项目编号：HBZX-201805JT-041001　　1．招标条件　　湖北交投高速公路服务区物业管理服务招标（以下简称“本项目”）已列入湖北交投实业发展有限公司(以下简称“招标人”)工作计划，所需资金来源于企业自筹资金。受招标人委托，华杰工程咨询有限公司(以下简称“招标代理”)就湖北交投实业发展有限公司的高速公路服务区物业管理服务工作进行公开招标，并对投标人实行资格后审。　　2．项目概况及招标范围　　湖北交投实业发展有限公司下辖6个服务区管理中心，分别为孝感管理中心、十堰管理中心、黄冈管理中心、咸宁管理中心、恩施管理中心和宜昌管理中心，各个服务区管理中心共计管辖108对服务区及停车区。　　本次招标的是湖北交投实业发展有限公司管理的高速公路服务区（详见下表1-1）的保洁（不含经营区域）、物业协管服务。服务期为24个月，预计为：2018年7月~2020年7月（具体时间以招标人下达的各服务区服务期为准）。本次招标共划分为六个标段，具体情况详见表1-1。　　表1-1 标段划分表标段　　序号服务区（停车区）名称所在高速公路名称所在高速公路编号用地规模（亩）桩号（K+M）是否开通（2017年12月止）　　WY-1标段　　（孝感管理中心）　　1　　安陆服务区福银高速　　G70　　140　　K1061+50M已开通　　2蔡甸服务区　京港澳高速　　G4　　138　　K1165已开通　　3大悟服务区　京港澳高速　　G4　　83　　K1056已开通　　4东西湖服务区　京港澳高速　　G4　　67.76　　K1145　已开通　　5封江服务区许广高速　G4w2　　160　　K38　已开通　　6何店停车区福银高速　　G70　　140　　K1001　未开通　　7花园停车区京港澳高速　　G4　　17.8　　K1090　未开通　　8京山服务区许广高速　G4w2　　20.5　　K1086+200M　已开通　　9京山停车区随岳高速　　S49　　162　　K134+600M　已开通　　10　京珠孝感服务区　京港澳高速　　G4　　15.01　　K134+600M　已开通　　11　　均川服务区许广高速　　G4w2　　230　　K1112　已开通　　12　　刘畈停车区随岳高速S49　　146　　K89　已开通　　13　　三里停车区　京港澳高速　G4　　7　　K116　已开通　　14　　随州服务区　　福银高速G70　　25　　K1022　已开通　　15　　随县停车区　　随岳高速S49　　150　　K1125　已开通　　16　　天门服务区　　许广高速　　G4w2　　10.97　　k17　已开通　　17　　孝感服务区　　福银高速G70　　170　　K202　已开通　　18　　云梦停车区　　福银高速G70　　17.6　　K1029　未开通　　19　　应城服务区　孝仙洪高速S43　　120　　/　未开通　　20　　汉川西服务区　　孝仙洪高速S43　　120　　/　未开通　　21　　装八寨服务区　　麻竹高速大悟段　G4213　　/　　/　未开通　　WY-2标段　　（咸宁管理中心）　　1　　赤壁服务区　　京港澳高速G4　　155　　K1285+50　已开通　　2　　崇阳服务区　　杭瑞高速G56　103.76　　K709　未开通　　3　　大沙湖服务区　　圈环高速S43　　135　　K191+635　已开通　　4　　枫林停车区　　杭瑞高速G56　　15　　K627　未开通　　5　　红石桥停车区　　杭瑞高速G56　　15　　K690　未开通　　6　　黄沙铺停车区　　杭瑞高速G56　　15　　K564　未开通　　7　　嘉鱼服务区　圈环高速S78　　105　　K124　已开通　　8　　江夏服务区　沪蓉高速G50　　70　　K22+296　已开通　　9　　金口停车区　京港澳高速G4　　19.2　　K1092+200　未开通　　10　　排市服务区　　杭瑞高速G56　　175　　K596+400　已开通　　11　　沙坪停车区　　杭瑞高速G56　　15　　K740　未开通　　12　　通城服务区　　杭瑞高速G56　　101　　K750+200　已开通　　13　　通山服务区　　杭瑞高速G56　　106　　K660+300　已开通　　14　　仙桃南服务区　　圈环高速S43　　132　　K158+991　已开通　　15　　咸宁服务区　京港澳高速G4　　238　　K1236+50　已开通　　16　　阳新服务区　麻阳高速　　/　　/　　/　在建　　WY-3标段　　（黄冈管理中心）　　1　　河铺服务区　麻武穴高速S29　　110.25　　K19+500　已开通　　2　　黄梅服务区　　沪渝高速G50　　80　　K701+600　已开通　　3　　界子墩服务区　沪渝高速G50　　101.4　　K673+100　已开通　　4　　进山河停车区　沪蓉高速G42　　31.7　　K693+600　未开通　　5　　罗田服务区　沪鄂高速G42S　　80.2　　K109+560　已开通　　6　　梅川服务区　麻武穴高速S29　　113　　K128+250　已开通　　7　　木子店服务区　　沪蓉高速G42　　84.5　　K693+600　已开通　　8　　蕲春服务区　　沪渝高速G50　　185　　K34+480　已开通　　9　　浠水服务区　麻武穴高速S29　　120　　K77　已开通　　10　　小池服务区　福银高速G70　　86　　K715+500　已开通　　11　　新洲停车区　　沪鄂高速G42S　　52　　K79+120　未开通　　12　　英山服务区　　沪鄂高速G42S　　108　　K114　已开通　　13　　中馆驿服务区　　沪蓉高速G42　　105.5　　K754+500　已开通　　14　　总路咀服务区　　沪鄂高速G42S　　80.2　　K79+120　已开通　　15　　仙姑山服务区　　武穴大桥　　/　　/　　/　在建　　WY-4标段　　（十堰管理中心）　　1　　板桥服务区　　麻竹高速　G4213　　113　　K264　已开通　　2　　鲍峡服务区　　十天高速　　G7011　　120　　K33　已开通　　3　　大洪山服务区　　麻竹高速　　G4213　　125　　K214　已开通　　4　　房县服务区　　谷竹高速　　G4213　　63　　K484+300M　已开通　　5　　谷城服务区　　谷竹高速　　G4213　　82.5　　K23　已开通　　6　　黄堡服务区　　麻竹高速　　G4213　　113.5　　K394+300　已开通　　7　　南营停车区　　麻竹高速　　G4213　　/　　K255　未开通　　8　　南漳服务区　　麻竹高速　　G4213　　114.5　　K336+800　已开通　　9　　双沟停车区　　福银高速　　G70　　30　　K1216+916　未开通　　10　　寺坪服务区　　谷竹高速　　G4213　　72　　K1284+50M　已开通　　11　　谭山停车区　　郧十高速　　G59　　/　　K1111　未开通　　12　　土城服务区　　十房高速　　G59　　80　　K1222　已开通　　13　　王城停车区　　福银高速　　G70　　18　　K1156　未开通　　14　　武当山服务区　　福银高速　　G70　　80　　K1338　已开通　　15　　香口停车区　　福银高速　　G70　　40　　K1457　未开通　　16　　溢水服务区　　谷竹高速　　G4213　　68　　K543+100M　已开通　　17　　郧西服务区　　福银高速　　G70　　130　　K1432　已开通　　18　　郧县停车区　　福银高速　　G70　　/　　K1402　已开通　　19　　郧阳服务区　　郧十高速　　G59　　283　　K1143+500　未开通　　20　　枣阳服务区　　福银高速　　G70　　146　　K1179　已开通　　21　　钟岗服务区　　福银高速　　G70　　70　　K1260　已开通　　22　　竹溪服务区　　谷竹高速　　G4213　　82.2　　K589+300M　已开通　　WY-5标段　　（恩施管理中心）　　1　　芭蕉服务区　　安来高速　　G6911　　50　　K408+0　已开通　　2　　白果坝停车区　　沪渝高速　　G50　　12　　K1444+0　已开通　　3　　白羊塘服务区　　沪渝高速　　G50　　230　　K1498+700M　已开通　　4　　朝阳坡停车区　　沪渝高速　　G50　　20　　K1375+300M　已开通　　5　　崔坝服务区　　沪渝高速　　G50　　140　　K1343+700M　已开通　　6　　恩施服务区　　沪渝高速　　G50　　180　　K1396+700M　已开通　　7　　付家坝停车区　　沪渝高速　　G50　　13.3　　K1490+200M　未开通　　8　　李家河服务区　　安来高速　　G6911　　119　　K475+0　已开通　　9　　凉雾停车区　　沪渝高速　　G50　　19.2　　K1465+500M　未开通　　10　　齐岳山停车区　　利万高速　　G5012　　25　　K17+200　已开通　　11　　咸丰服务区　　恩黔高速　　S79　　119　　K45+600M　已开通　　12　　晓关停车区　　恩黔高速　　S79　　40　　K1+0　已开通　　13　　野三关服务区　　沪渝高速　　G50　　50　　K1294+500M　已开通　　14　　长乐服务区　利万高速　G5012　　120　　K10+400M　已开通　　WY-6标段　　(宜昌管理中心)　　1　　安福寺服务区　　呼北高速　　G59　　130　　K1489+300　已开通　　2　　巴东服务区　　沪蓉高速　　G42　　119　　K1253　已开通　　3　　大同服务区　　岳宜高速　　S88　　108.9　　K51+500　已开通　　4　　点军服务区　　翻坝高速　　S68　　60　　K36+500　已开通　　5　　店垭服务区　　呼北高速　　G59　　130　　k60+400　已开通　　6　　高坝洲服务区　　岳宜高速　　S88　　108　　K141+100　已开通　　7　　高家堰服务区　　沪渝高速　　G50　　120　　K1213+600　已开通　　8　　黄歇口服务区　　江北高速　　/　　120　　K22+200　已开通　　9　　江陵服务区　　枣石高速　　S53　　118　　k29+860　已开通　　10　　榔坪停车区　沪渝高速　　G50　　28.5　　K1261+300　已开通　　11　　马良停车区　呼北高速　　G59　　8　　K1344　未开通　　12　　南海服务区　　岳宜高速　　S88　　120　　k31+300　已开通　　13　　石首服务区　　岳宜高速　　S88　　108　　K12+500　已开通　　14　　雾渡河服务区　　沪蓉高速　　G42　　60.6　　K1172　已开通　　15　　兴山服务区　　沪蓉高速　　G42　　54.99　　K1207　已开通　　16　　宜昌北停车区　　沪蓉高速　　G42　　20　　K1139　已开通　　17　　宜都服务区　　呼北高速　　G59　　108　　K1531+200　已开通　　18　　远安服务区　　呼北高速　　G59　　160.19　　K1427　已开通　　19　　枝城停车区　　岳宜高速　　S88　　40.4　　K111+500　未开通　　20　　沙市服务区　　沙公高速　　/　　/　　/在建　　注：未开通或在建的服务区均包含在本次招标范围内，具体物业服务的提供根据开通情况由招标人另行通知。　　3.投标人资格要求　　3.1凡具有有效的营业执照，且满足招标公告附件一要求的单位，均可参加本项目的投标。　　3.2本项目不接受联合体投标。　　3.3投标人可以对本项目多个标段同时进行投标，但最多只能被授予两个标段合同。同时取得多个标段第一中标候选人资格的投标人，其合同的授予将依据投标人在投标书中所承诺的优先选择中标标段顺序确定。　　3.4与招标人存在利害关系并可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均将被否决。　　4．招标文件的获取　　4.1本项目采用网上报名方式。网上报名时间：2018年5月9日上午8点30分至2018年5月14日下午17时30分(北京时间，下同)。网上报名地址：湖北省公共资源电子交易平台（http://www.hbggzy.cn）。报名人须在投标前到湖北省公共资源交易信息网办理网员注册。详细情况请参见《湖北省公共资源电子交易平台网员用户征集通知》（网址：http://www.hbggzy.cn）。　　4.2投标人在湖北省公共资源交易平台报名，通过互联网使用CA数字证书登录湖北省公共资源交易平台，明确所投标段，免费下载招标文件。未按规定从“省电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。　　5．投标文件的递交及相关事宜　　5.1招标人不统一组织踏勘现场和投标预备会，如投标人自行进行踏勘现场，招标人将予以配合。　　5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年6月1日10时00分，投标人应于当日9时00分至10时00分将投标文件递交至湖北省公共资源交易中心9楼903开标室（地址：武汉市武昌中北路252号岳家嘴立交桥旁普提金商务中心A座）。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地址举行公开开标。　　5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。　　5.4授权代理人应携带身份证原件及授权委托书(附授权代理人身份证复印件)出席开标会。　　6．发布公告的媒介　　本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、湖北公共资源交易信息网（http：//www.hbggzy.cn）、湖北省交通运输厅网站（http：//jtt.hubei.gov.cn）上发布、湖北交通运输厅高速公路管理局网站（http://www.ggj.hbjt.gov.cn/ggj/）上发布。　　7.联系方式　　招标人：湖北交投实业发展有限公司　　地   址：武汉市汉阳区知音大道257号中海大厦27楼　　联系人：朱先生　　邮   编：430050　　电   话：18186120319　　招标代理：华杰工程咨询有限公司　　地   址：武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19楼　　邮   编：430033　　联系人：胡先生，张先生　　电   话：027-83772790　　传   真：027-83600777　　中南分公司网址：http://www.huajiezn.com　　二〇一八年五月　　附件一　　附录1 资格审查条件(资质最低要求)　　标段：WY-1~6　　资质要求　　具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务内容。　　附录2 资格审查条件(财务最低要求)　　标段：WY-1~6　　财务要求　　投标人注册资本金不低于200万元。　　附录3 资格审查条件(业绩最低要求)　　标段：WY-1~6　　业绩要求　　近3年承担过1项高速公路的服务区物业管理工作。　　注：1、业绩证明材料提供合同的彩色扫描件，合同内容至少同时包含保洁服务、物业协管服务（或保安服务），否则将不予认可。　　2、业绩的认定时间以签订合同时间为准（2015年1月1日至投标截止日期）。　　附录4 资格审查条件(信誉最低要求)　　标段：WY-1~6　　信誉要求　　1、投标人没有处于被责令停业状态；　　2、投标人没有处于财产被接管、冻结、破产状态；　　3、投标人没有被相关行政主管部门作出取消在湖北省投标资格或禁止进入湖北省交通建设市场的处罚且处于有效期内；　　4、经投标人在人民检察院查询，人民检察院出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》中投标人、法定代表人、项目负责人在招标文件发售日前2年内无行贿犯罪记录。　　附录5 资格审查条件(主要人员最低要求)　　标段：WY-1~6　　人 员　　数量/标段　　资格要求　　项目负责人　　1　　具有物业管理工作的相关从业经验5年及以上。　　注：项目负责人须附身份证及参加社保的有效证明材料。 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