伍家岗区住建局2016年上半年工作总结

及下半年工作安排

2016年上半年，区住建局紧紧围绕城市整理、绿化美化、道路建设、物业管理等重点工作，自我加压，主动作为，圆满完成“双过半”任务目标。

　　一、上半年工作总结

　　积极服务项目建设。房地产项目稳健发展。截至2016年上半年，新建房产项目13.82万平方米，完成投资5.57亿元；续建74.08万平方米，完成投资10.26亿元。德昌瑞园、兴润秋雨台、中交宜城春晓等新建项目如火如荼，中建·宜昌之星、城中金谷三期B区、江山多娇五期等续建项目有序推进，今年上半年新增竣工项目“江山多娇四期、九安城、上合园、城中金谷三期A区”，共57.77万平方米，已全部完成竣工验收，累计总投资19.96亿元。其中山水华庭、中建宜昌之星、江山多娇四期销售火爆。

　　“大棚改”实施“大整理”。创新提出“大棚改”理念，将城市整理与棚户区改造有机结合，城市整理从单一临街立面整治向小区综合全面改造延伸，“六位一体”综合整治经验日趋成熟。2016年除要完成常规的夷陵大道（胜利四路—白沙路）沿线121个外立面整治项目外，重点推进伍临路（宜棉小区）片区25个项目的综合整治，宜棉小区作为老旧厂区宿舍，基础设施和居住环境较差，是典型的“三无”小区。宜棉小区综合整治任务主要是通过对绿化、消防、道路、排水管网等基础设施的更新改造，提升和完善设施功能，优化人居环境。目前整治方案已报批通过，正在进行施工图设计。常规的外立面整治项目已完成设计招标，目前正在作可研报告，设计单位已做好充分准备，待招标公示期完后分段进行测绘，同步制定设计方案。

　　精心打造“四季花城”。按照区委区政府提出的将伍家岗打造成“四季花城、园林绿地、生态水城”的目标。区园林局精心制定“四季花城”规划方案，提出“一带领五线、多点辐射面”的全域布花思路，力争用三年时间，实现“四季见花、缤纷伍家”的建设目标。工程于今年3月正式启动，目前正在全力打造桔城路花卉景观带，通过对桔城路新增三大片地栽花卉和1万株各类月季、5万余株各类草本花卉，已初步将桔城路打造成以玫瑰、月季为主，四季见花的“玫瑰大道”。

　　城市支路快速铺展。按照“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，2016年重点建设一批城市支路，打通主次干道节点，提高道路通达性，缓解交通出行压力。天府路确保7月底交付使用。旭棉东路力争在9月底竣工，向“十一”献礼。由城投公司代建的双城路、白城路已完成道路设计，后续工作正在加紧推进中。城益路、白沙南路正在着手立项报建等前期手续，争取在10月底开工建设。

　　物业管理不断完善。一是配合区政府推进老旧小区加装电梯试点，目前世纪花园、万寿花园两处小区的试点前期工作已基本就绪。二是组织开展业主委员会运作的相关指导培训，上半年已组织成立、换届了17家业委会。参与制定了中南二号业主委员会筹备、成立、换届流程指导手册，该手册目前已在全市推广使用。三是探索建立物业纠纷调处新机制。在宝办试点成立了物业企业联席委员会，成功协调解决了东辰壹号御景、香山福久源等重大违建引起的上访问题。四是管理制度不断健全。参与省、市关于物业企业制度的建立落实工作，并制定完善了我区“物业小区考核细则”。

　　二、下半年工作安排

　　（一）继续抓好“两学一做”学习教育，按照要求完成规定学习内容，确保学有所成，做有实效。

　　（二）安全有序推进城市整理，2016年项目争取在9月份全面开工。

　　（三）按照预定工期，抓好城市支路的建设进度。

　　（四）物业管理工作。落实世纪花园、万寿花园两处老旧小区电梯安装试点工作。完成剩余街道、乡“物业工作联席会”的成立，进一步理顺我区物业工作管理体系。

　　（五）做好公租房低收入和最低收入家庭的住房补贴审核、申报工作，配合纪检部门做好住房保障对象大数据排查工作。

　　（六）争取在9月份之前完成人大议案、政协提案的办理。

　　（七）做好信访维稳、安全生产工作，确保下半年不出现安全事故、不出现越级上访事件。

　　2016年7月4日