宜市房〔2016〕33号  2016年8月9日

城区各区征收办、局属各单位、各有关单位：

为规范我市城区国有土地上房屋征收与补偿活动，切实保障被征收人合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》相关规定及市人民政府〔2016〕107号专题会议纪要要求，现将我市城区（不含夷陵区、猇亭区）国有土地上房屋征收有关补偿标准通知如下：

一、搬迁补偿费标准

（一）征收住宅房屋的，按照1000元/户支付搬迁补偿费。

（二）征收商业、办公用房的，按照15元/㎡支付搬迁补偿费。搬迁补偿费低于1000元/户，按照1000元/户支付。

（三）征收生产用房、仓储用房的，由具有相应资质的评估机构评估确定。

（四）被征收人选择货币补偿的，按一次计算搬迁补偿费；选择期房产权调换的，按两次计算搬迁补偿费。

二、临时安置补偿费标准

（一）住宅房屋临时安置补偿费

1.被征收人选择产权调换并在签约期限内签订协议搬家、自找房源临时过渡的，在协议约定的过渡期限内，每月按以下标准计算临时安置补偿费：被征收房屋的建筑面积×被征收范围内住宅房屋评估平均单价×0.3%。

2.被征收人选择货币补偿的，一次性支付3个月的临时安置补偿费，每月按以下标准计算：被征收房屋的建筑面积×被征收范围内住宅房屋评估平均单价×0.3%。

3.被征收房屋建筑面积不足40㎡的，按40㎡计算临时安置补偿费。

（二）生产、办公、营业用房的临时安置补偿费

1.被征收人选择产权调换并在签约期限内签订协议，自找房源临时过渡的，在协议约定的过渡期限内，每月按以下标准计算临时安置补偿费：被征收房屋的建筑面积×被征收房屋评估单价×0.6%。

2.被征收人选择货币补偿的，一次性支付3个月的临时安置补偿费，每月按以下标准计算：被征收房屋的建筑面积×被征收房屋评估单价×0.6%。

（三）因安置房建设单位原因导致超过协议约定的过渡期限交房的，超期部分由建设单位按以上标准的2倍支付被征收人临时安置补偿费。

三、其它补偿费标准

（一）电话、有线电视、管道燃气、宽带网及电力、自来水部门安装独立使用的电表、水表等民用设施的拆除，按照征收决定公告之日的初装价格予以补偿。

（二）空调、太阳能的迁移费按照征收决定公告之日的市场迁移价予以补偿。

（三）被征收房屋已办理房屋所有权证、土地使用证或不动产权证的，按照有关部门规定的登记费标准予以补偿。

    特此通知。