“我们有530多万元的公积金风险金已走完退款流程,即将到账,还有770多万元正在准备申报材料。”6月17日,宜昌城投房地产开发有限公司工作人员杨柳青说,1300多万元公积金风险金退款到账后,将大大缓解公司的资金压力。
日前,宜昌出台《宜昌市加大纾困帮扶力度促进市场主体恢复发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),提出加大住房公积金支持力度,不以任何名义向房地产开发企业提留住房公积金按揭贷款风险金。政策出台后,相关部门迅速落地落实,用实际行动为市场减负。
“政策的出台,为许多房地产项目缓解了资金压力,给房地产市场注入了活力。”市住建局相关工作人员说。
疫情之下,全市房地产业受到严峻挑战。为了扶持全市房地产业发展,4月14日,宜昌发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》,内容涉及加大金融和住房公积金支持力度、下调商品房预售条件限制等9条措施。近日出台的《若干措施》再次明确规定为房地产业纾困解难,更大力度帮助市场主体挺过去、活下来、发展好。
《若干措施》规定,调整商品房预售许可条件。地上规划层数6层(含)以下的新建商品房项目施工至地上2层结构封顶、7层至12层(含)的新建商品房项目施工至地上3层结构封顶、13层以上(含)的新建商品房项目施工至地上5层结构封顶,可以申领新建商品房预售许可证。这一政策,让众多房地产开发项目享受到利好。宜昌均瑞房地产开发有限公司开发的紫宸府项目及时享受到这一惠企政策,开盘劲销4.1亿元,加快了房地产开发企业的资金回笼速度。
延期缴纳土地出让金的政策,也让众多企业连连点赞,表示大大缓解了房地产企业资金压力。根据政策,新出让的房地产开发用地土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款一年内结清,特殊项目余款可申请延期缴纳,最长不超过2年。
政策“大礼包”的出台和落地落实,为房地产市场释放出积极信号,宜昌房地产市场呈现出企稳回升的态势。
相关数据显示,今年1至5月,城区房地产开发用地供应17宗,总面积100.39公顷,同比增长82%。其中,住宅用地供应3宗,总面积14.57公顷。5月份,城区新建商品房销售18.26万平方米、1596套,环比增长48.45%;其中,商品住房销售16.19万平方米、1596套,环比增长50.6%。截至5月底,商品住房累积可销售量为189.59万平方米、16059套。(记者何冠英 通讯员李晗 郭蓓蓓)
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