各有关单位：

为了改造阳逻棚户区城中村危旧住房，改善居住环境，解决低收入居民住房困难问题，促进和谐社会建设和社会稳定，经研究，决定实施阳逻之心B片棚户区改造项目。现将有关事项通知如下：

一、项目概况

项目棚户区位于阳逻之心B片，改造范围内农村居民点占地面积为228512.62平方米（342.77亩），待征收总建筑面积449944.25平方米，征收户数为2120户。项目区主要由阳逻街万山村、黄土村和袁榨村组成，其中，万山村住宅建筑面积230396.05平方米，1143户；黄土村住宅建筑面积96169.26平方米，435户；袁榨村住宅建筑面积123378.94平方米，542户。

二、项目实施单位

由武汉滨港新区建设投资有限公司作为阳逻之心B片棚户区改造项目实施主体，负责项目投融资、建设实施及管理工作，区财政局、国土规划局、房产中心等有关部门配合做好项目监督和工程实施工作。

三、项目资金来源

阳逻之心B片棚户区改造项目总投资概算为145023.99万元，其中：项目资本金29023.99万元，占比20.01%；由武汉滨港新区建设投资有限公司向银行申请期限为20年的中长期贷款116000万元，占比79.99%。项目资本金纳入区财政预算，由区财政局负责在贷款前按工程进度分批到位。当项目总投资超概算时，由区财政局负责筹集落实缺口资金，确保项目资金的及时投入和工程顺利完工。

四、贷款担保

阳逻之心B片棚户区改造项目贷款采取土地使用权抵押和本项目的政府购买棚改服务协议项下应收帐款进行质押担保相结合的贷款方式。

（一）土地使用权抵押担保

将阳逻经济开发区建设开发有限公司名下位于阳逻街施岗村、黄土村、万山村的301.27亩土地使用权抵押给银行，如抵押评估不足值，可按银行贷款要求补充土地抵押物，确保银行的贷款风险实现全覆盖。

（二）项目购买棚改服务协议项下应收账款质押担保

将本项目购买棚改服务协议项下应收账款全额为阳逻之心B片棚户区改造项目作质押担保，并由贷款银行在人民银行办理应收账款质押登记手续，上述项目土地与购买服务协议项下应收账款不得为第三方提供担保。

五、棚改服务资金列入政府采购目录

将棚户区改造项目服务资金列入区政府采购服务指导性目录，由区人民政府与武汉滨港新区建设投资有限公司签订《武汉市新洲区阳逻之心B片棚户区改造项目政府购买服务协议》，以明确购买双方的权利和义务。

六、还贷资金安排

阳逻之心B片棚户区改造项目贷款本息的还款来源为区政府按年度支付的购买服务款，购买服务款按年度纳入区财政预算。

武汉市新洲区人民政府

2016年4月15日