您提出的关于《大力推进武汉“青年公寓”等保障性租赁住房建设，着力缓解城市新青年住房需求的建议》的提案收悉，感谢您对我市青年人才安居住房工作的关心与支持，现将有关情况综合答复如下：

一、关于强化规划建设，加大供给力度的建议

近年来，我市加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的人才安居保障体系，深入推进“百万大学生留汉创业”工程，切实加快解决大学毕业生基本居住需求，让人才引得进、留得住。

一是加强顶层设计。2018年，我市组织相关部门和专家学者，深入开展调查研究，认真分析大学生创业就业、分布和住房需求等情况，形成了《百万大学生留汉创业就业工程住房专题调研报告》，并在此基础上组织编制了《大学毕业生保障性住房工程的建设规划》。2022年1月，我市将完善人才安居专项规划纳入政府工作报告，提出进一步加快提升城市规划建设管理水平，强化科学化、精细化、智能化治理，打造高品质生产生活生态空间；2022年3月，我市批复实施《武汉市住房发展专项规划》，明确了“租购并举、近租远购、各方统筹、多径保障”，建立“租购衔接”梯次化人才安居保障体系原则。2022年10月，完成了《武汉市人才安居专项规划（2022-2025）》修订工作，《规划》立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，紧紧围绕武汉市加快建设成为国家中心城市和国际化大都市的长远目标，准确把握经济社会发展和人才之间的关系，加快完善以保障性租赁住房为主体的人才住房保障体系，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现人才安居。

二是加大供给力度。我市坚持政府主导、市区联动、社会参与、资源共享，多渠道、大力度推进人才安居保障，通过“四个一批”的方式多渠道筹集房源，即：新建一批。大学生集中就业区域，开发配套完善、宜居宜创的“长江青年城”“青年社区”。鼓励企事业单位、村集体经济组织利用自有土地、集体土地等建设大学毕业生租赁房；配建一批。在地铁站点及沿线、商品房开发项目中按适当比例配建大学毕业生保障性住房；改建一批。鼓励企业将自有商业、办公用房和员工宿舍等改造为大学毕业生租赁房，支持将闲置公寓等改建为大学毕业生租赁房；盘活一批。以购买服务的方式，鼓励住房租赁专营机构通过租赁或购买市场房源的方式筹集大学毕业生租赁房；与村集体经济组织合作，租赁“城中村”改造还建的闲置房源作为大学毕业生租赁房。

截至2023年6月底，全市累计建设筹集人才租赁房项目219个，房源4万套（间)，房源面积191.49万平方米，有效满足了新市民、青年人，特别是留汉就业创业大学毕业生的租住需求。

二、关于分类分级施策，扩大受益范围的建议

为构建人才发展工作新格局，增强人才聚集效应，我市坚持需求和问题导向，聚焦产业发展、强化需求导向、突出市场作用，以抓落实为主线，着力帮助各类人才特别是大学毕业生等青年人才乐业先安居，降低在汉就业创业生活成本，努力营造近悦远来的人才发展环境。一是推动出台人才安居政策“升级版”。对高层次人才和全日制博士、硕士以及技能型人才租住人才租赁房，分别给予3年、2年、1年免租优惠，对其他就业创业大学生按照70%标准计收租金。鼓励各区结合实际，制定实施更具吸引力、竞争力的人才安居政策措施。二是布局设立武汉青年人才之家。在全市推广设立“武汉青年人才之家”，为外地来汉求职创业的大学生提供7天免费住宿。建成运行武昌区“壹号驿站”、汉阳区“知音驿站”以及“洪山驿站”、“江汉驿站”、“青山驿站”，累计4400余人申请，入住1500余人。三是提升青年群体住房服务质量，试点选取联投新青年社区、CCB建融家园、汉寓•燕归园等17个保障性租赁住房项目，着力构建社会各方参与、适应青年特点的“青年社区”微样板生态。紧扣入住青年关心的急难愁盼问题，召开青年代表座谈、青年恳谈会30余场，协调解决青年民生实事13件；聚焦青年需求，常态化开展社会融入、心理疏导、技能提升、职业分享等活动，营造关心关爱入住青年群体的浓厚氛围。

三、关于完善管理机制，提升服务水平的建议

一是完善配套政策。实施大学毕业生留汉创业就业工程以来，我市陆续制定了《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法》《关于规范大学毕业生安居房再次交易管理工作的通知》，明确了资格准入、申请审核、退出管理、封闭运行等机制，配套出台了《高校毕业生留汉创业就业有关服务事项办事指南》《武汉市大学毕业生人才公寓租赁资格申请表》《人才公寓申报须知》《人才公寓申办流程》和《武汉市大学毕业生人才公寓租赁合同》示范文本，进一步健全和完善人才公寓准入标准、资格审核、轮候配租、装修配置、租金优惠等政策措施；同时，定期组织市、区人才服务中心专窗及相关工作人员开展业务培训和政策答疑等，确保了人才安居保障工作有序开展。

二是及时回应关切。建立大学毕业生保障性住房运营机构，鼓励各区通过政府购买服务方式引入社会化专营机构；健全房源日常管理、巡查检查、安全维护机制，确保房屋及其相关设施设备完好、安全运行；加强日常监管，引导大学生规范、安全使用大学毕业生租赁房，及时发现和纠正转租、转借和空置等行为；完善大学毕业生租赁房投诉接待、回访制，建立“一人一档”信息档案，实施精准服务。

三是优化服务平台。2022年7月，结合“升级版”人才政策发布，改版优化了“武汉人才安居”服务网站，实现大学毕业生、高技能人才资格审核、线上选房配租“一站式”服务功能，3.5万名新毕业大学生通过线上申请并取得了租配资格。同时，我局会同市政务服务大数据局、市人社局等部门整合保障性住房和人才住房线上线下流程，拟通过建设保障性租赁住房管理服务系统及数据治理，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、人才安居住房为主体的住房保障体系，实现全程“一站式”安居服务，进一步提高我市保障性租赁住房管理能力和服务水平。目前，该项目已完成前期可行性分析研究，正在按程序实施立项，相关经费通过安居工程专项资金予以保障，确保如期建成投用。

四、下一步工作打算

我局将进一步深入贯彻习近平总书记关于人才工作的系列重要讲话和批示指示精神，汲取“人才九条”的思想精髓和智慧力量，深入实施新时代人才强市战略，创新驱动发展战略，紧贴人才需求，加强与各部门的协调沟通和衔接，不断完善和优化保障性住房相关配套措施，持续加大青年人才住房保障工作力度和有效供给，健全人才服务工作体系，真心实意为人才干事创业解除后顾之忧。

武汉市住房保障和房屋管理局

2023年7月24日