顺应民众期盼 改出幸福生活——襄阳市中心城区老旧小区改造工作纪实留改拆建，全新充实城市肌理；连片改造，空间利用最大化；物业进驻，居民自我管理成主人……襄阳市住房和城乡建设局联合中心城区政府顺应群众期盼，全面破解老旧小区改造难题，持续在宜居舒适、共享共建等方面探索创新，解决民生难点痛点，提升群众居住品质，2800年的古城正全力推进城市有机更新，迎来新的一轮蜕变。“点单”治理顺民意"安装电动车棚和充电桩、完善消防设施、老化管线换新、增设晒衣场……这些都是我们‘点单’的，毕竟是我们长久居住在此，更要考虑适用性和美观性。”襄阳市襄棉北院居民陈静英指着改造一新的小区自豪地说。“小区改造前，社区组织业主代表在一起开了个征求意见会，我也提了不少意见，特别是地下积水、施划停车标线。”70岁的李庆军老人抢着补充道。“改不改，改什么，怎么改”群众说了算，樊城区在老旧小区改造工作中充分征求居民意见，满足居民需求。襄棉北院建于上世纪六十年代，是中心城区改造中体量最大的一个小区。小区内许多楼房外墙脱落，红砖破损，道路坑洼不平，破损严重，2020年被纳入襄阳市、樊城区老旧小区改造范围。小区改造图纸设计方案出台前后，所在的人民路社区共举行了4次较大规模的座谈会，面对面征求社区居委会、党员群众代表、楼长（单元长）、物业公司的意见。“我们把居民提出的意见整合后融入规划设计中，并组织业主到立业小区进行实地考察，不断优化设计方案。设计方案经过优化修改后，及时公示，畅通居民反馈渠道，确保改造内容符合小区实际，满足群众需求。”襄阳市樊城区住建局负责同志介绍。襄阳市工人新村小区以问题为导向，对小区存在的内涝严重、如厕难等群众反映突出的问题进行针对性的深化设计，确保了老旧小区改造效果；空压机厂家属院通过居民“点单”整治，小区功能齐全、干净整洁、三车停放有序，民心凝聚和谐，治理实现了从“独唱”到“合唱”的转变。改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民。在老旧小区改造工作中，居民“点单”已成了改造过程中关键环节，群众积极参与，共同谋划，共同建设，共同管理，使老旧小区的整体面貌焕然一新，破旧形象一扫而光，不少小区楼栋安装了电梯、增设了智能立体停车场，居民在小区改造后重新进行了室内装修，提高了居住品质。留改拆建换新颜站在襄阳市面粉厂家属院内，干净整洁、舒适宽敞的小区找不到一丝曾破旧老化、乱搭乱建的痕迹。被改造一新的小区内，房前屋后种满了绿植，居民悠闲地在健身器材处锻炼身体、小聚闲聊。在此居住20多年的张春梅老人指着老友们小聚的地方说，这里曾是一排煤棚，根本没有休闲之地，出门地上燥湿，晚上黑灯瞎火，望天处处是蜘蛛网。面粉厂家属院是典型的违建小区，由于历史原因，院内煤棚乱搭乱建严重，小区道路狭窄弯曲，空间不通透，杂物乱堆乱放。随着居民生活质量的不断提高，小区改造迫在眉睫。2020年，市住建局指导樊城区米公街道办事处和社区细致做通居民思想工作，发动群众参与拆除违建改造，拆除侵占公共空间的违法建设6处，建筑面积120平方米;拆除煤棚176间，建筑面积715平方米，为工程施工和整个小区环境改善奠定了基础。违建拆除后，小区的公共生活空间更加优美舒适。近年来，襄阳市把老旧小区改造与城市更新有机结合，坚持“留改拆建”并举，积极探索街巷肌理充沛、保留文物建筑、呵护历史文脉，改造解决城市功能衰退、老旧小区提档升级，促使城市迸发新活力。樊城的陈老巷是一个百年老巷历史文化街区，承载着几代襄阳人的记忆，原风貌已悄悄遗落在快速发展的城市中，排水系统老化、蜘蛛网萦绕、水电设施陈旧……俨然成为新旧民宅杂处的居民区。市住建局联合樊城区人民政府把陈老巷纳入改造计划，对陈老巷和小磁器街一百多间清代到民国时期的古民居进行修缮，完善老街巷与周边环境配套设施，使其融合发展，重现老巷繁华的历史面貌。连片改造新共享“这下有盼头了，再也不用进两道小区门了，外来人员也好管理了。”“以后三个小区一家亲，不用你占我道、我占你道了！”……自老旧小区改造施工队进驻金茂公寓小区后，每天施工现场总有居民远远的看着，大家你一言我一句，憧憬着改造后的小区模样。金茂公寓、华琍公寓、一制线家属院三个小区相邻，由破产改制企业家属院及早期开发商住小区组成。小区基础设施薄弱，长期以来，下水管网堵塞、遇强降雨雨水倒灌、线路老化、线缆凌乱、屋面漏水、三车乱停、“飞线”充电问题突出，尤其是三个小区相邻空间狭小，车辆出入极不方便，导致小区管理混乱，存在安全隐患。如何最大化利用空间，共享资源？樊城区住建局牵头，与立业路社区商定把三个小区连片整体改造！他们充分征求三个小区居民意见后，将原有的金茂公寓、华琍公寓、一制线家属院进行整合，合并为金茂公寓小区，统一规划设计，除基础设施改造外，增加楼道照明设施、小区绿化、增添智能垃圾分类回收屋等。目前，改造工程刚刚经过预验收，小区面貌焕然一新，得到三个小区业主一致好评。2021年以来，市住建局在中心城区范围内筛选区位较为重要、群众改造意愿大、相邻程度高、可利用空间足、社区治理初见成效的30余个老旧小区进行连片改造。同时，创新老旧小区与周边商超、公园等空间进行整体设计规划，提升片区空间价值，打造城区老旧小区综合改造“升级版”。市住建局有关负责同志表示，将老旧小区改造与城市片区更新相结合，其经验得到了湖北省住房和城乡厅推广，取得了良好的政治、经济、社会效益。（孟荣） jQuery(‘#qrcodeCanvas‘).qrcode({text:document.location.href,width:112,height:112}); 相关附件: var annex = $("#annex"); var list = $("#list"); if(!list.has(‘li‘).length){ annex.hide(); }