关于《点军区红色物业

　　管理办法（试行）》政策解读

　　一、出台背景

　　推进安置房小区物业管理改革、创新和完善工作，是关系人民群众生活品质提升、社会和谐稳定的重要环节，也是实施我区城市基层治理体系建设的重要支撑，为解决安置房小区物业管理存在服务质效不优、群众参与不够、满意度不高等问题，群众缴费意愿不强，政府补贴财政压力大，物业服务企业运行难等问题，经前期广泛调研、多方会商，拟定《点军区红色物业管理办法（试行）》（以下简称《管理办法（试行）》）。

　　二、主要内容

　　物业服务联系着千家万户，跟居民的生活息息相关，直接关系群众的生活质量。“红色物业”主要指对一些市场失灵、自治失效、无物业管理或管理不善的小区，通过建立党组织，推进“三方联动”，提升物业服务质量和水平。在具体工作上，以乡镇（街道）、村（社区）党组织为核心，整合服务资源、集聚服务力量、健全服务机制，是推进基层社会治理体系和治理能力现代化的有效载体，有助于增加群众的幸福感、获得感。

　　本办法以《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》《宜昌市住宅小区物业管理条例》为依据，结合点军区安置房小区实际，对职责权利义务、物业使用及维修维护、物业服务人选聘、物业费用等方面作详细明确，颁布实施后，可进一步规范安置房小区的物业管理，保障安置房小区房屋及附属设施设备的合理使用。