各区人民政府，市人民政府各部门:

为进一步加强和改进征地服务与管理，规范全市征地补偿工作，根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)要求，结合我市实际，市自然资源规划局组织编制了《武汉市被征收土地上的附着物和青苗补偿标准》。经研究，现将该《补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下:

一、本标准补偿范围为武汉市辖区内被征收集体土地中农用地、未利用地上的附着物和青苗。

二、本标准参照有关部门发布的建筑材料价格、苗木价格、农产品价格等制定，为武汉市地上附着物和青苗补偿的基准。

三、本标准由地上附着物补偿标准和青苗补偿标准两个部分构成。地上附着物涉及17项，包括大棚、粪坑、水井、晾晒场、仓房、看护房、沟渠、农村道路、硬化池塘等;青苗涉及26项，包括蔬菜作物、粮食作物、油料作物、乔木林、竹林、灌木、苗圃、疏林地、未成林地、鱼类等。

四、因品种、品质、规格等导致价格差异较大的情况，以及本标准未列入的项目，可采取协商定价或者市场评估等方式确定相应补偿价格。

五、各区人民政府可参照本标准，制定本辖区或者项目的地上附着物和青苗补偿标准。

六、在本标准实施之前，已与被征地单位或者个人签订补偿协议的，可按照原协议确定的补偿标准执行。

七、武汉市国有农用地上的附着物和青苗补偿参照本标准执行。

八、本标准自公布之日起30日后实施，有效期为3年。

武汉市人民政府

2022年3月23日

武汉市被征收土地上的附着物和青苗补偿标准

一、地上附着物补偿标准

注:1.温室大棚等补偿标准可在此基础上适当提高;

2.水井补偿价格按照深度3米计算，深度有变化的，可适当增减;

3.农村道路(碎石路、水泥混凝土路、石灰煤渣路)补偿价格按照路面厚度20厘米计算，厚度有变化的，可适当增减;

4.硬化池塘补偿价格为补偿池塘建设费用，不含池塘养殖物补偿费。

二、青苗补偿标准

注:1.青苗补偿价格不含设施补偿和地租损失补偿;

2.对于间作套种的，按照征收时实际种植的农作物予以补偿;

3.此标准所指蔬菜作物为露地蔬菜，大棚种植的蔬菜作物补偿标准可在此基础上适当提高;

4.多年生经济作物补偿标准可在此基础上适当提高;

5.苗圃类、疏林地和未成林地类的树木尽量移栽，由用地单位支付移栽费用和三年管护费，必须砍伐的，由用地单位按照市场价格补偿;

6.乔木林、竹林类的树木补偿价格为购买价，涉及移栽的，用地单位按照市场价格补偿移栽费和三年管护费;

7.以盆、钵等种植的花卉、苗木不予补偿，可酌情按照市场价格补偿搬运费;

8.果树、茶园、桑园等经济作物涉及园地建设费用等投产成本的，各地价格差异较大，可采取协商定价或者市场评估等方式确定相应补偿价格。

各区人民政府，市人民政府各部门:

为进一步加强和改进征地服务与管理，规范全市征地补偿工作，根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)要求，结合我市实际，市自然资源规划局组织编制了《武汉市被征收土地上的附着物和青苗补偿标准》。经研究，现将该《补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下:

一、本标准补偿范围为武汉市辖区内被征收集体土地中农用地、未利用地上的附着物和青苗。

二、本标准参照有关部门发布的建筑材料价格、苗木价格、农产品价格等制定，为武汉市地上附着物和青苗补偿的基准。

三、本标准由地上附着物补偿标准和青苗补偿标准两个部分构成。地上附着物涉及17项，包括大棚、粪坑、水井、晾晒场、仓房、看护房、沟渠、农村道路、硬化池塘等;青苗涉及26项，包括蔬菜作物、粮食作物、油料作物、乔木林、竹林、灌木、苗圃、疏林地、未成林地、鱼类等。

四、因品种、品质、规格等导致价格差异较大的情况，以及本标准未列入的项目，可采取协商定价或者市场评估等方式确定相应补偿价格。

五、各区人民政府可参照本标准，制定本辖区或者项目的地上附着物和青苗补偿标准。

六、在本标准实施之前，已与被征地单位或者个人签订补偿协议的，可按照原协议确定的补偿标准执行。

七、武汉市国有农用地上的附着物和青苗补偿参照本标准执行。

八、本标准自公布之日起30日后实施，有效期为3年。

武汉市人民政府

2022年3月23日

武汉市被征收土地上的附着物和青苗补偿标准

一、地上附着物补偿标准

注:1.温室大棚等补偿标准可在此基础上适当提高;

2.水井补偿价格按照深度3米计算，深度有变化的，可适当增减;

3.农村道路(碎石路、水泥混凝土路、石灰煤渣路)补偿价格按照路面厚度20厘米计算，厚度有变化的，可适当增减;

4.硬化池塘补偿价格为补偿池塘建设费用，不含池塘养殖物补偿费。

二、青苗补偿标准

注:1.青苗补偿价格不含设施补偿和地租损失补偿;

2.对于间作套种的，按照征收时实际种植的农作物予以补偿;

3.此标准所指蔬菜作物为露地蔬菜，大棚种植的蔬菜作物补偿标准可在此基础上适当提高;

4.多年生经济作物补偿标准可在此基础上适当提高;

5.苗圃类、疏林地和未成林地类的树木尽量移栽，由用地单位支付移栽费用和三年管护费，必须砍伐的，由用地单位按照市场价格补偿;

6.乔木林、竹林类的树木补偿价格为购买价，涉及移栽的，用地单位按照市场价格补偿移栽费和三年管护费;

7.以盆、钵等种植的花卉、苗木不予补偿，可酌情按照市场价格补偿搬运费;

8.果树、茶园、桑园等经济作物涉及园地建设费用等投产成本的，各地价格差异较大，可采取协商定价或者市场评估等方式确定相应补偿价格。