长江日报讯“我们小区的这个春节，跟往年比变化太大了！”江岸区二七路新大地花园居民汪冬梅感慨地说。1月22日农历大年初一，长江日报记者现场采访了解到，这个小区过去一年的喜事特别多：老旧小区改造后环境变美了，多年的沉积难题解决了，新进场的红色物业又把小区布置得喜气洋洋的。居民们都夸：“生活环境好了，春节过得舒心！”

▲小区改造后的休闲广场上挂满了红色灯笼，洋溢着满满的年味。

据介绍，新大地花园小区建成于1997年，小区共有6栋楼12个单元，居民270余户，被纳入江岸区2022年老旧小区改造范围，目前小区改造已完工。近期，该小区又由五星级红色物业——中电建物业武汉分公司（以下简称“电建物业武汉公司”）进场提供优质物业服务，面貌焕然一新。

老小区的新生活：“像公园一样”

▲改造后，烂泥地变身成小区的“口袋公园”，受到居民欢迎。

上午10时，记者在小区看到，这里的年味特别浓，老远就能看见门口两盏大红灯笼高高挂着，单元门、休闲广场也挂满大小不一的红灯笼，整个小区看上去特别喜庆、有年味。

正准备出门的居民刘红英指着休闲广场说，这个广场原来就是个泥巴草地，杂草长得足有半人高，蚊虫乱飞，走进去就能踩得满脚泥。“可现在，广场改得跟公园一样，居民在这里晒太阳、聊天，孩子们在这里玩耍，小区道路也从坑坑洼洼刷新成平整锃亮的柏油路，条件不比新小区差。”

环境的改善了，心情也好了。家住6号楼的居民汪冬梅拉着记者，看她家阳台后紧挨着的一栋矮楼的楼顶平台。她说，这个大平台上以前堆放着半米多高的垃圾，看着就心烦，到了夏天还有异味。

“今年春节不烦心了。”汪冬梅介绍，1月初新物业公司进场后，物业管家对她的反映很重视，在春节前夕就过来搭梯子、铲垃圾。“拖了几麻袋，现在这个平台干净了，我这个年心里过得舒坦！”

“阿姨，新年吉祥，请您吃糖！”“宝贝，拿好这个福袋，新年大吉大利哦！”记者采访时，小区里物业人员装扮的卡通造型“兔宝宝”正在给居民发糖果、发福袋，出入居民都很开心，小区里其乐融融。

老旧小区物业服务品质比照新小区

▲“兔宝宝”和物业工作人员给小区里的居民送糖果、送福袋。

“今年，是我们托管后的第一个春节，我们希望新春里居民在新环境中，由我们红色新物业带来新生活，把温暖送去居民心中。”电建物业武汉公司党支部书记、总经理张华斌介绍，今年春节前，公司共在托管小区里开展了8场红色便民活动，春节前后为598户业主送去新春对联，春节期间更是特意安排了一位卡通形象的“兔宝宝”到各个托管小区送糖果、送福袋。

江岸区房管局物业科负责人李遵义介绍，该区共有老旧小区418个，为了探索出城市更新、运营的新路子，江岸区结合老旧小区改造在全市先行先试，首创公开招标、优中选优、连片管理、政府补贴与市场化运营相结合，政府、企业、居民共同参与的方式，将区内的这些老旧小区划为六大片区，进行连片管理，为老旧小区提供更加优质的物业服务。新大地花园小区正是由中标的电建物业武汉公司负责的二七街道片区连片管理中的一个小区。

“春节氛围营造和居民体验感越来越好，可以看出连片管理后物业服务品质的提升。”李遵义介绍，江岸区房管局要求新物业在进驻老旧小区后，要比照新小区提供服务，管理出更规范的水平。为了保障服务效果，江岸区房管局还对这些中标企业有完整的考核管理机制和补贴政策，帮助他们尽快实现自我造血、长效运营。（记者冷靖华 ）