为“高效办成一件事”，有效降低二手房交易成本，更好地服务群众，6月14日，恩施市全面推行二手房“带押过户”新模式，通过信息系统升级、登记流程优化、登记要件精简等方式，实现了二手房“带押过户”“五合一”业务线下“一站式”办理。

在不动产“带押过户”新模式下，卖方不需要提前还清原贷款、注销抵押登记，即可完成还清原贷款、解除原抵押、二手房过户、申请新贷款和设立新抵押等5项业务一站式办理，真正实现了不动产登记和金融机构联审联办。

相比传统二手房交易模式，“带押过户”的新模式降低了群众交易成本，即卖方无须解押及筹措资金，可使用买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，解除了资金筹措的困扰，大大缩短了业务办理时间，为交易双方提供了更加便捷、高效、安全的服务。同时，该模式有效降低二手房交易风险，买方可将购房款直接存入提存账户，在一定程度上保障了交易主体的利益。

通过该模式的应用能够在盘活二手房交易市场的同时，间接加快了新房去化，形成了新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足了刚性和改善性住房需求，能有效地促进房地产市场良性循环和健康发展。

截至目前，该市已办理线下二手房“带押过户”8件。