长江日报讯 2月9日，长江日报记者从武汉老旧小区成片改造示范点工作现场推进会上获悉，2023—2025年，我市还将计划开工改造老旧小区712个，涉及居民18.6万户。

记者现场探访我市首个老旧小区成片改造示范点——汉阳区知音东苑小区。从大门进入后，小区道路旁边就停着不少车辆，主干道非常狭窄，小区内中心花园被两条曲形长廊隔开，黄土地经过雨水浸泡成了满地的泥泞，凌乱的大树散乱分布，整个花园看上去十分老旧杂乱。

汉阳区江汉二桥街道知音东苑社区党委书记黄春萍介绍，小区建成已有近40年历史，共有居民楼39栋，居民2426户，是重点打造的老旧小区成片改造示范点，已于上周开工，将在年内完工。

“我在这里住了六七年了，小区里车多，只能见缝插针地乱停车，经常堵塞道路，小区里的道路真的需要拓宽。”居民齐昌华介绍。另外一位在中心花园下棋的居民也介绍，小区中心花园面积虽大，但都是泥地和凌乱的树木还有石块，老人容易绊着摔倒，孩子跑动玩耍也很危险。

汉阳市政集团现场施工负责人周志翔介绍，此次老旧改造中，区内一家国有企业拟投资5800万元建设一栋面积为12000平方米、五层高的便民功能综合体，集合社区服务、康养、停车等多功能于一体。建成后，可增加432个停车位，其中还有部分新能源停车位，缓解小区及周边商圈、学校停车压力。而停车楼周边将建设开放式、沉浸式公园，增设老年休闲设施、儿童游乐广场等文体设施，还将建设一条长达967米的内部人行步道，完善周边居民对更多生活功能的需求，让这个片区成为一个服务功能齐全的“完整社区”。

汉阳区老旧小区改造专班负责人介绍，知音东苑小区引入社会资本，发动居民出资参与，在改造项目中一并规划建设社区综合服务设施，包括幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生防疫站等，并因地制宜配建便利店、菜店、食堂、快递点、理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等，通过成片改造，补齐社区功能短板，利用周边成熟的基础设施，建好完整居住社区，打造15分钟便民生活圈。

记者采访了解到，这种成片改造的模式，此前已在汉阳区率先尝试。2022年9月，武汉电器科学研究所将一处310平方米的闲置旧房，无偿提供给古楼社区使用，并在之后的莲花村老旧小区改造项目中被改造成居民文体活动中心和社区用房，深受居民欢迎。

市房管局相关负责人介绍，将老旧小区改造与城市更新单元有机结合，加强各部门间的统筹协调，可实现城市基础设施的集约整合和优化更新。同时，按照完整社区建设标准，深度挖掘小区或周边可利用的存量资源，建设养老、托育、助餐等公共服务设施外，加强服务设施、公共空间共建共享，物业服务用房、停车位、充电桩等也要配建，拓展15分钟便民服务圈。此外，在实施老旧小区改造中，要更多更好地融入文化、生态元素，布局生产、生活、消费的新业态新模式，解决老旧小区功能性缺失问题，提升人民生活品质。（记者冷靖华 通讯员张艳芳）