湖北日报讯 记者 严运涛 彭磊 通讯员 刘洪浩

　　破屋变民宿 农户变股东

　　青石台阶铺到家门口，花草繁茂的庭院，修葺一新的土家风情木屋，屋檐上悬挂着黄灿灿的玉米，门口陈列着农家石磨，屋内是崭新的中式家具，床上是鲜艳的土布棉被……

　　这是利川东城白鹊山村71岁雷其高老房子，如今成了游客的家。

　　去年，利川人谢国贵返乡创业，成立湖北昌隆生态农业有限公司，在白鹊山、交椅台两村发展民宿旅游。

　　看中农户民族风情浓郁的老旧木屋，谢国贵与农户协商，投资装修他们废弃的房子，整旧如旧，发展民宿。

　　老板与农户成为“合伙人”：双方签订20年租赁合同，房屋产权仍归农户，农户以房子入股，享受分红。前五年，民宿收益作为公司成本回收；5年后，农户与公司对半平分收益。

　　一年间，谢国贵砸下2000万元，流转土地3000亩，打造出1500亩四季花海农业观光园、200亩绿色有机果蔬采摘和亲子乐园。

　　一年间，10户贫困户老房子被改造成为民宿点，25户贫困户流转土地，每亩年租金350元，且租金每年按5%递增。

　　白鹊山村变了：奇山秀水纵横交错，弯曲的沥青路旁，竹篱笆与花木错落有致，一栋栋土家风情木屋掩映其中，犹如一个世外桃源。

　　外地游客来了：今年夏天，8000名游客前来避暑观光，床位爆满，一房难求。

　　农民致富门路有了：白鹊山民宿产业带动就业500余人，贫困农民成为经营者、服务员、保洁员、农耕文化体验指导员、土苗文化传承员，人均月收入2000元以上。

　　贫困户兴民宿 乐享财政补贴

　　10日，凉雾乡马前村21组贫困户蒋应红送走了最后一批客人，正忙着整理房间、清洗被褥。

　　今年7月，蒋应红将家里的房子改造成民宿，开起了仙女洞生态农庄。两个半月时间里，农庄4个房间8个床位每天客满，再加上蒋应红擅长做农家饭，来吃饭的游客还可以在她家鱼塘里钓鱼、采莼菜，生意火爆。开业以来，农庄已为她带来了1万多元收入。

　　紧邻国家4A级景区龙船水乡，蒋应红过去也曾动过开农家乐的心思，却一直苦于无钱改造自家房屋。

　　民宿旅游扶贫新政为她解了难题。凉雾乡副乡长黄关双介绍：政府拿出真金白银鼓励农户发展民宿，改造一个标准间补贴1500元，改造一个卫生间补贴1500元，改造一个厨房补贴3000元。贫困户补贴标准提高20%，民宿示范村贫困户额外再补5000元。“4个带卫生间的标准间，拿到2万元政府补贴。”蒋应红说，加上政府提供的5万元扶贫贷款，她改造民宿共花费7万元。

　　民宿建好了，客人从何来？马前村村支书康同生说：“已经和旅行社签好了合同，保证村里所有民宿房间在5月至10月的旅游高峰期，住满75天。”

　　上半年，马前村民宿已接待游客3万人次，实现综合收入200余万元。

　　订单到田头 打工家门口

　　深秋，利川进入旅游淡季，南坪乡营上村15组贫困户何大富却忙了起来。村里的丽森生态农业观光园正在筹备中国象棋公开赛，何大富接到了蔬菜订单。

　　两年前，儿子因病去世，落下的20多万元治疗费让何大富一家陷入困境。去年，丽森观光园来村里发展民宿旅游，让何大富看到希望。

　　观光园负责人李本玲介绍：“园区规划面积3000亩，以4A级景区标准打造，计划投资2.5亿元，5年内，云上花田建成，一年四季有花赏。”

　　今年五一，观光园正式营业，40天时间营业额突破百万元。火爆的旅游带来大量用工、食材需求，也带动周边贫困户在“民宿旅游”上挖金刨银。

　　游客青睐土猪肉、新鲜菜，观光园免费发放22头猪崽给贫困户喂养，并签订回购合同；订单下到田头，贫困户按需种植白菜、茄子、辣椒等蔬菜。

　　何大富家的4亩地不再种玉米，全部种上了白菜等蔬菜，还养了40只鸡鸭。“观光园的收购价格比市场价高，今年已收入5000多元。”何大富说，种菜养鸡之外，他还在观光园做泥瓦工，每天收入180元。