各大型银行三峡（宜昌）分行，各股份制银行宜昌分行，湖北银行宜昌分行，汉口银行宜昌分行，三峡农商行，武汉农商行宜昌分行：

　　为贯彻落实《自然资源部 国家税务局 中国银保监会 关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办理的意见》（自然资发〔2020〕83号）和《省委省人民政府印发关于更大力度优化营商环境激发市场活力的若干措施的通知》(鄂发〔2020〕6号)要求，方便企业和群众高效便捷办理不动产抵押登记，现就协同推进城区“互联网+不动产抵押登记”“一站式”服务工作有关事项通知如下：

　　一、协同合作，加快实现“互联网+抵押登记”服务网点全覆盖

　　城区各银行机构要主动与市不动产登记部门对接，尽快签订合作协议，设立不动产抵押登记服务网点、配备不少于2名固定专职人员和必要的办公设备，开通网上办理权限，2020年8月份实现“互联网+不动产抵押登记”便民服务点在城区银行机构“全覆盖”，为企业群众提供抵押登记“不见面”、“零跑路”、“一站式”服务。

　　二、防范风险，健全机制保障信息安全与使用规范

　　依托“互联网+不动产抵押信息系统”，实现城区不动产抵押登记业务全程电子化，按照统一数据标准与业务规范开展抵押登记申请与办理工作。提倡城区银行机构应在业务范围内逐步实现不动产单元号的使用，在抵押合同中记载不动产单元号数据。做好信息安全管理，建立用户账号与信息查询安全管理制度。市不动产登记部门与城区各银行机构签订登记信息利用保密协议，保障信息使用安全，编制“互联网+不动产抵押登记”业务银行机构操作规程，优化系统网络运行效率，加强对各银行机构工作人员业务培训与指导。各银行机构应确保专人专岗，严格用户权限，规范不动产登记信息查询范围，所有业务均实行内网系统痕迹管理。严禁违法违规和违反保密协议使用登记信息，严禁将获取的登记信息泄露和用于查询请求之外的用途。

　　三、延伸服务，推广登记信息网上查询利用

　　市不动产登记部门在履行法定登记信息查询职责的同时，为保障城区各银行机构互联网抵押业务的及时快捷办理，依托政务服务和大数据平台数据接口，提供抵押登记网办平台的登记信息查询服务，经客户授权后在各银行机构服务网点进行房屋登记信息查询，方便企业群众现场办理相关业务。为有效防范银行机构抵押贷款风险，市不动产登记部门将查封、异议、行政控管、抵押等业务状态通过“互联网+不动产抵押信息系统”实时进行反馈，并在抵押登记网办流程中予以自动提示或禁止办理。

　　四、改革创新，推广使用电子证照及电子材料

　　按照《优化营商环境条例》关于加快电子证照应用推广和跨部门、跨区域互认共享的要求，利用“互联网+不动产抵押登记”网办平台，推广应用不动产登记电子证照、电子签名以及加盖电子印章的电子材料的合法运用，率先在市城区银行机构抵押登记业务中应用电子证照，逐步取消纸质证明，推广不动产登记权证书不再以纸质形式归入信贷档案。市不动产登记部门在完成登记后同步生成不动产登记电子证明,经市政务服务平台认证后推送到“互联网+不动产抵押信息系统”，并提供电子证照下载和打印功能，银行机构自主下载，真正实现不动产抵押类登记申请、发证全过程网上“一次办结”。

　　五、优化流程，精简材料实现“零超时”办结

　　进一步整合和优化我市城区不动产登记工作流程，压缩办理时限，实现城区抵押登记业务“1个工作日办结”目标。利用政务服务大数据接口，进一步精简办事资料，优化银行机构不动产抵押登记费缴纳方式，凡是“互联网+抵押登记”网办平台可以获取到涉及抵押登记业务的相关电子证照与数据的，不得要求群众重复提供相关资料、证明，让群众多跑路。对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签订不动产抵押合同、办理抵押登记实行“一站式”服务，缩短办理时间，无缝对接转贷，减少过桥资金，拓宽融资渠道，缓解融资难、融资贵问题。

　　六、精准服务，提升办事企业群众获得感

　　已设立互联网抵押登记便民服务点具备条件的银行机构，可配备不动产交易登记自助申报与查询一体机，提升服务档次与办事效率。市不动产登记部门与宜昌银保监分局共同推进银行机构积极参与城区第三方存量房交易资金托管服务与登记代理等服务，有条件的银行机构应实现商品房监管账户与资金监管系统数据共享，按周期共享监管账户的统计数据。提倡商品房项目个贷保障金不高于3%，及时按笔释放支持房地产企业申请使用预售资金，同时提高贷款审批与放款效率。

　　宜昌市公共资源交易中心    中国银行保险监督管理委员会宜昌监管分局

　　2020年7月9日