补贴承诺书(附件2.doc)

                  3.职工团购房补贴承诺书(附件3.doc)