2016年1月18日，局长陈孝定主持召开分局业务会议，研究了闫群、冯远春、杨炜三户申请加建位于冯家湾社区峡州路8号的住宅楼隔热层等十六个项目的规划问题。现纪要如下：

　　1、闫群、冯远春、杨炜三户申请加建位于冯家湾社区峡州路8号的住宅楼隔热层，该住宅楼为砖混结构地上8层、共24户

　　    会议研究，要求请有资质的设计单位出具设计方案，经审批同意后再出具经审查的施工图，按程序报建；

　　2、营盘社区黄金二巷19号闫承应申请房屋维修

　　会议研究，同意按要求维修隔热层，维修开裂墙体，但不得拆除现有建筑、不得扩建、加层、增加建筑面积；

　　3、宜昌江枫置业有限公司申请“江枫·世纪名都”二期7#-12#楼、二期地下车库项目办理规划条件核实

　　该项目建设地址位于小溪塔街办冯家湾社区三峡路10号。小区增设了一处门房，建筑面积24.78平方米。为满足电力部门相关技术要求，将原地下-1F的变电房变更到地上，增加了7个变电箱，建筑面积59.36平方米。经市测绘大队实测，本次验收共超建筑面积293.5平方米，因三期地块拆迁未完成，故13#楼未建设，经济技术指标待小区整体建设竣工后再核算。

　　会议研究，将该项目变更情况根据建设项目规划公示的相关要求，依法进行公示，公示期为10个工作日，公示无异议后，我局将办理该项目《建设工程竣工验收规划条件核实证明》。

　　4、宜昌鑫牛市场开发有限公司申请“乐家广场”项目办理规划条件核实    

　　该项目建设地址位于乐天溪镇瓦窑坪村一组。经鄂西地质测绘队实测，乐家广场1-4#楼共超建筑面积258.77平方米，4#楼商业审批层数-1+1F，现部分商业层数为-1+2F，商业增加167.42㎡，村委会审批面积260.22平方米，现为255.74平方米，减少4.48平方米，审批方案容积率1.602，出让土地规划条件（用地规模1170.77㎡，容积率1.8），现容积率为1.64，审批绿地率25%，现将部分绿化变更为停车位，实际绿地率为6.8%，审批停车位81个，现为99个，增加18个。镇政府及乐天溪城环所已签署意见同意办理。

　　会议研究，将该项目变更情况根据建设项目规划公示的相关要求，依法进行公示，公示期为10个工作日，公示无异议后，我局将办理该项目《建设工程竣工验收规划条件核实证明》。

　　5、宜昌鑫乐工贸有限公司申请“鑫乐大酒店”项目办理规划条件核实

　　该项目建设地址位于乐天溪镇瓦窑坪村二组，为划拨用地。经鄂西地质测绘队实测，该项目超建筑面积309.47平方米，-1F增加架空层、洗衣房、电梯间等。该项目实际施工建设与审批方案存在差异，项目的绿化、道路等配套设施尚未完成。乐天溪镇政府及城环所已签署意见同意办理。经业务会研究，由设计院出具施工图变更说明后办理《建设工程竣工验收规划条件核实证明》。

　　6、姚世万申请办理个人住宅规划验收

　　姚世万于1992年经规划批准在小溪塔街办平湖社区居委会新建私人住宅一栋，房屋竣工多年一直未申请验收，当时建房时只办理了个人建房《建设用地规划许可证》，红线尺寸为7.5米X11.3米，《建设工程规划许可证》没有办理。2005年7月办理了国有土地使用权证（证号：宜市夷陵国用2005第302002410号），土地使用证附图标示为三层。现经房管部门现场测绘建筑面积为299.51平方米，三层。超审批面积45.26平方米。

　　会议研究，本着尊重历史的原则，同意对超面积部分补缴城市基础设施配套费后按简易程序向房管部门出具证明。

　　7、区土地储备中心申请下达平云三路壹宗地出让规划条件

　　拟出让宗地位于小溪塔平云三路与平湖大道交汇处，宗地面积13692.948平方米

　　会议研究，该宗地跨小溪塔中心片区控规XC-2-07、XC-2-08、XC-2-04地块，同意按XC-2-08地块指标下达规划条件，容积率≤2.6，建筑密度≤2.4%，绿地率≥35%，宗地在XC-2-07地块内的须在方案中落实为绿地。

　　8、区土地储备中心申请下达发展大道叁宗地出让规划条件

　　拟出让宗地位于发展大道区政务服务中心对面，宗地面积分别为9362.465平方米、26682.36平方米、22558.532平方米。

　　会议研究，同意按发展大道控规分别下达规划条件。

　　9、区土地储备中心申请下达郭家湾村叁宗地出让规划条件

　　拟出让宗地位于郭家湾村水岸综合体西侧，宗地面积分别为16486.943平方米、43698.207平方米、121451.504平方米。

　　会议研究，同意按郭家湾城市水岸综合体控规分别下达规划条件。

　　10、区土地储备中心申请下达太平溪镇集镇壹宗地出让规划条件

　　拟出让宗地位于太平溪镇集镇，宗地面积分别为466.33平方米。

　　会议研究，要求结合太平溪镇总规设计意向方案，并征求周边居民（业主）签字同意后，上报我局会审，再下达规划条件。

　　11、区土地储备中心申请下达雾渡河镇茅坪河居委会壹宗地出让规划条件

　　拟出让宗地位于雾渡河镇茅坪河居委会二组，宗地面积分别为541.99平方米。

　　会议研究，要求结合雾渡河集镇控规提供意向方案，并征求周边居民（业主）签字同意后，上报我局会审，再下达规划条件。

　　12下堡坪乡下堡坪中小学申请下堡坪中小学新建教学楼综合楼项目建筑设计方案审批

　　会议研究，原则同意该建筑设计方案。

　　13、夷陵区小溪塔街道办事处营盘社区居委会申请营盘社区移民创业就业服务中心综合楼规划建筑设计方案调整

　　因该项目方案中综合楼临金发路后退南移，总用地面积由2332.8㎡减少至1717.83㎡，建筑密度由41.02%增加至49.71%，容积率由1.84增加至2.54。总建筑面积由4292㎡增加至4358㎡，综合楼建筑负一层纵墙面长由48m调整为43m，一至六层纵墙面长由48m调整为43m，山墙面长保持不变，建筑往南偏东方向平移2.25米。

　　会议研究，待东侧居民签字同意后按程序报批。

　　14、中船重工海声科技有限公司申请15A热处理厂房建筑设计方案审批

　　会议研究，待该方案完善消防通道组织，建筑四至、消防通道等符合《建筑设计防火规范GB 50016-2014》后按程序报批。

　　15、樟村坪镇黄马河村村民文员会申请黄马河村文化活动中心建设工程设计方案审批

　　会议研究，原则同意该建筑设计方案一。

　　16、黄花镇农技服务中心申请黄花镇农技服务中心建筑设计方案审批

　　会议研究，建筑后退道路须满足黄花镇集镇控规要求不少于5米，设置消防通道，对方案的交通组织进行论证，并征求周边业签字主同意后，按程序上报审批。

　　参加会议的有：陈孝定、韩庆红、张天华、陈巧年、田臻宝、胡锋、曹让富、陈龙、王语、任薇、陈露露、钟明星