党的二十大报告提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。武汉市住房保障和房屋管理局坚持“房住不炒”的定位，加快发展保障性租赁住房，持续提升城市居住品质，努力实现住有所居、住有宜居，以新担当新作为奋力推动房管事业高质量发展，打造民生幸福的新时代英雄城市。今年6月，我市发展保障性租赁住房、棚户区改造、城镇老旧小区改造等工作获得国务院督查激励通报表彰。

▲经过改造后的惠济路42号小区焕然一新

■ 坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康运行。近年来，市房管局坚决贯彻落实中央“房住不炒”定位，在“解决好大城市住房突出问题”上压紧压实主体责任，稳妥推进长效机制建设，在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。

精准实施“一城一策”，确保新建商品房和二手房同比价格指数原则上不超过调控区间。同时，不断完善政策协同、调控联动、监测预警等机制，合理控制地价和房价，确保实现“三稳”目标。

■ 构建多层次住房保障体系，多项工作获国务院督查激励。近年来，武汉加快完善以公租房、保障性租赁住房、共有产权房为主体的住房保障体系，始终把实现住有所居、住有宜居、住有安居作为中心任务，强力推进保障房建设。

在公租房方面，武汉创新推进政府购买公租房运营管理服务，实行公租房规范化管理评价，持续提升服务水平。在保障性租赁住房方面，武汉在全省率先推动出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《关于规范保障性租赁住房项目计划及认定管理工作的通知》等政策措施。

■ 坚持建管并重，稳步实施老旧小区改造。武汉始终把“老旧小区改造工作”作为重大民生工程，市房管局认真履行牵头抓总职责，加强统筹协调，制定配套政策文件，合理确定改造计划，多方争取资金支持，优化改后管理模式，强力推进改造工作落实。

牢固树立以人民为中心的发展理念，针对群众现实需求，因地制宜，探索出市场接管、公益托管、业主自管、社区代管等四种老旧小区物业服务模式，实现住宅小区物业管理全覆盖；深入开展“物业牵手”行动，持续推进老旧小区物业服务提质增效“五年行动计划”，推动老旧小区物业服务逐步向市场化、专业化转型升级，让老旧小区群众共享发展成果。

■ 规范发展长租房市场，住建部推介我市租赁平台建设经验。武汉是全国首批住房租赁试点城市，2017年在全国率先打造了“互联网+租赁+金融”综合服务平台。同时，在国内率先以“地方标准”形式发布实施《武汉市房地产经纪行业服务规范》，成为我市创建国家标准化改革创新先行区工作的成果之一。

经过多年试点，我市住房租赁之前的“盲点、难点和焦点”逐步成为全国全省“亮点”，住建部专门推介我市“N+1改造”和租赁平台建设经验；全国首批认证的11个国家级“五星级”长租公寓项目我市夺得4项，高居第一。

■ 推进“数字住房”，持续优化“房管环境”。市房管局大力推进“数字住房”工程，六大业务板块信息化覆盖率达100%。坚持政务资源共享共治，优化升级市、区两级房屋交易、物业服务、房屋租赁等62项审批服务事项网上办理模式，“网上办”“一次办”达100%，推进“网上可办”向“网上好办”的转变，在全市各部门“一网通办”考核中位居前列。

市房管局应用区块链技术，实现房屋交易信息上链存证、多部门联合控管，减少房屋交易4个环节，大幅压缩交易时间。运用智能技术实现开发企业资质核准变更等多个事项的智能审批、秒报秒批。运用城市信息模型技术，在汉阳区试点智慧小区建设，研究住保房管工作从二维平面向三维立体管理提升，为超大城市治理、社会基层治理体系建设探索新路径。

■ 打造特色党建品牌，不断提升“房管站位”。市房管局党组把党的建设工作作为重大政治任务，与中心工作一同谋划、一同推进，积极探索党建融入中心、党建保障组织、党建引领发展、党建服务民生的方法路径，通过政治建设确保发展方向，通过思想建设强化理论武装，通过组织建设构筑战斗堡垒，通过作风建设锤炼干部队伍，坚持围绕中心工作抓党建、抓好党建促发展，树立了一批党建活动品牌，为推进房管事业改革发展提供了坚强的思想、组织和作风保证。近年来，市房管局每年荣获“市直机关党建工作先进单位”称号。

2023年，市房管局将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻党的二十大精神，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，坚决做到“两个维护”，牢记总书记殷殷嘱托，心怀“国之大者”，锚定武汉建设国家中心城市和国内国际双循环重要枢纽的总体定位，认真履行“保障改善民生、服务经济发展”双重职能，统筹常态化疫情防控和经济发展，积极探索超大城市现代化治理新路子，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，构建完善保障、市场两个体系，突出住房“宜居、韧性、智慧”要求，深入推进美好环境与幸福生活“共同缔造”，在“四个聚焦”上持续发力：聚焦住有所居，多渠道满足群众住房需求；聚焦住有宜居，多途径完善房地产市场健康发展长效机制；聚焦住有乐居，多维度增进民生福祉和提高生活品质；聚焦住有安居，多举措提升房管现代化治理能力和水平。

市房管局将以党的二十大精神为指引，努力在高质量发展中保障和改善民生，不断增进民生福祉，提高人民生活品质，更好服务经济社会发展大局，为建设全国构建新发展格局先行区、打造新时代英雄城市、奋力谱写全面建设社会主义现代化国家的武汉篇章作出房管新贡献。