1．招标条件

宜昌市西陵区窑湾街道后坪村城中村棚户区改造安置房（二期）已由宜昌市西陵区发展和改革局以宜西发改投【2021】105号批准建设，建设资金为业主自筹，项目出资比例为100%。永明项目管理有限公司受招标人宜昌开元置业有限公司的委托，现对该项目的设计采用公开招标方式选定承包人。

2．工程概况及招标范围

2.1、工程概况：本项目用地面积约6169.47㎡，总建筑面积约27537.96㎡，规划新建2栋14层高层住宅，建筑结构形式均为框架剪力墙结构。地上建筑面积约19113.96㎡，地下室建筑面积约8424㎡，总安置户数167户，总停车位201个（地上27个、地下174个）。

主要建设内容包括：拆除用地范围内的旧建筑；场地平整；地下室工程；高层住宅楼（2栋14层）；物业用房和门房等公共服务设施用房；小区范围内道路及硬化铺装、给排水、供配电、供气、绿化、照明、监控、围墙等基础设施。

2.2、招标范围：建筑方案设计、初步设计及概算、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、室外综合管网、幕墙设计、所有构件的二次深化设计、人防设计、景观设计、公共部分装修设计），以及相关配合工作，施工阶段后续服务工作。

2.3、设计工期要求：建筑方案设计在合同签订后15日历天提交，规划方案通过规划部门审批通过后15日历天内提供初步设计（含概算），主体工程施工图设计在初设完成通过审批后30日历天完成，附属配套设计文件实施进度分阶段提交。

2.4、设计质量要求：达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版）》的深度要求，提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，确保通过相关部门审批， 施工图经施工图审查咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准。并满足招标人下达的设计任务书的要求。  

2.5、安全生产要求：达到《JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准》合格标准，避免发生重大安全事故。

3.本工程采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下：

3.1、投标人须具备有效的法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其单位公章，分公司盖章无效；(上传营业执照原件的彩色扫描件)

3.2、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（上传资质证书原件彩色扫描件）

3.3、拟派本项目的设计负责人为国家一级注册建筑师；（须上传证书原件彩色扫描件及2021年8月-2021年10月）的社保缴费证明，上传网上打印的带有二维码的证明材料彩色扫描件或个人社保信息查询网站的电脑截屏证明材料彩色扫描件或加盖社保主管部门印章的证明材料原件彩色扫描件。）

3.4、拟派本项目的其他设计人员（不含设计负责人）须具有中级及以上职称证且不少于5人，专业配备应包含建筑、结构、给排水（或公用设备）、电气、暖通；（上传职称证书原件彩色扫描件）

3.5、投标人在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入信用黑名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）

3.6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

4．招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌公共资源交易信息网网员后，方可登录会员专区（http://219.139.130.120:8022/TPBidder/）下载招标文件及相关资料，招标文件下载时间为2021年11月23日至2021年12月03日17时30分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

5.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

6．投标文件的递交

投标文件递交截止时间为2021年12月14日9时0分。通过互联网使用CA数字证书登录“西陵区公共资源交易信息网”，将加密的电子投标文件上传到项目所属区域内的电子投标文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

7．开标

本工程的开标会将于投标截止的同一时间由招标机构通过互联网在宜昌市西陵区公共资源交易中心14楼（东山大道102号）开标厅组织网上开标。投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，进入西陵区公共资源交易信息网，使用加密其投标文件的CA数字证书，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在宜昌市西陵区公共资源交易中心网上发布。

9．联系方式

招标人：宜昌开元置业有限公司

地址：宜昌市西陵区果园二路8号

联系人：左嘉

电  话：0717-6991859

招标代理机构：永明项目管理有限公司

地  址：宜昌市黄河路住邦科技园A区13号楼2单元5楼

联系人：郑君臣

联系电话：0717-6941164