6月22日宜昌市住房和城乡建设局等九部门联合下发《关于加快住宅小区电动汽车充电设施建设的通知》从设施建设、安全管理、报装流程等各方面对住宅小区加装电动车充电桩作出详细规定对群众关心的问题给予及时回应.

 

　　关于加快住宅小区

　　电动汽车充电设施建设的通知

　　各县市区住建局、发改局、经信局、自然资源和规划局、市场监管局、应急管理局、消防救援大队、属地供电企业：

　　为回应民生关切、解决群众反映的住宅小区内电动汽车充电突出问题，根据《国家发展改革委等部门关于进一步提升电动汽车充电基础设施服务保障能力的实施意见》（发改能源规〔2022〕53号）等相关规定，现就宜昌市住宅小区电动汽车充电设施建设有关事项通知如下：

　　一、按照适度超前、合理布局、车桩相宜、智能高效的原则，加快全市充电桩建设。推动形成统一开放、竞争有序的充电服务市场。

　　二、强化供地规划环节把控，在土地出让条件及出让合同中明确配建车位100%配备充电基础设施或预留基础设施安装条件，并纳入新建住宅小区规划验收内容。

　　三、将充电设施建设纳入“筑堡工程”基础设施建设技术导则一体推进，老旧小区改造方案中包括充电桩建设内容的，优先实施改造。四、加强安全管理，住宅小区内安装充电桩，应当满足以下条件：

　　（一）既有车库1.经消防验收合格，内部消防设施保持完好有效；2.同一防火分区内集中布置充电设施；3.安装在地面车库一层、二层、三层或地下车库一层、；4.需要安装充电设施的地下、半地下和高层汽车库应当配备火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志。鼓励符合条件的既有车库按照《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）进行统一改建。

　　（二）新建车库1.符合既有车库安全要求；2.设置独立防火单元，并满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）要求。

　　（三）充电设施及供电装置1.设置在建筑物内时，额定功率不得大于7kW；2.在明显位置配备电源切断装置；3.具备出厂合格证明；4.电缆燃烧性能不低于B1级、燃烧滴落物/微粒等级不低于d1级、产烟毒性不低于t1级。

　　（四）电动汽车1.符合国家标准《电动汽车安全要求》（GB18384-2020） 。2.具备新车定型强制性检验报告和出厂合格证明。

　　五、业主委员会应当做好小区内电动汽车充电实际需求调查，结合地下或地上公共停车位现状研究解决方案并组织实施；对具备公用充电桩建设条件的，优先建设公用充电桩。

　　六、既有住宅小区根据实际需求增设充电设施，申请人提供车位买卖或长期租赁证明并出具《住宅小区电动汽车充电设施安全承诺书》后，按《住宅小区电动汽车充电设施用电申请报装流程》报装，任何单位和个人不得要求申请人、物业服务人或其他第三方主体另行出具任何形式的安装许可或证明。

　　七、供电部门对因安装电动汽车充电设施，住宅小区公用变压器确需进行增容改造的，在确保安全的前提下，应当简化办理程序，实现应扩尽扩，设施安装完成后及时装表接电。

　　八、物业服务人应当积极配合申请人依法安装充电设施，为现场勘察、线路安装、通电运行等环节提供便利条件，并加强充电设施所在区域日常安全巡查和消防安全设施设备维护。

　　九、申请人因引入外接线缆确需在人防工程结构上穿孔打洞的，或充电设施安装过程中有影响人防工程安全及防护效能的，应当办理人防工程改造审批手续。

　　十、相关部门和单位依职责分工，为住宅小区充电设施建设提供便利条件，对依法利用住宅小区地面、地下现有车位和业主共有共用部位增设充电设施的，开辟绿色通道。

　　宜昌市住房和城乡建设局宜昌市发展和改革委员会宜昌市经济和信息化局宜昌市自然资源和规划局宜昌市市场监督管理局宜昌市应急管理局宜昌市人民防空办公室宜昌市消防救援支队国网宜昌供电公司2022年6月21日

　　o政策解读

　　■小区建设“百分百”

　　为推动电动车充电设施建设，《通知》明确提出按照适度超前、合理布局、车桩相宜、智能高效的原则，加快全市充电桩建设，推动形成统一开放、竞争有序的充电服务市场。在土地出让条件及出让合同中明确配建车位100%配备充电基础设施或预留基础设施安装条件，纳入新建住宅小区验收内容。充电设施建设作为重要内容纳入“筑堡工程”基础设施建设技术导则一体推进，老旧小区改造方案中包括充电桩建设的，优先实施改造。

　　■安全管理“无死角”

　　为确保建设安全，《通知》要求既有车库应当在经消防验收合格，内部消防设施保持完好有效的前提下下，在地面车库一层、二层、三层或地下车库一层、同一防火分区内集中布置充电设施，

　　并配备火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志。新建车库应当满足《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）要求，并对电动车安全指标进行明确。

　　■多方主体“聚合力”

　　为发动小区各方主体支持参与电动车充电设施建设，《通知》明确业委会应当做好小区内电动汽车充电实际需求调查，结合地下或地上公共停车位现状研究解决方案并组织实施；对具备公用充电桩建设条件的，优先建设公用充电桩。物业服务人应当积极配合申请人依法安装充电设施，为现场勘察、线路安装、通电运行等环节提供便利条件，并加强充电设施所在区域日常安全巡查和消防安全设施设备维护。相关部门和单位依职责分工，为住宅小区充电设施建设提供便利条件，对依法利用住宅小区地面、地下现有车位和业主共有共用部位增设充电设施的，开辟绿色通道。

　　■申请报装“一站式”

　　为简化报装手续，申请《通知》明确供电部门对因安装电动汽车充电设施，住宅小区公用变压器确需进行增容改造的，在确保安全的前提下，应当简化办理程序，实现应扩尽扩，设施安装完成后及时装表接电，既有住宅小区根据实际需求增设充电设施，申请人提供车位买卖或长期租赁证明并出具《住宅小区电动汽车充电设施安全承诺书》后，任何单位和个人不得要求申请人、物业服务人或其他第三方主体另行出具任何形式的安装许可或证明。