当阳市人民政府关于公布实施当阳市集体建设用地和集体农用地级别与基准地价成果的通知
栏目：当阳市 -政策文件 发布时间：2021-09-27
各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门，开发区管委会：为进一步规范全市土地价格体系，引导全市土地市场健康有序发展，根据《省国土资源厅办公室关于印发公示地价体系建设工作方案的通知》（鄂土资办函〔2018〕84号）、《省自然资源厅办公室关于组织开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（鄂自然资办函
各镇人民政府，各街道办事处，市政府各部门，开发区管委会：
为进一步规范全市土地价格体系，引导全市土地市场健康有序发展，根据《省国土资源厅办公室关于印发公示地价体系建设工作方案的通知》（鄂土资办函〔2018〕84号）、《省自然资源厅办公室关于组织开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（鄂自然资办函〔2020〕33号）要求，我市完成了集体农用地和集体建设用地定级与基准地价评估工作，成果已经宜昌市自然资源和规划局批准。现将当阳市集体建设用地和集体农用地级别与基准地价成果予以公布。
本次公布的当阳市集体建设用地和集体农用地级别与基准地价成果自本通知发布之日起开始实施，有效期5年，相关成果可在当阳市人民政府网站上查询。
附件：1.当阳市集体建设用地级别与基准地价成果
2.当阳市集体农用地级别与基准地价成果
当阳市人民政府
2021年9月27日
附件1
当阳市集体建设用地级别与基准地价成果
表1 当阳市集体建设用地基准地价内涵表
| 用途内涵 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 |
| 评估基准日 | 2019年12月31日 | ||
| 设定产权状态 | 无他项权利限制下的农村集体建设用地使用权 | ||
| 土地开发程度 | 五通一平 | 三通一平 | |
| 设定容积率 | 1.5 | 1.2 | 1.0 |
| 土地使用年期 | 40 年 | 70 年 | 50 年 |
2.本次集体建设用地基准地价中设定的土地开发程度“三通一平”指宗地红线外三通：通上水、通电、通路，宗地红线内土地平整；“五通一平”指宗地红线外五通：通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。
3.各用途集体建设用地的价格为设定内涵条件下的价格，非现状条件下的价格。
表2 当阳市集体建设用地基准地价结果表
| 用地级别 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | 单位 |
| 商服用地 | 627 | 351 | 171 | 149 | 元/m2 |
| 41.80 | 23.40 | 11.40 | 9.93 | 万元/亩 | |
| 住宅用地 | 501 | 308 | 165 | 143 | 元/m2 |
| 33.40 | 20.53 | 11.00 | 9.53 | 万元/亩 | |
| 工矿仓储用地 | 140 | 125 | 110 | 95 | 元/m2 |
| 9.33 | 8.33 | 7.33 | 6.33 | 万元/亩 |
附件2
当阳市集体农用地级别与基准地价成果
表1 当阳市集体农用地基准地价内涵表
| 估价基准日 | 2019年12月31日 | |
| 评价范围 | 当阳市行政区划范围内现有集体耕地和集体林地 | |
| 用地类型 | 耕地、林地 | |
| 土地权利类型 | 集体农用地经营权 | |
| 土地权利年期 | 30年 | |
| 标准耕作制度 | 耕地：稻—油菜、一年两熟。林地：松、杨 | |
| 基本设施状况 | 耕地 | 按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植条件下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则有基本的排水和灌溉设施且田间道路密度适中。 |
| 林地 | 按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植条件下，宗地外道路通达。 | |
| 农用地开发程度 | 具备良好的水利设施条件。 | |
表2 当阳市集体农用地基准地价结果表
| 用途 | 级别 | 基准地价 |
| 耕地 | Ⅰ级 | 19700元/亩 |
| 29.55元/㎡ | ||
| Ⅱ级 | 17000元/亩 | |
| 25.5元/㎡ | ||
| Ⅲ级 | 15300元/亩 | |
| 22.95元/㎡ | ||
| 林地 | Ⅰ级 | 13700元/亩 |
| 20.55元/㎡ | ||
| Ⅱ级 | 11900元/亩 | |
| 17.85元/㎡ | ||
| Ⅲ级 | 10700元/亩 | |
| 16.05元/㎡ |
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