总体规划效果图

空间结构规划图

产城服务片效果图

四陵坡公园效果图

　　为贯彻落实省第十二次党代会精神和市委七届五次全会精神，落实省委、市委关于城市和产业集中高质量发展要求，构建“一城一区”空间发展格局，宜昌高新区围绕发展目标，积极推进东部产业新区规划建设，着力打造全市产业集中高质量发展新引擎、产城融合发展示范区。

　　2023年12月19日，《宜昌东部产业新区（白洋片区）控制性详细规划》获市政府批复实施，标志着宜昌东部产业新区大规模开发建设拉开帷幕，未来产业新区的美好画卷正在徐徐展开。

　　目标定位

　　在大战略、大格局中找准方位，规划将东部产业新区打造成为“长江智造湾、产城融合示范区、世界级产业集群承载地”。

　　规划秉承“绿色低碳固本底、产城融合促平衡、远近结合有弹性”的理念，合理布局工业区、生活区和生态空间，形成了“一片五园区”的空间结构。“一片”是指产城服务片，围绕产业工人需求提供完善、便捷、均衡的综合服务片区；“五园区”分别指沙湾产业园区、新型产业园区、田家河产业园区、姚家港产业园区和宜荆荆合作园区。规划人口规模约20万人，规划建设用地约115平方公里。

　　产业布局

　　东部产业新区重点聚焦现代化工新材料、新能源及高端装备两大主导产业，着力构建“2+N”产业体系。一是做强现代化工新材料。加强与猇亭、宜都协作，推动园区横向分工，做强细分领域，共同打造世界级磷系新材料产业集群；二是做优新能源及高端装备。依托现代化工新材料，聚中游拓下游，构建新能源全产业链，强化与安福寺、鸦鹊岭的产业联动，发展高端装备制造，打造千亿级焦柳产业带。

　　“五大园区”是产业新区作为宜昌大美产城的基石。西侧临江而建的沙湾产业园区，聚焦现代物流，以白洋港为核心，通过公铁水空管等多式联运体系，将宜昌与世界紧密链接。溯溪而上，依山傍水的新型产业园区向谷生长，融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能，将成为宜昌东部产业新区创新研发、产业孵化的强力引擎。田家河化工园区和姚家港化工园区依托邦普、宜化、三宁等头部企业，着力做强精细化工细分领域，推动磷化工向新能源电池材料和食品级、医药级、电子级磷酸盐等方向的升级；前瞻布局新能源电池全产业链，大力发展高端装备制造。宜荆荆合作园区是宜荆荆都市圈建设的重要抓手，也是宜昌高新区精细化工和高端装备制造产业发展的预留地。

　　综合交通

　　围绕“衔接两荆、快达三市、密联主城、货运通达”交通发展目标，加强东部产业新区内外交通联系，重点谋划：以白洋港为核心，协同周边机场港口铁路公路，进一步完善坝下多式联运体系；推进建设市域轨道交通R1线，加强东部产业新区与主城、枝江、宜都联系，实现“半小时通勤圈”；构建“三横三纵一连”区域高速公路网和“三横四纵”区域快速路网体系；按照“客货分离”的发展思路，构建“焦柳铁路为主+干线公路为辅”的物流体系；规划形成“组团式、七横九纵”内部骨架路网结构，构建便捷高效的交通体系。

　　公服配套

　　围绕产业新区定位，规划重点构建由“1个产城服务片+2个产业小镇+8个工业邻里中心”的公共服务支撑体系，其中产城服务片围绕20万人的生活配套需求，集中布局区域级、分区级公共服务设施，构建3个15分钟生活圈，23个5至10分钟生活圈，合理配置社区生活圈公服设施，促进产城融合。近期重点建设顾家店、雅畈两个产业小镇作为支撑补充，抓好“好房子、好酒店、好服务、好环境”四好工程，进一步强化公服配套建设，满足产业工人吃住游购娱多样化需求。

　　蓝绿空间

　　依托现状水系分布及地形条件，结合宜昌市水系连通方案，规划整体形成“一江三河两湖十库三湿地”的蓝网结构，在优先保障水安全前提下，实施“四水连通、引水入城”工程，贯彻落实生态先行的城市建设理念。

　　围绕“绿满新城”发展目标，规划构建“六廊串九园”的绿网结构，提出了绿廊渗透、绿道串联、公园散布三大举措，其中绿廊渗透充分利用组团间隔及山体水域打通6条山水通廊；绿道串联构建了由区域绿道、城区绿道及单元绿道组成的三级绿道体系，贯通45公里滨江碧道；公园散布构建由综合公园、社区公园及游园组成的三级公园体系，人均公园绿地面积达到18平方米。

　　近期建设

　　蓝图已绘就，实干赢未来。为加快推动长江大保护典范城市建设成势见效，打造宜居宜业、生态优美、设施齐全的东部产业新区，实现“一年打基础，三年见成效，五年大发展”的总体工作目标，规划遵循“产人城”的逻辑，按照公服配套先行、基础设施先行、生态环境先行、招商引资先行的原则，科学制定开发建设计划，近期（1至5年）围绕产业做大做强，中期（5至10年）推动人口集聚提升，远期（10年以上）打造产城融合典范。

　　宜昌高新区自然资源和规划建设局