宜昌市住房和城乡建设局：

　　报来《关于申请审批宜昌市二马路城市更新项目（一期）初步设计的函》及附件收悉。我委于2021年10月以宜发改审批〔2021〕198号批复该项目可行性研究报告（代项目建议书）。经审查，现就该项目初步设计有关内容批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：宜昌市二马路城市更新项目（一期）

　　项目代码：2109-420500-04-02-285902

　　二、项目建设地点

　　宜昌市二马路片区。

　　三、项目建设规模及内容

　　项目用地范围为云集路、解放路、二马路、红星路、邮政巷、沿江大道合围区域及红星路沿线，涉及改造用地面积155亩。改造总建筑面积151096平方米，其中老旧小区建筑面积93382平方米，包括20个小区，44栋建筑，改造总户数1192户；文保建筑面积6004平方米；民宿、酒店、人才公寓、孵化办公建筑面积3658平方米；其余非老旧小区建筑面积48052平方米。

　　同意初步设计总体设计方案。同意建筑外立面、建筑结构、道路、供排水、电气、绿化景观、门窗更新、危房拆除等附属工程设计方案及建设内容。

　　四、主要技术标准

　　建筑结构安全等级：二级。

　　建筑使用年限：30年。

　　建筑耐火等级：二级。

　　道路等级：城市支路，设计车速20千米/时。

　　路面设计标准轴载：BZZ-100。

　　抗震设防标准：抗震设防烈度6度。

　　五、项目投资概算

　　项目概算总投资28748万元，其中：建安工程费24789万元（其中老旧小区及配套设施工程费10075万元，非老旧小区工程费13333万元，文保建筑工程费575万元，民宿、青年酒店、人才公寓、孵化办公建筑工程费806万元），工程建设其他费用2590万元，预备费1369万元。资金来源为市级政府资金。

　　六、项目建设工期

　　项目建设工期16个月。

　　请据此批复抓紧开展施工图设计、招投标等前期工作，争取尽早开工建设。请加强项目监管,确保工程建设质量和安全。

　　附表:工程投资概算汇总表

　　 宜昌市发展和改革委员会

　　 2021年11月11日

工程投资概算汇总表