【考察学习】

湖南省党政代表团调研武汉市农村综合

产权交易工作情况

6月26日，湖南省委书记徐守盛、省长杜家毫率湖南省党政代表团一行莅临武汉市民之家，考察我市农村产权交易工作情况。湖北省委书记、省人大常委会主任李鸿忠，湖北省委副书记、省长王国生；武汉市委书记阮成发、市长唐良智等参加考察。

考察团一行参观了农村产权交易大厅，听取了我市农村综合产权交易工作汇报。徐守盛考察后说，湖北全面深化改革的力度大、措施实、效果好，武汉农村综合产权交易所在土地产权交易方面运作规范、效果明显。湖南要借鉴湖北经验，加快组建成立统一的公共资源交易中心和产权交易平台，建立规范、高效、有序的公共资源交易市场。（武汉农村综合产权交易所有限公司）  

市建设工程交易中心赴深圳市考察

招投标管理工作

深圳市近年在工程建设招投标领域推出一系列重大改革创新举措，如取消了实施近八年的政府工程预选承包商制，全面放开建筑市场，让市场在资源配置中起决定性作用。为了解这些重大举措的详细情况和具体内容，评估其是否对我市招投标管理工作具有借鉴意义，市建设工程交易中心组织相关人员专程前往该市住建局就相关问题进行了调研学习，结合武汉实际推动预选承包商制度向规范化发展。

武汉市自2008年开始实行政府投资工程预选承包商制，该项制度的实施体现了“公平”与“择优”原则,很好的解决了技术过硬，业绩好、信誉佳的优秀企业能够顺利入围投标的问题，让一批优秀企业参与到政府投资工程的建设中，干出了一批优质工程，为全市的城市建设发展做出贡献。

目前，武汉市仍处于城市建设发展的高峰期，城建任务繁重，政府工程投资额逐年攀升，为始终确保政府投资工程高质量建设，保持优秀企业承担建设的占比率不降低是十分必要的，因而必须继续坚持实施预选承包商制度。近年来，武汉市在不断总结预选承包商制的实施经验，将预选承包商制的具体实施方式由单一的洽商式，发展为多样化，包括合格式、评审式和名录制。特别是名录制，是由业主单位自主择优筛选承包商，并向社会公示后确定。目前，市地产集团作为投标人名录制试点单位，已出台《武汉地产集团政府投资项目投标单位名录管理暂行办法》、《评审作业指导书》等制度文件，并已完成首批入围投标人名录编制工作。在试点的基础上，将积极推动市城投、地铁、水投、园投等融资平台启动名录制的实施工作。（市建设工程交易中心）

【交易动态】

2014年第7号、8号公告土地出让揭牌

6月24日、7月3日，市土地交易中心在市民之家公共资源交易平台分别举办了2014年第7号、第8号公告国有建设用地使用权公开出让活动，总成交面积1865.39亩，总成交金额81.85亿元。

据了解，第7号公告国有建设用地中心城区3宗城中村改造的商住用地为汉阳区仙山村出让的3宗地块，位置较为集中，都位于三环线以东，濒临汉江和江汉六桥，靠近地铁4号线永安堂及孟家铺站，交通条件便利，地块所处的仙山村离王家湾商圈仅有2站地距离，生活及商业配套完善。同时，此3宗地块为汉阳区城中村改造项目，存在拆迁改造、补偿安置等涉及群众切身利益的问题，关系到汉阳区总体规划部署以及社会经济的整体发展，市领导高度重视、非常关注。

为确保汉阳区3宗城中村改造的商住用地顺利竞拍，前期，市国土规划局、市土地交易中心开展大量调研、疏导等基础性工作，并多次组织召开会议与汉阳区政府进行沟通、协调。市公管办高度重视，于土地开拍前组织召开专题协调会，对现场管理、安全保卫等工作进行部署，制定工作预案，明确责任分工，做到岗位到人、责任到人，强化现场管理，提高服务质量。开拍当日，现场拍卖秩序井然，汉阳区3宗城中村改造的商住用地出让项目顺利完成，最终成交总金额达54.7230亿。（市土地交易中心）

武汉首个前期物业管理公开招标项目正式在公共资源交易平台进行开评标

6月24日下午，武汉首个前期物业管理公开招标项目中国光谷文化创意产业园前期物业招标，在全市前期物业统一招投标服务平台（武汉市公共资源交易平台）顺利进行了开评标。截止7月14日，在前期物业统一招投标服务平台组织开评标项目18场次。

武汉市住房保障和房屋管理局结合“十个突出问题”整改公开承诺，依托市民之家的公共资源交易平台，建设了统一的全市前期物业招投标服务平台，按照规定建设规模超过20万方的项目，必须通过公开招标投标的形式选聘前期物业服务企业。

目前，前期物业招投标进入全市统一平台，一是改变了开发企业随意拆分项目招聘物业服务企业的情况；二是改变了开发企业随意指定物业服务企业的情况；三是将投标企业的信用信息纳入了评标体系，有利于强化对物业企业的监管。（武汉市房管局）

【交易情况】

2014年6月，市公共资源交易平台开展交易服务共502场次，总成交金额158亿元。其中建设工程292场次，成交金额92亿元；政府采购92场次，成交金额1.74亿元；土地交易2宗，成交金额62.3亿元；知识产权交易55场次；农村综合产权交易35宗，成交金额1.8亿元；医用物资采购11场次，成交金额0.1亿元；前期物业招标15场次。（公共资源交易管理处）

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