各街道办事处，区政府各部门、各直属事业单位：

　　《宜昌市猇亭区房屋征收补偿补充办法（试行）》已经区人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　宜昌市猇亭区人民政府办公室

　　2021年 11月2日

　　（此件公开发布）

宜昌市猇亭区房屋征收补偿补充办法（试行）

　　第一条 为更好的满足人民群众对优良居住环境的需求，鼓励引导被征收人留在猇亭区居住发展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定，结合我区实际，制定本办法。

　　第二条 按照“公开公平、竞争择优”的原则，区政府组织财政、住建、自然资源和规划、住房保障、税务、审计、司法等部门，根据项目征收和安置需求，在商品房市场筹集在建或已建成的商品房，作为全区国有土地上房屋征收补偿的安置房源。具体筹集流程如下：

　　（一）公开发布选房公告（通知）；

　　（二）符合条件的房地产开发企业报名并提交参选方案；

　　（三）对报名房地产开发企业及参选方案进行预审；

　　（四）组织评审；

　　（五）区政府审定评审结果，公示7日，无异议后，安排相关部门与入选房地产开发企业签订选房协议。

　　第三条 报名参选的房地产开发企业及商品房源应符合以下条件：

　　（一）参选房地产开发企业具有相应资质，依法缴纳相关税费;

　　（二）房屋工程审批要件齐全，质量符合国家有关标准；

　　（三）取得商品房销售许可证，若属于预售商品房的，计划交付入住时间原则上不超过6个月，且主体工程已封顶；

　　（四）小区基础设施配套齐全；

　　（五）无冻结、查封、权属纠纷等法律风险。

　　第四条 被征收人选择购买政府筹集的商品房，被征收的房屋与政府筹集的商品房按照相关规定分别计价，一房一价，差价及时结清。

　　第五条 被征收人在征收公告约定期内签订房屋征收补偿协议，按期交房拆除后，区征收办开具选房证明单。选房证明单载明项目名称、被征收人姓名及选房户主姓名、身份证号码、面积、套数、预扣房款等信息。

　　第六条 被征收人持选房证明单，购买政府筹集的商品房。房地产开发企业只能与选房证明单上载明的选房户主签订购房协议。政府预扣房款及补助、奖励，不足以支付购房款的，由被征收人自行补足缴纳；超出的部分，购房手续办理完成后，政府及时兑付给被征收人。

　　第七条 按照相关法律法规，涉及购房人应承担的税费、物业维修资金、物业管理费等由被征收人自行承担。

　　第八条 在选房证明单有效期内，被征收人购买房源在猇亭区内的政府筹集的商品房，政府给予在猇亭购房奖补。

　　奖补计算公式：购买房屋面积×购房单价×15%。

　　被征收人选择购买房屋面积大于被征收房屋面积（具有合法产权凭证）的，按照被征收房屋面积（具有合法产权凭证）计算，超出的面积不予奖补。

　　第九条 被征收人购买政府筹集的商品房面积大于被征收房屋面积（具有合法产权凭证）的，超出面积20平方米以内的部分（含20平方米），按政府筹集价格购买；超出面积20平方米以外的部分，按商品房市场价格购买。

　　第十条 选房证明单有效期2个月，逾期作废。被征收人在选房证明单开具之后，自愿放弃购买政府筹集的商品房，当事人书面申请，街办及居村审核后，选房证明单由区征收办收回。选房证明单作废、收回后，政府将预扣房款据实拨付至被征收人。

　　第十一条 本办法自印发之日起施行，试行一年。本办 法施行前已实施的房屋征收项目，原则上继续按照原有规定执行。

　　第十二条 本办法由区征收办负责解释。