宜昌交旅绿劲置业有限公司：

　　你单位呈报的《三峡游轮中心房地产项目（P5地块）环境影响报告表》（以下简称《报告表》）已收悉。根据现场踏勘情况及专家评审意见，经研究，现批复如下：

　　一、项目位于湖北省宜昌市西陵区夜明珠路和明珠路交界处，项目东侧为夜明珠地方海事处与夜明珠路，北侧为该项目二期建设预留地，西侧临黄柏河，南侧为平湖加油站与海洋公寓。项目场区总用地面积40897平方米，总建筑面积125218.01平方米，配套停车位900个。项目运营后，日均接待量8007人次，高峰期日最大接待量13345人次，项目办公区域劳动定员1205人。项目环保投资488.84万元，占总投资100000万元的0.489%。

　　主要建设内容为：

　　1.一栋多功能商业综合体塔楼（26层），塔楼地上2-3层为商业区域，4层、12-26层为酒店。

　　2.游轮游客服务中心2座：2F、3F各1座。

　　3.商业用房：包含7栋2F商业楼。

　　4.配套公共服务用房及酒店洗衣房。

　　5.酒店锅炉房1座：位于项目东北角酒店地下一层，内设4台天然气锅炉，包括循环水量为96 m³/h的冷凝承压热水锅炉2台（用于酒店采暖及生活热源间接加热）及1.5 t/h蒸汽锅炉2台（用于酒店洗衣房供汽，一用一备）；商业锅炉房1座：位于场区中心位置商业用房地下一层，内设2台循环水量为60 m³/h的真空热水锅炉，用于商业采暖间接加热。

　　6.化粪池2座：每座有效容积约100 m³，处理能力200 m³/d，总有效容积约200 m³，总处理能力400 m³/d，1#化粪池位于场区东侧游轮中心主入口右侧，2#化粪池位于场区南部游轮中心次入口右侧。

　　7.地埋式一体化雨水收集处理设施1座：位于游轮中心次入口左侧场区西南角。

　　8.餐饮废水隔油池8个：单个有效容积6 m³，总处理能力48 m³/d，位于地下一层及地下二层。

　　二、原则同意《报告表》对该项目所作的环境影响分析及提出的污染防治措施。在全面落实《报告表》提出的各项污染防治措施的前提下，我局同意按《报告表》评价的项目性质、规模、地点及环境保护措施进行建设。

　　三、你单位在项目建设施工期及运营期间，应严格落实《报告表》中提出各项环境保护措施，严格执行“三同时”制度，确保污染物达标排放，并重点做好以下工作：

　　1.施工期间，加强噪声管理，午休时间（12:00-14:00）及夜间（22：00-次日6：00）禁止施工。

　　2.本项目6台天然气锅炉均使用清洁能源为燃料：2台酒店热水锅炉燃气废气通过DA001高排气筒（H=8m）排放；2台酒店蒸汽锅炉（一用一备）燃气废气通过DA002高排气筒（H=8m）排放；2台商业热水锅炉燃气废气通过DA003高排气筒（H=8m）排放。商业区餐饮经营产生油烟经油烟净化器处理达标后，通过烟道至顶层排放。

　　3.科学规划化粪池、隔油池等污水处理设施，做好雨污分流。项目所有生活及生产废水需经过预处理达标后接入市政管网。项目运营期产生的餐饮废水通过隔油池经隔油处理后，经场区总排口接入市政管网。

　　4.严格落实噪声污染防治措施。优化设备布局，选用低噪声设备，采取建筑隔声、吸声、安装消声器、减震等措施，降低噪声对周边环境的影响。

　　5.完善风险管控制度及措施，降低环境风险隐患。

　　四、项目建设必须严格执行配套的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的环境保护“三同时”制度。在项目建成后必须按规定程序进行竣工环境保护验收。经验收合格后，项目方可正式投入运行。

　　五、项目涉及产业政策、规划布局、土地、安全、卫健、林业、农业、水利、住建等方面的内容，须依法向相应主管部门报批或报备，并以相应主管部门批复或备案意见为准。

　　六、本批复自下达之日起5年内有效。项目的环境影响评价文件经批准后，如项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者污染防治措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批环境影响评价文件。

　　七、宜昌市生态环境保护综合执法支队执法一大队负责该项目“三同时”监督检查和日常监督管理工作。

　　

宜昌市生态环境局西陵区分局

　　2023年12月26日