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市人民政府关于公布实施集体建设用地基准地价、集体农用地基准地价和标定地价的通知
栏目：宜都市 -政策文件 发布时间：2021-08-05
各乡（镇）人民政府、陆城街道办事处、松宜矿区、宜都高新园区管委会，市政府各部门：根据《省自然资源厅办公室关于组织开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（鄂自然资办函〔2019〕66号）、《省国土资源厅办公室关于公示地价成果验收备案事项的通知》（鄂土资办函〔2018〕94号）和《宜昌市自然资源和

各乡（镇）人民政府、陆城街道办事处、松宜矿区、宜都高新园区管委会，市政府各部门：

　　根据《省自然资源厅办公室关于组织开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（鄂自然资办函〔2019〕66号）、《省国土资源厅办公室关于公示地价成果验收备案事项的通知》（鄂土资办函〔2018〕94号）和《宜昌市自然资源和规划局关于宜都市公示地价体系建设成果的批复》（宜自然资规函〔2021〕44号）等精神，现将我市集体建设用地基准地价、集体农用地基准地价和标定地价予以公布，自公布之日起执行。

　　附件：1.宜都市集体建设用地基准地价制定成果

　  　  2.宜都市集体农用地基准地价制定成果

　　    3.宜都市标定地价体系建设成果

　　宜都市人民政府

　　2021年7月29日

附件1

　　宜都市集体建设用地基准地价制定成果

　　宜都市集体建设用地基准地价内涵表

内 容

 

　　 用 途

 估价基准日 平均

 

　　 容积率

 开发程度 年限

 

　　 （年）

 使用权类型
商服用地 2019年12月31日 1.8 五通一平 40 集体土地使用权
住宅用地 2019年12月31日 1.5 五通一平 70 集体土地使用权
工矿仓储用地 2019年12月31日 1.0 四通一平 50 集体土地使用权
一类公共服务项目用地 2019年12月31日 1.2 五通一平 50 集体土地使用权
二类公共服务项目用地 2019年12月31日 1.0 四通一平 50 集体土地使用权

 

　　宜都市集体建设用地基准地价结果表

　　                                   单位：元/m2

地类 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级
商服用地 426 324 232 152
住宅用地 384 286 201 126
工矿仓储用地 207 175 146 122
一类公共服务项目用地 246 201 161 125
二类公共服务项目用地 207 175 146 122

附件2

　　宜都市集体农用地基准地价制定成果

　　宜都市集体耕地基准地价内涵表

估价期日 2019年12月31日
农用地类型 耕地
使用权类型 耕地承包经营权
使用年限 30年
标准耕作制度 一年二熟（油菜-中稻）
基准作物 油菜、中稻
基本设施状况 按照所在区域具有普遍性、适宜的农业生产制度下，宗地外有道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水及灌溉设施，田间道路密度适中。

宜都市集体林地基准地价内涵表
估价期日 2019年12月31日
农用地类型 林地
使用权类型 林地承包经营权
使用年限 30年
标准作物 杉树
基本设施状况 按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。

宜都市集体园地基准地价内涵表
估价期日 2019年12月31日
农用地类型 园地
使用权类型 园地承包经营权
使用年限 30年
标准农产品 柑橘
基本设施状况 按照所在区域具有普遍性、适宜的农业生产制度下，宗地外有道路通达且有水源保障，宗地内通电、有基本的排、引水设施、大小适中、形状规则。

宜都市集体农用地基准地价结果表
农用地类别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级
耕地 元/平方米 32.58 28.25 25.13
万元/亩 2.17 1.88 1.68
园地 元/平方米 36.76 31.07 27.14
万元/亩 2.45 2.07 1.81
林地 元/平方米 19.42 15.91 13.43
万元/亩 1.29 1.06 0.90

　　附件3

　　宜都市标定地价体系建设成果

　　宜都市标定地价信息公示表

　　单位：元/m2

序号 标准宗地编码 位置和名称 用途 面积（m2） 容积率 开发程度 设定使用年期 级别 估价基准日 标定地价（地面价） 标定地价（楼面价） 备注
1 420581S5400101 宜都市陆城解放社区长江大道和长伍巷交叉口东北

 

　　 （嘉木醇文化广场）

 其他商服用地 22079.12 2.1 六通一平 40年 商服一级 2021年1月1日 1962 934.29  
2 420581S5400201 宜都市陆城街道办事处红春社区（东阳光员工宿舍） 其他商服用地 33158.46 1.8 六通一平 40年 商服二级 2021年1月1日 1480 822.22  
3 420581S5400301 宜都市陆城街办三江村

 

　　 （鲟龙湾文化旅游项目）

 其他商服用地 90960.71 0.8 六通一平 40年 商服二级 2021年1月1日 1339 1673.75  
4 420581S5400401 宜都市姚家店镇莲花堰村一组（五金机电城） 其他商服用地 26666.57 1.2 六通一平 40年 商服三级 2021年1月1日 763 635.83  
5 420581S5400501 宜都市枝城镇龙王台村

 

　　 （宜都市亚林钢构有限公司）

 其他商服用地 11166.2 1.4 六通一平 40年 商服四级 2021年1月1日 704 502.86  
6 420581Z7100101 陆城办事处长江大道和腾龙路交叉口东南（解放公寓二期） 住宅用地 12338.9 2.2 六通一平 70年 住宅三级 2021年1月1日 1160 527.27  
7 420581Z7100201 宜都市姚家店镇莲花堰村

 

　　 （金陵房地产）

 住宅用地 70000 2.2 六通一平 70年 住宅三级 2021年1月1日 1333 605.91  
8 420581Z7100301 枝城镇龙王台村（西湖春天） 住宅用地 43482.21 1.8 六通一平 70年 住宅三级 2021年1月1日 1027 570.56  
9 420581H7100101 宜都市陆城街办南清路东侧，纺织路北侧（国悦府） 商服用地，城镇住宅用地 134516.42 2.2 六通一平 商业40年，住宅70年 住宅一级 2021年1月1日 1827 830.45  
10 420581H7100201 陆城五宜大道东侧（五宜新都） 商服用地，城镇住宅用地 5435.84 2.5 六通一平 商业40年，住宅70年 住宅一级 2021年1月1日 2001 800.4  
11 420581H7100301 宜都市陆城街道办事处西湖二路与杨守望敬交汇处西南侧（厚德首府） 商服用地，城镇住宅用地 52492.71 2.2 六通一平 商业40年，住宅70年 住宅二级 2021年1月1日 1666 757.48  
12 420581H7100401 陆城办事处长江大道旁

 

　　 （都市经典六、七号楼）

 商服用地，城镇住宅用地 7642.97 2.8 六通一平 商业40年，住宅70年 住宅二级 2021年1月1日 2082 743.67  
13 420581H7100501 宜都市陆城中笔社区

 

　　 （康居阳光城）

 商服用地，城镇住宅用地 73634.5 2 六通一平 商业40年，住宅70年 住宅三级 2021年1月1日 1402 701  
14 420581G6100101 清江大道与望城路交汇处西北侧（楚星搪瓷） 工矿仓储用地 5064.6 0.7 五通一平 50年 工业二级 2021年1月1日 299 /  
15 420581G6100201 宜都市十里铺村清江大道东侧（金鼎机电） 工矿仓储用地 13708.82 0.7 五通一平 50年 工业三级 2021年1月1日 244 /  
16 420581G6100301 陆逊大道与城河大道交汇处东南侧（恒源科技） 工矿仓储用地 10560 1 五通一平 50年 工业三级 2021年1月1日 238 /  
17 420581G6100401 宜都市枝城镇沿江村（湖北楚星化工股份有限公司） 工矿仓储用地 48834.18 1 五通一平 50年 工业三级 2021年1月1日 234 /  
18 420581G6100501 陆城街办宝塔湾村（深圳市东阳光实业发展有限公司） 工矿仓储用地 29006.91 1 五通一平 50年 工业四级 2021年1月1日 186 /  
19 420581G6100601 宜都市枝城镇官坪村（宜昌七朵云环境治理有限公司） 工矿仓储用地 66727.15 1 五通一平 50年 工业四级 2021年1月1日 184 /  
20 420581G6100701 宜都市枝城镇洋津畈村、梁家畈村（宜都市仝鑫精密锻造有限公司） 工矿仓储用地 86846.75 1 五通一平 50年 工业四级 2021年1月1日 183 /  
21 420581G6100801 宜都市五眼泉镇响水洞村（宜昌鑫绿源生物技术发展有限公司） 工矿仓储用地 57316.03 1 五通一平 50年 工业四级 2021年1月1日 199 /  

 

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