1.不动产登记电子证照的种类有哪些？

　　答：不动产登记电子证照的种类包括电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

　　不动产登记证明：抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记事项记载于不动产登记簿后，核发不动产登记证明。

　　不动产权证书：除抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、注销登记事项外，其他不动产登记事项（如存量房买卖、商品房购买、赠与等）记载于不动产登记簿后，核发不动产权证书。

　　2.不动产电子证照的法律效力如何？

　　答：不动产登记电子证照与纸质证照具有同等法律效力。除法律、行政法规另有规定外，不动产登记电子证照可以作为办理政务服务事项的依据，已办理电子证照的办事群众在相关部门办理业务时，相关部门可直接通过大数据管理局电子证照库调取使用，无需办事群众再出示相关证照信息。

　　3.电子证照如何申领纸质证照？

　　答：权利人需要不动产权纸质证书、不动产登记纸质证明的，可凭身份证或法人授权委托书及身份证明相关材料至宜昌市公共资源交易中心不动产交易和登记办事大厅（市民之家2楼）自助打证区域或发证窗口申领。需要注意的是，领有纸质不动产权证书、不动产登记证明的，今后再次申请办理不动产权利发生变化的相关登记时，应当一并交回纸质不动产权证书、不动产登记证明进行注销。

　　4.不动产电子证照有何优势？

　　答：电子证照相对纸质证照生成更加快捷、方便，大大节约了时间和成本，可有效提高企业和办事群众办理登记业务的舒适感和满意度。并且电子证照的存储比纸质证照更加方便，再也不用担心证照的损坏和遗失了。

　　5.不动产电子证照与纸质证照有什么区别？

　　答：相较于纸质证照，电子证照办理不动产交易登记更方便、快捷。已取得不动产电子证照的权利人办理交易登记业务时，工作人员可通过系统自动获取电子证照，无需要求当事人提供纸质产权证书，避免因忘带纸质证书造成重复跑、多次跑的情况。若您选择领取或换发了纸质证书，今后再次申请办理不动产权利发生变化的相关登记时，应当一并交回纸质不动产权证书、不动产登记证明进行注销。

　　6. 不动产电子证照如何查询、下载？

　　答：不动产权利人可登录“湖北政务服务网”选择“宜昌——市不动产e登记大厅——我要查”栏目，查询、下载不动产登记电子证照。

　　不动产权利人可手机登录“鄂汇办”APP，选择“宜昌——宜昌旗舰店——不动产登记——我要查”栏目，查询不动产电子证照。

　　不动产权利人可在“宜格服务”微信小程序，点击“个人信息查询和办事服务——不动产信息查询——不动产登记电子证照”栏目，查询、下载不动产登记电子证照。

　　开通抵押登记延伸服务的银行等金融机构也可以登录“湖北政务服务网”选择“宜昌——市不动产e登记大厅——我要查——待办业务”中实时查询和下载相关不动产登记电子证照。

　　7.如何核验不动产登记电子证照？

　　答：当事人可登录“湖北政务服务网”、“鄂汇办”APP、“宜格服务”微信小程序，输入姓名、证件号、证书/证明号即可在线核验不动产电子证照信息。

　　8.电子证照安全吗？

　　答：经过大数据局电子签章、文件加密、授权使用、日志留痕等多种方式保障电子证照的安全可靠。企业和群众可通过扫描电子证照左下方的查询二维码进行证照信息在线核验。

　　9.原已核发纸质证书的如何申领电子证照？

　　答：原持有《房屋所有权证》《国有建设用地使用权证》纸质证书的权利人，可持身份证明、证书原件到宜昌市公共资源交易中心不动产交易和登记办事大厅（市民之家2楼）综合窗口申请换发《不动产权证书》即可领取电子证照；对原持有《不动产权证》的权利人，可以直接通过“湖北政务服务网” “鄂汇办”APP，“宜格服务”微信小程序查询、下载不动产登记电子证照。