根据相关法律法规的规定，湖北省宜昌市西陵区墨池巷社区美岸长堤小区业主委员会（以下简称“选聘人”）决定采用公开选聘的方式，为美岸长堤小区（以下简称“本项目”）选聘物业服务企业。符合本公告相关条件的物业服务企业（以下简称“竞聘人”）均可参与竞聘。

一、项目基本情况

　　（一）项目名称：美岸长堤小区

　　（二）项目概况：见选聘文件

　　（三）物业服务费：

　　1、本项目物业服务费由业主或使用人根据合同约定交纳。

　　2、本项目本次选聘物业服务企业实行定价选聘，各物业形态具体物业服务费标准见选聘文件。

　　（四）合同履行期限：5 年

　　（五）本次选聘不接受联合体竞聘。

二、竞聘人资格条件

　　（一）必备基本资格条件

　　1、具有独立承担民事责任的能力；

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5、参加本项目竞聘活动前三年内，在经营活动中没有任何行政处罚和违法记录；

　　6、法律、行政法规规定的其他条件；

　　7、有与本项目同类型、同档次、同规模的物业服务项目管理经验；

　　8、无严重侵害业主利益记录，无刑事起诉案件。

三、获取选聘文件

　　时间：北京时间2022年11月30日至2022年12月6日，每天上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：30时。

　　地点：西陵区学院街办墨池巷社区

　　售价：500元/本（购后不退）

　　收款账户名称：墨池巷社区美岸长堤小区业主委员会

　　收款账户号码：42250133170100000475

　　开户银行：建行三峡分行营业部

　　报名购买选聘文件须提交的文件：

　　1、企业营业执照复印件（加盖企业鲜章）；

　　2、企业法定代表人授权委托书和经办人身份证复印件（原件随身携带备查）。

四、递交竞聘文件截止时间、竞聘文件开启时间和地点

　　（一）提交竞聘文件截止时间：北京时间2022年12月11日上午9：00

　　（二）竞聘文件开启评审时间：北京时间2022年12月11日上午9：00

　　（三）竞聘文件递交和开启地点：西陵区学院街办墨池巷社区二楼会议室

五、公告期限及发布平台

　　公告期限：自本公告发布之日起7个工作日（含公告发布之日）。

六、选聘人

　　（一）选聘人

　　名称：美岸长堤小区业主委员会

　　地址：西陵区学院街办墨池巷社区二楼会议室

　　（二）联系方式

　　联系人：马海 13197323000（获取文件）颜妮18071310051（报名登记）

　　选聘人：美岸长堤小区业主委员会

　　2022年11月30日